Bölge Analizi

Bölge Analizi

Adana Konut Projeleri

Adana ili, nüfus açısından Türkiye’nin en kalabalık 5.şehridir. Ülkemizin önde gelen ticari ve kültür merkezi olan Adana, aynı zamanda doğal madenler açısından da zengindir. TÜİK verilerine göre, Adana’da gerçekleşen konut satış rakamları düzenli olarak artış göstermektedir. Bununla beraber markalı konut projeleri de Adana’yı tercih etmektedir. ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Sultanbeyli Emlak Rehberi

Sultanbeyli İlçesi ekonomik yönden gelişimini sürdürürken markalı konut projelerinin de ilk tercihleri arasındaki yerini almaktadır. Sosyo kültürel açıdan zengin bir ilçe olan Sultanbeyli, sanatsal etkinliklerin düzenlendiği bir bölgedir. İlçe nüfusu 320 binlere yaklaşırken, sosyo ekonomik derecede C- olarak görülür. Bölgede yer alan 2+1 ortalama 100 ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Güngören Emlak Rehberi

Güngören, İstanbul’un Avrupa Yakasında bulunan ilçelerinden biridir.Adalar ve Eminönü’nden sonra alan bakımından en küçük ilçeler arasında üçüncü sırada yer alır. 1992’de ilçe olan Güngören;Zeytinburnu ve Esenler, Bakırköy ve Bahçelievler ile komşudur. 11 mahalleden oluşur. Çok eski devirlerden kalma bir yerleşim bölgesi olması nedeniyle kırsal yerleşme ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Esenler Emlak Analizi

İstanbul’un ilçelerinden birisi olan Esenler; Bayrampaşa, Güngören, Zeytinburnu ve Bağcılar ilçeleriyle komşudur. 1993 yılında ilçe statüsü kazanan Esenler, Bizans ve Osmanlı döneminden kalma eserlere ev sahipliği yapar. Bir sanayi merkezi olmaktan ziyade, yerleşim bölgesi olarak dikkat çeken ilçe, bu özelliğiyle komşularından ayrılır. Nüfusu yaklaşık olarak 450 ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Arnavutköy Şehir Rehberi

Ormanlık bölgeleriyle bilinen Arnavutköy Bolluca, Boğazköy ve Haraççı gibi beldelere sahiptir. Su potansiyeli yüksek olan bölge Durusu Gölü ve Sazlıdere Barajına ev sahipliği yapar. İstanbul’un mesire yeri olarak kullanılan irili ufaklı göletlere sahip olan bölge, farklı bölgelerden de misafirlerini ağırlar. İlçenin yaklaşık olarak nüfusu 220 ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Kağıthane Bölgesi Yatırım Analiz

Proje Lansman Genel Müdürü İnci Tayyar, Hanlife İnşaat Genel Müdürü Ali İhsan Şişman ile Kağıthane hakkında röportaj yaptı. Sn. Şişman Kağıthane bölgesinin emlak endeksi ve yatırım değerlerini sizler için anlattı. Kağıthane Bölgesinin Ulaşım Avantajları Neler? İşlevsel Bir Konumda mı? Ulaşımda en yoğun iş merkezleri ve ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Çorlu Emlak Piyasalarına Genel Bakış

Tekirdağ’a en yakın ilçe olan Çorlu, İstanbul’a yakın en büyük yerleşim alanıdır. Elverişli doğal yapısı, güçlü ulaşım bağlantıları, önemli sanayisi, iş olanakları ve stratejik önemi Tekirdağ’ın en büyük ilçesi olan Çorlu’yu ön plana çıkarır. Ergene, Çerkezköy, Silivri, Muratlı, Marmara Ereğlisi ve Marmara Denizi’yle komşu olan ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Kâğıthane İlçesi Emlak Analizi

1988 yılında ilçe olan Kâğıthane; Sarıyer, Beşiktaş, Şişli, Beyoğlu ve Eyüp’le komşudur. Kâğıthane Deresi’nin bittiği kesimde Haliç’e kıyısı bulunan ilçede yerleşim eski tarihlere dayanır. Nüfusu 450 bin sınırına dayanan Kâğıthane’nin sosyo ekonomik sınıfı B- dir. Kentsel Dönüşüm ve yenilenme çalışmalarının Avrupa Yakası’ndaki merkezi olarak görülen ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Güngören Emlak Rehberi

Güngören, İstanbul’un Avrupa Yakasında bulunan en küçük ilçelerinden birisidir. 1992 yılında ilçe olan Güngören; Zeytinburnu ve Esenler, Bakırköy ve Bahçelievler ile komşudur. 11 mahalleden oluşan ilçenin bugünkü sınırları İstanbul’un kentsel alanının gelişmesiyle uygunluk gösterir. Kentsel dönüşümün önemli merkezleri arasında sayılabilecek olan bölge, yaklaşık olarak 350 ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Gaziosmanpaşa Emlak Piyasa Analizi

1963 yılında ilçe olan Gaziosmanpaşa; Bayrampaşa, Esenler, Sultan Gazi ve Eyüp ile komşu konumdadır. Ekonomik hayatın küçük esnaf tarafından sürdürüldüğü bölgede hızlı bir nüfus artışı yaşanmaktadır. Eldeki verilere bakıldığında Gaziosmanpaşa’da 498 küçük ölçekli, 145 orta ölçekli ve 18 de büyük ölçekli işletme bulunduğu söylenebilir. İstanbul’un ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Bahçelievler Emlak Piyasası

Avrupa Yakasında Bakırköy, Küçükçekmece, Güngören ve Bağcılar ile komşu olan bölgenin nüfusu yaklaşık olarak 540 bin kişidir. Sosyo ekonomik derecesi B+ olan ilçe, yeni konut projelerinin de adresi konumundadır. 11 mahalleden oluşan ilçe son dönemlerde adını markalı konut projeleriyle daha fazla duyurmaya başlamıştır. Bölgede yer ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Esenyurt Emlak Piyasa Analizi

Küçükçekmece, Büyükçekmece, Hoşdere Mahallesi, TEM, Firuzköy ve E-5 ile komşu olan ilçe ulaşım seçenekleri açısından oldukça zengin seçeneklere sahiptir.   İstanbul’un nüfusu her geçen gün artan bölgesi yeni yatırım fırsatlarıyla markalı konut projelerinden büyük ilgi görmektedir. İlçenin nüfusu ortalama 650 bin kişi civarındadır. Sosyo ekonomik ...
Devamını Oku 0


Bölge analizi için size yol gösterecek olan anahtar soru “Yeni bir şube açmayı düşünüyorsunuz, fakat bu şubeyi nerede açarsanız daha fazla satış ve kar elde edip; yapmış olduğunuz yatırımın karşılığını hızla geri alabilirsiniz?” işte bu sorunun doğru cevabı sizin hızla büyümenize sebep olacaktır.

Söz konusu sorunun doğru cevabı bölge analizidir. Bölge analizi yapmaya karar verdiğinizde öncelikle şubeyi açmak istediğiniz bölgeyi harita üzerinde belirlemeniz gerekir. O bölgenin trafik akışı, nüfus yoğunluğu gibi durumlara göre şubenin açılması gereken caddeler belirlenir.

Bölge Analizi

Bu caddeleri merkez olarak kabul ederiz ve şubenin hitap edeceği alanları ayırır ve daire içerisine alırız. Daire içerisine aldığımız bölgeleri mahalle mahalle parçalara ayırır ve inceleriz.

Çevredeki muhtarlıklar, esnaflar, emlakçılar vs. ile yapılan birebir görüşmelerin ardından yapılan inceleme sonucu olarak;

Bölgede konutların satılık ve kiralık bedelleri, bölgedeki toplu anlaşma yapılabilecek kurum ve kuruluşların sayısı, Rakip firmaların fiyatları ve ürün analizleri gibi bilgiler elde edilir. Bu bilgileri inceleyip doğru bir şekilde yorumladıktan sonra az bir yanılma payı ile birlikte işe başlama büyük bir adım atmış olacaksınız.