Bahçelievler Emlak Piyasası

- Kategori: Bölge Analizi
Avrupa Yakasında Bakırköy, Küçükçekmece, Güngören ve Bağcılar ile komşu olan bölgenin nüfusu yaklaşık olarak 540 bin kişidir.

Sosyo ekonomik derecesi B+ olan ilçe, yeni konut projelerinin de adresi konumundadır. 11 mahalleden oluşan ilçe son dönemlerde adını markalı konut projeleriyle daha fazla duyurmaya başlamıştır. Bölgede yer alan tarihi eserler arasında; Havuzlu Köşk, Çoban Çeşme Köprüsü, Soğanlı Çeşmesi ve Viran Saray sayılabilir.

Bahçelievler Ulaşım; Aksaray- Havalimanı metro hattı, Kabataş- Bağcılar tramvay hattı, Metrobüs, otobüs ve minibüs seferleriyle bölgeye olan ulaşım oldukça kolay bir şekilde sağlanmaktadır.

Bahçelievler Konut Sektörü; son dönemlerde kentsel dönüşüm ve yenileme çalışmalarıyla dikkat çeken bölge, prestijli konut projeleri tarafından da tercih edilmektedir. 2+1 ve ortalama 100 metrekarelik bir büyüklüğe sahip olan dairelerin satılık fiyatı son 10 yıl içinde %290 oranında artış göstererek 2017 yılının ilk çeyreğinde 320 bin TL civarına yaklaşmıştır. Aynı özelliklere sahip bir dairenin aylık kira fiyatlarıysa yine son 10 yılı içinde %350 oranında artarak 1.450 TL’leri görmüştür. Daire fiyatlarını belirleyen faktörler arasında manzara, büyüklük ve projenin yeni olup olmaması sayılabilir.

Bahçelievler Yatırım Geri Dönüş Süresi

İstanbul Bahçelievler’deki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 25 ile 40’tır. İlçede yaşayanların % 60’lık kısmı evli kalan % 40’lık kısmı ise bekârdır.

  • İstanbul Bahçelievler’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında, konut yatırım geri dönüş süresinin 18 yıl olduğu belirlenmiştir. 

Bu süre İstanbul ortalamalarıyla hemen hemen aynıdır.

İlçedeki Projeler Hakkında Bilgiler

AB Yaşam Evleri; AB Grup tarafından hayata geçirilen projede daireler 70 ila 140 metrekare arasında projelendirilmiştir.

Nef Bahçelievler; inşaatın Nisan 2019’da tamamlanmasının planlandığı projede dairelerin satış fiyatları 550 bin TL ile 2 milyon 470 bin TL arasındadır.

Code İstanbul; inşaatın tamamlandığı projede 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunmaktadır. Daire büyüklükleri 143 ila 186 metrekare arasında değişiklik gösterir.

Bahçelievler’de birçok konut projesi bulunurken bunlardan bazıları TOKİ ve bazıları da özel firmalar tarafından yapılmaktadır.

Facebook Yorumlar

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

İlginizi Çekebilir

Kâğıthane İlçesi Emlak Analizi

1988 yılında ilçe olan Kâğıthane; Sarıyer, Beşiktaş, Şişli,