Bölge Analizi

Bölge Analizi

Kâğıthane Emlak Rehberi

Kâğıthane, 1988 yılında ilçe olmuştur. Sarıyer, Beşiktaş, Şişli, Beyoğlu ve Eyüp’le komşu olan ilçenin Kâğıthane Deresi’nin bittiği alanda Haliç’e de kıyısı bulunur. Bölgedeki yerleşimin Roma dönemine uzandığı söylenebilir.Arazi yapısı engebeli olup, derelerden ve vadilerden oluşan bölgede Çağlayan, Çelik Tepe ve devamı olan Sanayi sırtlarında yoğun ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Maltepe Şehir ve Emlak Rehberi

Marmara Denizine kıyısı olan Maltepe, Anadolu Yakasının 10.büyük ilçesidir. Kartal, Sancak Tepe ve Ataşehir ile komşu olan Maltepe, kentsel dönüşüm ile de adından sıkça söz ettirmektedir. Dragos tepesinin Kartal’a bakan eteklerinde kurulu olan ilçe zaman içinde yaşanan deprem neticesinde E-5 karayolu üzerindeki dağlık bölümde gelişmiştir. ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Zeytinburnu Emlak Rehberi

Tarihi yarımadayla surlarla ayrılmış olan Zeytinburnu, Fatih, Eyüp, Bayrampaşa, Güngören, Bakırköy, Esenler ve Marmara Denizi ile komşudur. Avrasya Tünelinin açılmasıyla beraber gelişimini sürdüren bölge, Kültür Vadisi ve Kentsel dönüşüm projeleriyle dikkat çeker. Nüfusu 300 bine dayanan Zeytinburnu’nun Sosyo ekonomik derecesi B- dir. Türkiye’nin deri merkezi ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Şile Emlak Rehberi

İstanbul iline bağlı olan Şile ilçesi, Karedeniz kıyısında yer alır. Kandıra, Derince, Körfez, Pendik, Gebze, Çekmeköy ve Beykoz’a komşu olan ilçe İstanbul’un güncel sayfiye bölgeleri arasındadır. Doğal güzellikleriyle fark yaratan bölge, sahili ve plajlarıyla dikkat çeker. Kıvrımlı yollardan oluşan 60 km’lik bir sahil şeridine sahip ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Ankara Emlak Piyasa Analizi

Ankara, ülkemizin başkenti ve en kalabalık ikinci şehridir. Merkezi konumuyla pek çok şehirle komşu olan Ankara, İstanbul’dan sonra en gelişmiş ekonomiye sahiptir. Ankara nüfusunun dörtte üçü kadarı hizmet sektöründe çalışır. Şehrin ekonomisinde inşaat sektörünün de payı büyüktür.  Ankara’da Markalı Konut Projelerinin Yatırım Adresleri Birçok şehirde ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Bursa Emlak Yatırım Analizi

Bursa sanayisiyle Marmara bölgesinin en gelişmiş şehirlerinden birisidir. Bursa’da devam eden kentsel dönüşüm çalışmaları mahallelerin yenilenmesini sağlarken, yeni konut projeleri de planlı bir şekilde hayata geçirilir. Bursa’da yeni yapılan konut, ofis ve rezidans projeleri her ihtiyaca cevap verecek modern tasarım çizgileriyle ve en son teknolojiler kullanılarak ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Kayseri Emlak Piyasası

Kayseri’de yapılan en yeni konut projeleri her ihtiyaca cevap verecek şekilde planlanıyor. Konut, ofis ve rezidans seçenekleri bölgedeki yatırımcıları tercihleri ön planda tutularak şekilleniyor. İç Anadolu bölgesi içinde yer alan Kayseri’de yatırımlık projelerin sayısı giderek çoğalıyor. TOKİ ve Kentsel dönüşüm projeleriyle gelişimini sürdüren ilde, şehir dışında yapılan lansman ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Eyüp Şehir Rehberi

Yüzölçümü 242 kilometrekare olan ilçe, Haliç’in iç kesimindedir ve sahile şeridi vardır. Coğrafi ve tarihsel olarak cazibe merkezi konumunda olan Eyüp, camiler ve ağaçlık ortamlarla yoğundur. Tarihe hâkim bir konumda yer alan ilçe, adını Fransız yazar Pierre Loti den alan bir kahve ile tüm dünyaya ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Üsküdar Şehir Rehberi

Üsküdar, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda yer alan ilçe, Beykoz, Ümraniye, Ataşehir ve Kadıköy ile komşudur. 1926 yılına kadar il statüsünde olan Üsküdar, aynı yıl yapılan yasal düzenlemeyle ilçe statüsüne getirilip İstanbul’a bağlanmıştır. Üsküdar’da bulunan İstanbul’un en güzel ve en yüksek tepesi olan Çamlıca, “Büyük Çamlıca” ve ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Sultangazi Emlak Sektörü

Eyüp, Esenler, Gaziosmanpaşa ve Başakşehir’le komşu olan ilçe, sahip olduğu yüzölçümü sayesinde İstanbul’un en büyüğü listesinde 19.sırada yer alır. İlçede bulunan 820 dönümlük kent ormanı şehrin merkezinde olmamasına rağmen yeşilin her tonuyla maviyi birleştirerek İstanbullulara hizmet verir. Alanda yer alan gözetleme kulesi şehri kuşbakışı seyretmek ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Cezai Yaptırımlar Kapıda

İzmit körfezinde meydana gelen çevre kirliliğinin önüne geçebilmek adına çalışmaların devam etmesi ile birlikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığı uygulamalarda cezai yaptırımları arttırma yoluna giderek farklı önlemler almaya başlamışlardır. İzmit Kirleniyor Şehircilik anlayışında birbirinden farklı konutların inşa edilmesinin dışında sanayi bölgesi olması ile de tüm dikkatleri ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Bayrampaşa Şehir Rehberi

Gaziosmanpaşa, Eyüp, Zeytinburnu ve Esenler ile komşu olan ilçe, cadde ve sokaklarıyla oldukça planlı bir şekilde büyüyor. 1927 yılında Bulgaristan’dan gelen göçmenler bölgeye yerleşmiştir. Nüfus yoğunluğu bölgede halen aynı şekilde devam ediyor. Bayrampaşa’da yer alan pek çok tarihi eser günümüzde korunmakta ve kamu kurumları tarafından ...
Devamını Oku 0


Bölge analizi için size yol gösterecek olan anahtar soru “Yeni bir şube açmayı düşünüyorsunuz, fakat bu şubeyi nerede açarsanız daha fazla satış ve kar elde edip; yapmış olduğunuz yatırımın karşılığını hızla geri alabilirsiniz?” işte bu sorunun doğru cevabı sizin hızla büyümenize sebep olacaktır.

Söz konusu sorunun doğru cevabı bölge analizidir. Bölge analizi yapmaya karar verdiğinizde öncelikle şubeyi açmak istediğiniz bölgeyi harita üzerinde belirlemeniz gerekir. O bölgenin trafik akışı, nüfus yoğunluğu gibi durumlara göre şubenin açılması gereken caddeler belirlenir.

Bölge Analizi

Bu caddeleri merkez olarak kabul ederiz ve şubenin hitap edeceği alanları ayırır ve daire içerisine alırız. Daire içerisine aldığımız bölgeleri mahalle mahalle parçalara ayırır ve inceleriz.

Çevredeki muhtarlıklar, esnaflar, emlakçılar vs. ile yapılan birebir görüşmelerin ardından yapılan inceleme sonucu olarak;

Bölgede konutların satılık ve kiralık bedelleri, bölgedeki toplu anlaşma yapılabilecek kurum ve kuruluşların sayısı, Rakip firmaların fiyatları ve ürün analizleri gibi bilgiler elde edilir. Bu bilgileri inceleyip doğru bir şekilde yorumladıktan sonra az bir yanılma payı ile birlikte işe başlama büyük bir adım atmış olacaksınız.