Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
BIST 109.050
DOLAR 3,8451
EURO 4,5183
ALTIN 153,64

Bayrampaşa Şehir Rehberi21465

kategorisinde, 11 Ağu 2017 - 01:23 tarihinde yayınlandı
Bayrampaşa Şehir Rehberi
Gaziosmanpaşa, Eyüp, Zeytinburnu ve Esenler ile komşu olan ilçe, cadde ve sokaklarıyla oldukça planlı bir şekilde büyüyor. 1927 yılında Bulgaristan’dan gelen göçmenler bölgeye yerleşmiştir. Nüfus yoğunluğu bölgede halen aynı şekilde devam ediyor.

Bayrampaşa’da yer alan pek çok tarihi eser günümüzde korunmakta ve kamu kurumları tarafından kullanılıyor. İstanbul büyük otogarının bölgede yer alması hem trafik hem de ziyaretçi sayısı açısından ilçenin yoğunlaşmasına neden oluyor. Sebze hali, metro merkezi, PTT santrali, Bayrampaşa Cezaevi ve pek çok sosyal tardım kuruluşunun ilçede şubesi bulunuyor.

Ortalama nüfus 270 bin civarındadır. Ancak bölgede hızla devam eden kentsel yenileme çalışmaları ve projeler yaşam alanlarının daha fazla ilgi görmesine neden oluyor.Nüfusunsosyo ekonomik derecesi B’dir. Günümüzde komşuluk ilişkilerinin sıkı bir şekilde devam ettiği bölgede yaşayanlar geleneklere de sıkı sıkıya bağlıdır. Civarda çok sayıda ve büyük metrekareli AVM olmasına rağmen mahalle aralarında devam eden alışveriş talebi küçük mağazaların yaşamasına imkân tanır.

         Bayrampaşa’da Konut Yatırımının Geri Dönüş Süresi

Bölgede yaşan nüfus yoğunluğu 25 ila 40 yaş aralığındadır. Bölgede yaşamayı tercih edenlerin %63’ü evli ve kalan %37’lik kısmıysa bekârdır. 100 metrekare büyüklükte, ortalama özelliklere sahip ve 2+1 dairenin amortisman süresi 17 yıl olarak değerlendirilebilir.

Bayrampaşa’nın Önemli Alışveriş Merkezleri;Forum İstanbul Alışveriş ve Yaşam Merkezi, Olivium Outlet Center, Vialand, Historia, Kale Outlet Center olarak gösterilebilir.

Bayrampaşa’da Ulaşım; bölgeye İstanbul’un her yerinden İETT otobüsleri, halk otobüsleri, metro veya minibüslerle kolay ulaşım sağlanır.

Bayrampaşa Sağlık Hizmetleri; ilçe sağlık kurumları açısından İstanbul’un en zengin bölgesidir. Bayrampaşa Devlet Hastanesi ve Özel Bayrampaşa Hastanesi halk tarafından tercih edilir.

Bayrampaşa Konut Sektörü; Artan nüfus yoğunluğu ve avantajlı lokasyonu sayesinde gayrimenkul yatırımcılarının listesinde yer almayı başaran Bayrampaşa’da bugün birbiri ardına lüks konut projeleri yükselmeye devam ediyor. 2+1 ortalama olarak 100 metrekarelik bir dairenin satış fiyatı 250 bin TL’leri görürken aylık kiralarsa bin TL seviyelerindedir. Bayrampaşa’da çok farklı hedef kitleye hitap eden konut projeleri ilgi görürken bunlardan bazıları TOKİ tarafından sürdürülür.

Mes Turkuaz tarafından hayata geçirilen Pashador’da daire büyüklükleri 70 ila 215 metrekare arasında değişmektedir. 490 bin ila 3 milyon 800 bin TL’ye kadar yükselen daire fiyatları yatırımcıların geleceğe sağlam adımlarla ilerlemesine yardımcı olacak kalitededir. Bölgede sadece konut değil ofis ve rezidans projeleri de büyük bir hızla devam etmektedir.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ