AVM Ziyaretçi Sayılarında 2016 Bilançosu

- Kategori: AVM Yatırımları
Yapılan araştırmalar son dönemlerde AVM ziyaretlerinin azaldığını ve tüketicilerin sadece zorunlu ihtiyaçlarını karşılamaya yöneldiğini gösteriyor.

2016’nın son aylarında yapılan araştırmalar AVM’lerin cirolarında artış olmasına karşılık ziyaretçi sayılarının azaldığını net bir şekilde ortaya koyuyor. Tüketici harcamalarının sadece zorunlu ihtiyaçlara yönelmesi ciroların artmasının en önemli sebepleri arasında yer alıyor.

AVM’lerde yaşanan ziyaretçi azalması sokak mağazacılığında da gözle görülür şekilde fark ediliyor. Müşterilerin tercihlerini ihtiyaç duydukları ürünlerden yana kullanması ve alışverişe daha az zaman ayırması E-ticaretin hayatımızdaki yerinin giderek artmasıyla da açıklanabilir.

         AVM’lerin Kasım Ayı Bilançosu

AVM’lerin Kasım ayı bilançoları kamuoyuyla paylaşıldı. Elde edilen veriler,

  • Müşterilerin zorunlu ihtiyaçlara yöneldiğini,
  • Bu durumun cirolar üzerinde pozitif etki gösterdiğini,
  • Buna karşılık ziyaretçi sayısında azalma yaşandığını gösteriyor.

Ziyaretçi sayısında görülen azalma müşterilerin bazı harcamalarını ötelediğini ortaya koyuyor.

Ziyaretçi endeksinde yaşanan negatif etkinin cirolara yansımaması perakende sektörü için sevindirici bir gelişme. Aralık ayında yaşanan yeni yıl hareketliliği hedefleri gerçekleştirmek için yeterli olmasa da ortaya çıkan hareketlilik sevindirici boyutlara ulaştı. Kategori bazlısatış artışlarına bakıldığında,

  • Giyim,
  • Ayakkabı ve
  • Hipermarket gibi zorunlu harcamaların yoğunlaşmış olması dikkat çekiyor.

Kozmetik gibi alanlarda yaşanan radikal düşüşlerin Eylül ayında kaldırılan kredi kartı taksitleri nedeniyle daha ciddi şekilde hissedilmesi, döviz kurlarında yaşanan artışla da açıklanabilir.

         AVM Kiralarında Kur Endişesi

Kurlardaki yükselişle birlikte genel giderler içinde ciddi oranlara gelen kiralar, markaların karlılıkları üzerinde radikal düşüşler yaşanmasına neden oluyor. Ulusal ve uluslararası markaların yer aldığı AVM’ler ülkemizde tüketicilerin hem alışverişlerini yaptığı hem de sosyalleştiği adresler olarak büyük önem taşıyor. Yaşanan terör olaylarının da müşterilerin AVM’lere girmemesi üzerinde etki gösterdiği söylenebilir. Bu süreç E-ticaretin tercih edilmesini sağlarken, değişen tüketici alışkanlıkları marka seçenekleri ve ürün gamıyla da ilgili olabiliyor.

Kasım 2016 verileriyle bir önceki yılın aynı döneminin karşılaştırılmasında ziyaret sayısı endeksi %4,7 oranında azalma gösteriyor. Yine aynı dönemde ciro endeksininse enflasyondan arındırılmadan %6,9’luk bir artış yaşadığı görülüyor. AVM’lerde metrekare başına düşen cirolar,

  • İstanbul’da 869 TL olurken,
  • Anadolu’da 703 TL olarak gerçekleşti.
  • Türkiye geneline bakıldığındaysa verimlilik 770 TL’ye yükselmiş durumda.

Kategori bazında değerlendirilen veriler en yüksek ciro artışının ayakkabı ve çantada yaşandığını gösteriyor. Bu kategoride yaşanan artış %24’leri bulurken, giyimde artış %14, yiyecekte %10 ve teknoloji kategorisindeyse %1 olarak gerçekleşti.

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir