9 Soruda Konut Kredisi Hakkında Bilinmesi Gerekenler

- Kategori: Konut Kredisi
14693
9 Soruda Konut Kredisi Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Konut kredisi almak isteyenlerin aklını karıştıran sorulara ait tüm cevaplar haberimizde. Siz de merak ettiklerinizi öğrenerek başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz.

Konut bedelinin yüzde kaçı kadar kredi kullanılabilir?

Bankalar satın alınacak konut bedelinin %80’i ile limitli olmak kaydıyla kredi tahsisi yapabilirler. Kredi tahsis edilmeden önce banka tarafından görevlendirilen eksper konut ile ilgili detaylı araştırmayı yapar ve konutun değerini bankaya bildirir. Banka da eksper tarafından belirlenen değerin en fazla %80’i kadar konut kredisini talep eden tüketiciye verebilir.

Konut kredisi taleplerinde hangi gelirler değerlendirmeye alınır?

Tüm kredi türlerinde bireyin sadece kendi geliri dikkate alınarak kredi tahsis edilir. Konut kredilerinde ise aile bireylerinin tümünün gelirleri birleştirildiğinden daha büyük miktarlar için kredi almak mümkündür.

Tapu masraflarını kim öder?

Tapu aşamasında hem alıcı hem de satıcı için alım-satım vergisi tahakkuk ettirilir. Bu vergi konut bedelinin %4’ü kadardır. Bunun %2’si alıcı, %2’si satıcı tarafından ödenir. Fakat uygulama bu şekilde değildir. Konutu satan kişi her zaman eline geçmesini istediği net rakamı söyler ve ülkemizde pazarlıklar bu şekilde ilerler. Tapu ve emlakçı komisyonu gibi ücretler genelde alıcı tarafından ödenir.

Konut kredisi kullanırken hangi masraflar ödenir?

Bankalar, yasal olarak kredi tutarının binde 5’i oranında dosya masrafı alabilirler. Ayrıca sigorta, ekspertiz ve ipotek işlemleri için de farklı oranlarda masraflar alınır.

Konut kredilerinde aylık geri ödeme tutarı nasıl belirlenir?

Bankalar genel olarak aylık gelirin en fazla %50’sinin kredi taksiti olarak ödenmesini isterler. Daha yüksek oranlarda geri ödeme yapmak isteyenlerin bu konuda ısrarcı olmaları gerekebilir.

Konut kredilerinde uzun vadeler avantajlı mıdır?

Konut kredisi faiz oranları %1 seviyelerinde olduğu sürece en fazla 120 ay vadeli kredi kullanılması tavsiye edilir. Daha uzun vadelerde kullanılan kredilerde ödenecek faiz tutarı çok yüksek olduğundan tüketici açısından oldukça dezavantajlıdır.

Konut kredilerinde ortak tapu yapılabiliyor mu?

Bankalar genelde sadece akrabalık ilişkisi içinde olanların ortak tapu almasına onay veriyorlar. Ayrıca bu kişilerin birbirlerine kefil olmasını da istiyorlar.

Konut kredisine kefil olan kişi kendi adına konut alırken de kredi kullanabilir mi?

Kefil olan kişilerin kayıtları tüm bankalarda görülebilmektedir. Bu nedenle kefil olunan kredinin ödemeleri tamamlanmadan, başka bir kredi kullanmak daha zor oluyor.

Konut kredisi erken ödenirse bankalar ceza kesebilirler mi?

Vadenin tamamlanmasına 36 aydan fazla varsa kalan anaparanın %2’si, vadenin tamamlanmasına 36 aydan az varsa kalan anaparanın %1’i oranında ceza ödenir.

"9 Soruda Konut Kredisi Hakkında Bilinmesi Gerekenler" haberi hakkında varsa görüş ve önerilerinizi aşağıda yer alan okuyucu yorumları kısmında bizlerle ve tüm okuyucularımızla paylaşabilirsiniz.

Yorumlar