Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
%0,12
BIST 104.123
%-0,21
Dolar 3,4953
%-0,17
Euro 4,1785
-- %0,00
Altın 145,83

Gaziosmanpaşa Emlak Piyasa Analizi

321 defa okundu kategorisinde, 28 Nis 2017 - 12:20 tarihinde yayınlandı
Gaziosmanpaşa Emlak Piyasa Analizi
1963 yılında ilçe olan Gaziosmanpaşa; Bayrampaşa, Esenler, Sultan Gazi ve Eyüp ile komşu konumdadır.

Ekonomik hayatın küçük esnaf tarafından sürdürüldüğü bölgede hızlı bir nüfus artışı yaşanmaktadır. Eldeki verilere bakıldığında Gaziosmanpaşa’da 498 küçük ölçekli, 145 orta ölçekli ve 18 de büyük ölçekli işletme bulunduğu söylenebilir.

İstanbul’un birinci ve Türkiye’nin ikinci en kalabalık ilçesi olan Gaziosmanpaşa’da nüfus 500 bini aşmıştır. Nüfus yoğunluğuna göre aynı hızda artamayan ulaşım seçenekleri bölgenin en önemli sorunları arasında yer alır.

  • Bölgede yaşayan halkın sosyo ekonomik derecesi C’dir.

Gaziosmanpaşa Ulaşım; İlçeye Topkapı Habibler Tramvay Hattı ile ulaşım imkânı sağlanır. Şişli, Taksim, Yeni Bosna gibi semtlerden otobüs ile de ulaşım olduğu ilçe çevre yoluna yakın mesafededir. Bölgenin ulaşım alanında ciddi anlamda gelişime ihtiyacı vardır.

Gaziosmanpaşa Konut Fiyatları

Bölgedeki 100 metrekare ortalama büyüklüğü olan 2+1 dairelerin satış fiyatı son 10 yıl içinde %320 oranında artış göstermiştir. 2017 yılının ilk çeyreğinde standart bir evin fiyatı 280 bin TL’ye yaklaşmıştır. Aynı özelliklere sahip bir dairenin aylık kirasıysa son 10 yıl içinde %450 oranında yükselerek yaklaşık 1.300 TL seviyelerine ulaşmıştır.

Gaziosmanpaşa Yatırım Geri Dönüş Süresi

Gaziosmanpaşa’daki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 25 ile 40 aralığındadır. Gaziosmanpaşa’da yaşayanların % 64’lük kısmı evli kalan %36’lık kısmı ise bekârdır.

  • 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 dairenin konut yatırım geri dönüş süresinin 18 yıl olduğu belirlenmiştir.

Bu rakam Türkiye ve İstanbul ortalamasıyla hemen hemen aynıdır. Bu nedenle bölgedeki markalı konut projeleri yatırımcılar tarafından ilgiyle takip edilmektedir.

         İlçede Yapımı Devam Eden Güncel Konut Projeleri

For İstanbul: inşaatı tamamlanan projede 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri mevcuttur. Daire büyüklüklerinin 92 ila 169 metrekare arasında değiştiği proje bölgeye kaliteli konut tedariki açısından avantaj sağlamıştır.

Seçkinler Safir Evleri: inşaatı tamamlanan projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri mevcuttur. Daire büyüklüklerinin 58 ila 189 metrekare arasında değiştiği projede fiyatlar 330 bin TL ve 820 bin TL arasında değişiklik gösterir.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Yorum Yaz