Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
BIST 106.239
DOLAR 3,8683
EURO 4,5461
ALTIN 160,86

Bitişik Nizam Nedir21985

kategorisinde, 04 Eki 2017 - 02:35 tarihinde yayınlandı
Bitişik Nizam Nedir

Bitişik nizam, sitelerde ve toplu konut projelerinde görülen yapı türüdür. Birbirinden farklı girişlere sahip olan apartmanların aynı arka bahçeyi kullanması ve aynı hizada bulunması durumuna bitişik nizam adı verilir. Konutların çok daha düzenli olması ve gereksiz yer işgalinin önüne geçilebilmesi açısından oldukça mantıklı ve kullanılabilir bir yöntem olan bitişik nizam, çoğunlukla büyük inşaat projelerinde görülen bir uygulamadır. Son zamanlarda belediyelerin belirlemiş olduğu sokak yapıları ve gayrimenkul dizilimleri, bitişik nizamla çok daha sık bir şekilde karşılaşılmasını sağlamıştır. Bitişik nizamın komşu parsellerde bulunan binalara yan cephelerle aynı hizada birleştiriliyor olması, ortak alanın kullanılabilmesini sağlar. Bu tarz yapıların büyük bir bölümünde ortak arka bahçe veya ortak otopark kullanılır. Böylelikle de her site için ayrı otopark ve bahçe yerine daha büyük yapılar inşa edilebilmektedir.

Konut Projelerine Yatırım Yapılabilir mi?

Günümüzde inşa halinde olan veya inşası tamamlanmış olan konut projelerinin büyük bir bölümüne yatırım yapmak oldukça mantıklı bir hareket olacaktır. Çoğunlukla görünüme ve dayanıklılığa önem verilerek oluşturulan yapılar, ev sahibi olmak isteyenlere uygun ortamın oluşmasını sağlıyor. Konut projelerine yatırım yapmakla arsaya yatırım yapmak arasında bazı farklar bulunur. Konut projelerinin popülerliğine ve bulunduğu bölgeye bağlı olarak, elde edebileceğiniz uzun vadeli kazanç da değişecektir.

Ortalama Değere Sahip Konutlara Yatırım Yapılmalı mı?

Ortalama değere sahip bir sitedeki kira gelir durumu, evin genel durumunu belirler ve yıllık kira kazancını ortaya koyar. Günümüz şartlarına göre bir evin kira gelirinden elde edilecek olan gelirin 15 ila 19 yıl arasında konutun kendi değerinin elde edilmesini sağlaması gerekiyor. Daha uzun süre içerisinde elde edilmeye başlanacak olan gelir, ev sahibi olan kişinin başarısız bir yatırım yapmasına neden olacaktır. Daha kısa vadede elde edilecek olan gelir ise, yatırımcının daha fazla kazanç sağlayabilmesinde etken rol oynayacaktır. Ortalama değere sahip olan konutlarda yatırım yaparken kira durumuna dikkat edilmeli ve yatırımın har vadede kazanç sağlatabilmesinin önü açılmalıdır. Hem kira geliri açısından uygun hem de satış fırsatı açısından yararlanılabilir konutlara yatırım yapmak mantıklı olacaktır.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Gayrimenkul Yatırım Uzmanı ve Proje Danışmanı. Soru & Cevap Bölümü Editörü
YORUM YAZ