AVM’ler Zaman Kavramını Kaybetmemize Neden Oluyor

- Kategori: AVM Yatırımları
Avrupa’nın pek çok ülkesinde AVM kavramı yokken, ülkemizde sayısı giderek artan AVM’ler hayatın gerçek bir parçası haline gelmiş durumda. Yapılan araştırmalar AVM’lerde zaman kavramını neden kaybettiğimizi açıklamaya yetiyor.

Son yıllarda ekonomik ve sosyal açıdan bakıldığında hayatımızın önemli bir parçası olan AVM’ler, alışkanlıklarımızı yeniden şekillendirme konusunda da oldukça güçlü. Siz de alışveriş merkezlerine girdiğinizde zamanın nasıl geçtiğini unutıyorsanız bunun bilimsel bir açıklaması da mevcut.

Teoriye göre, AVM’lere giden kişiler hayata geçirilen dizayn sayesinde ihtiyaçlarının ve ana amaçlarının dışında alışveriş yapmaya zorlanıyor. AVM’lerde ana amacından şaşan tüketiciler, kısa bir süre sonra harcadığı zamanı kontrol etmeyi bırakıyor ve içeride dolaşmayı sürdürüyor. Bu durum istemeden de olsa hemen her tüketici ve ziyaretçiyi etkisi altına alıyor.

         Yeni Sosyal Çevreler Oluşturmak

ABD’de ilk alışveriş merkezlerinin açıldığı 1952’li yıllarda amaç yeni sosyal alanlar yaratmaktı. Ancak gelişen piyasa dünyanın en geniş kapsamlı AVM’lerin Amerika’da olduğunu net bir şekilde gösteriyor. Ülkemizde de durum bundan pek farklı değil.Türkiye’de alışveriş merkezi kültürü,

  • Yaşam biçimimizi,
  • Alışkanlıklarımızı ve
  • Şehir dokumuzu hızla dönüştürmeye yeten bir fenomen halinde.

Hızlı şehirleşmeyle beraber, tüketim ekonomisinin hayatımıza zorla soktuğu mekanlar, özellikle büyük şehirlerdeki insanların tüm ihtiyaçlarını bir arada bulması için hazırlanmış. Hızlı bir tüketim üzerine kurgulanmış AVM’ler, aynı anda daha fazla ürün alınmasını destekliyor. Farklı parametreler aracılığıyla şehirlerin cazibe merkezi olarak lanse edilen merkezler sundukları imkanlarla herkesi kendilerine çekmeyi başarıyor. Sektörün ciddi bir büyüme potansiyeli taşıdığı her geçen gün artan AVM sayısından da net bir şekilde anlaşılabilir.

AVM’leri tercih eden ziyaretçiler üzerinde yapılan araştırmalar,

  • Müşterilerin %28’inin alışveriş düşkünü olduğunu ortaya koyuyor.
  • Ziyaretçilerin %23’ü tasarruf odaklı müşterilerden oluşurken,
  • %21’lik kesimse kaliteli takipçiler,
  • %15’lik kesim ihtiyaç odaklılar ve
  • %13’lük kesimde keyif odaklı müşterilerden oluşuyor.

AVM Olma Şartları Nedir?

Minimum 5 bin metrekare kiralanabilir alana sahip, en az 15 bağımsız bölümü olan ve tesis olarak bütün halinde yönetilen ticari gayrimenkullere alışveriş merkezi deniyor. Türkiye’de en fazla AVM doğal olarak İstanbul’da bulunurken henüz Burdur, Yozgat, Ağrı, Muş, Kars gibi illerimizdeyse AVM yok.

Şehir merkezleri AVM’lerle ilgili belli bir planın olmaması sebebiyle ciddi sıkıntılar yaşıyor. Özellikle alışveriş merkezlerinin çevresinde yer alan küçük esnaf ve geleneksel çarşı yapılanması sürecin en önemli kurbanları arasında sayılabilir. mahalle kültürü üzerinde ciddi bir zarara neden olan AVM kültürü, bireysel katılıma açık bir şehir yönetimi üzerinde de olumsuz etki gösteriyor.

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir