Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
BIST 106.355
DOLAR 3,9416
EURO 4,6691
ALTIN 163,69

Anadolu Yakası’nın Değer Kazanan İlçesi: Çekmeköy2505

kategorisinde, 03 Oca 2017 - 15:50 tarihinde yayınlandı
Anadolu Yakası’nın Değer Kazanan İlçesi: Çekmeköy
Anadolu Yakası’nın son yıllarda popüler olmaya başlayan ilçesi Çekmeköy, prestijli konut projelerinin adresi olma özelliğiyle de dikkat çekiyor.

2009 yılına kadar Ümraniye’ye bağlı olan bölge, bu tarihten sonra Ömerli, Taşdelen ve Alemdağ ile bir araya gelerek ilçe oldu.Çekmeköy’le ilgili emlak rakamları analiz edildiğinde,

  • Nüfusun 210 bin civarında olduğu,
  • Sosyo ekonomik derecenin B olduğu,
  • 2+1 ortalama 100 metrekarelik bir dairenin satın alma maliyetinin 200 bin TL olduğu ve
  • 2+1 ortalama 100 metrekarelik bir dairenin kiralama maliyetinin de 800 TL olduğu söylenebilir.

Genellikle yeni projelerin yer aldığı bölgede kira fiyatlarının en üst noktası bin 600 TL seviyelerine kadar çıkabiliyor. Üsküdar-Çekmeköy metro hattının devreye girmesiyle beraber rakamların ciddi şekilde yükselmesi bekleniyor.

         Bölgeye Yatırım Yapanlar Uzun Vadede Kazançlı Çıkacak

Çekmeköy’de markalı projelerle normal binalara gösterilen ilgi hemen hemen aynı seviyelerde. Yüksek gelir grubuna giren kişilerin tercihlerini markalı projeler oluştururken, yatırımını standart bir daire üzerine yapanların sayısı da çok fazla. Gayrimenkul yatırımcıları bölgeye gelecek metro hattı öncesinde bütçelerine uygun olan alternatifleri ciddi şekilde değerlendiriyor. Bölgedeki dairelerin amortisman süresi ortalama olarak 20 yıl. Bu rakam İstanbul geneline bakıldığında biraz yüksek kalıyor. Ortalama bir dairenin fiyatının 200 bin TL’den başladığı ancak rakamların 2,5 milyon dolara kadar yükseldiği de söylenebilir.

Üsküdar-Çekmeköy metro hattının hizmet açılmasıyla beraber bu iki bölge arasındaki ulaşımın 27 dakikaya inmesi bekleniyor. Türkiye’nin ilk sürücüsüz metro hattı olarak da dikkat çeken proje, Anadolu Yakası’nın ikinci metro hattı olma özelliğine sahip. Hat üzerinde 11 istasyon bulunuyor.

         Çekmeköy Hakkında Bilinmeyenler

Bölgenin en önemli özelliği merkeze yakın olmasının yanı sıra kentin yoğun telaşından uzak kalabilmesidir. Gürültü ve hava kirliliğinden uzak olan bölge aynı zamanda da şehrin oksijen deposu olarak görülebilir. Alışveriş merkezleri açısından zengin olmayan bölgede yaşayanlar alışverişlerini daha çok semt pazarlarından ve esnafın kaliteli ürünlerinden sağlamaktadır. Şile otobanıyla Boğaziçi Köprüsü’ne ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne direk bağlanan ilçe, merkez ilçelere de rahat bir ulaşım imkânına sahiptir.

Çekmeköy’de eğitim; ilçede devlet okullarının yanı sıra pek çok özel okulda mevcuttur. Özyeğin Üniversitesi bölgeye genç nüfusun akın etmesine neden olmaktadır.

Çekmeköy’de konut sektörü; farklı projelerin bir arada bulunduğu bölgede yeşil alanlarda yer alan villa tarzı seçenekler göz doldurmakta ve özellikle aileler tarafından tercih edilmektedir.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ