Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
BIST 106.355
DOLAR 3,9416
EURO 4,6691
ALTIN 163,69

2017 Yılı Kira Artış Oranları Açıklandı2575

kategorisinde, 03 Oca 2017 - 15:46 tarihinde yayınlandı
2017 Yılı Kira Artış Oranları Açıklandı
TÜİK enflasyon rakamları eşliğinde belirlenen 2017 yılı kira artış oranları, Ocak ayı zammına yönelik olarak ne kadar olacak? Kira artış hesaplamasına ait tüm detaylara haberimiz üzerinden ulaşabilirsiniz.

Her ay açıklanan enflasyon rakamları ile hesaplanan kira artış oranları yılın son verilerinin belirlenmesiyle son buldu. Yılın 3.gününe girilmesiyle beraber açıklanan Aralık ayı enflasyon oranı 2017 yılı Ocak ayı için uygulanacak artış hakkında da bilgi verdi. Milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren yılın son verilerinin açıklanmasıyla beraber, artış rakamları da netlik kazanacak.

Enflasyon Rakamlarının Açıklanmasıyla Beraber Kira Rakamındaki Artışlar Netlik Kazanacak

Senede 1 defa kira artışı yapan vatandaş, konu hakkında yeterli bilgiye sahip değil. ‘’ Kira artış oranı hesaplaması ‘’ 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu’nun 344.maddesiyle belirlendi. Kanuna göre,

  • TÜİK’in belirlediği Üretici Fiyat Endeksi, artış oranını geçemeyecek.

Yeni Borçlar Kanununa göre, kira artışının hangi şartlar altında yapılabileceği netlik kazanmış bir durumdur.

  • Açıklanan rakamlara göre 2017 yılının ilk ayında kira artış oranı %4,30 olarak belirlenmiştir.

Kira bedelinde yapılacak olan artışın sınırları Borçlar Kanunu ile belirlenirken sözleşmelerde yazılı olan esaslar da bağlayıcı özellik taşıyabilir. Özellikle işyeri kiralamalarında sözleşmede yazan hükümler geçerli olurken, kira artış oranları da yazılı olan hükümlere göre belirlenebilir.

Kira artış oranına bakarak mevcut bir kiracının zamlı fiyatla ne ödeyeceğini birlikte hesaplayabiliriz.

Kira rakamı: 1.000 TL

Zam oranı: %4,30

Zam tutarı: 43 TL

Yeni zamlı kira: 1.043 TL

            Döviz Bazında Yapılmış Sözleşmelerde Uygulama

Yabancı para ile yapılan kira sözleşmelerinde 5 yıl artış söz konusu olmuyor. Yabancı para kurunun aşırı yükselmesi halindeyse kira bedelinin normal seviyelere inmesi için dava açılabiliyor. Sözleşme tarihinden sonra geçen 5 yılın sonunda, kira bedelini yapma hakkı mahkemeden talep ediliyor. Bu süreç içinde mahkeme, kiralananın durumu, yabancı parada yaşanan değişiklikler ve ÜFE oranını dikkate alarak yeni bir kira bedeli tespit edebilir. Sadece konut kiraları için 1 Temmuz 2012’den beri yürürlükte olan kanun işyerleri için geçerli değil.

Kira artışının sözleşmede yazılması halinde; karşılıklı olarak bağlayıcı olan konu sözleşme olacaktır. Bu aşamada yazılı olan hükümler neyse onlar uygulamaya alınır. ÜFE’den daha fazla bir zam talebinde kiracının duruma itiraz etme hakkı vardır.

Kira artışının sözleşmede yazılmaması halinde; kanunlar ne öngörüyorsa uygulamaya alınır. Bu aşamada ortaya çıkacak zam oranının mal sahibini tatmin etmemesi halinde yetkili mahkemeler yeni kira tespiti talebinde bulunabilir.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ