Bölge Analizi

Bölge Analizi

Bahçelievler Emlak Piyasası

Avrupa Yakasında Bakırköy, Küçükçekmece, Güngören ve Bağcılar ile komşu olan bölgenin nüfusu yaklaşık olarak 540 bin kişidir. Sosyo ekonomik derecesi B+ olan ilçe, yeni konut projelerinin de adresi konumundadır. 11 mahalleden oluşan ilçe son dönemlerde adını markalı konut projeleriyle daha fazla duyurmaya başlamıştır. Bölgede yer ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Esenyurt Emlak Piyasa Analizi

Küçükçekmece, Büyükçekmece, Hoşdere Mahallesi, TEM, Firuzköy ve E-5 ile komşu olan ilçe ulaşım seçenekleri açısından oldukça zengin seçeneklere sahiptir.   İstanbul’un nüfusu her geçen gün artan bölgesi yeni yatırım fırsatlarıyla markalı konut projelerinden büyük ilgi görmektedir. İlçenin nüfusu ortalama 650 bin kişi civarındadır. Sosyo ekonomik ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Başakşehir’de Hareketlenen Emlak Piyasaları

2008 yılında Esenler, Küçükçekmece ve Büyükçekmece’den ayrılarak ilçe olan Başakşehir, İstanbul’un yeni başkenti olarak anılmaktadır. Başakşehir nüfusu her geçen gün düzenli olarak artarken, bölgede çok sayıda alanında uzmanlaşmış sanayi kooperatifi ve 30 bin civarında da iş yeri bulunmaktadır.          Sosyal Yaşamın Geliştiği Başakşehir Bahçeşehir Belediyesinin ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Maltepe Şehir ve Gayrimenkul Rehberi

Marmara Denizine kıyısı olan ilçe; Kadıköy, Kartal, Sancaktepe ve Ataşehir ile komşudur. E-5 karayolu üzerindeki dağlık bölümde gelişen Maltepe, Dragos tepesinin Kartal’a bakan eteklerinde kuruludur. Nüfusu yaklaşık olarak 500 bine yaklaşan ilçe adını son dönemlerde kentsel dönüşüm projeleriyle duyurmuştur. Maltepe, İstanbul en büyük 10.ilçesidir. Maltepe ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Tarihi Yarımada’da Gayrimenkul Rehberi

Fatih, İstanbul’un merkezi sayılan bir ilçedir. Zeytinburnu, Eyüp, Haliç, İstanbul Boğazı ve Marmara Denizi ile çevrili olan ilçe 57 mahalleden oluşur.   İlçe, 1928’den 2008’e kadar Eminönü ile birlikte Tarihi Yarımadadaki iki ilçeden biri olmuştur. 2008 yılındaysa Eminönü ilçesi Fatih’e katılmıştır. İlçede en çok bilinen ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

İzmir Gayrimenkul Rehberi

Türkiye’nin en kalabalık 3.ili olan İzmir, uzun ve dar bir körfezin başında yer alır. Ege Denizi, Ege Adaları, Manisa, Aydın ve Balıkesir ile komşu olan şehrin nüfusu TÜİK verilerine göre 4,5 milyon civarındadır. İzmir’de Gayrimenkul Yatırımı Hangi Bölgelerde Görülüyor? Son günlerde adını kentsel dönüşüm projeleriyle ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Bağcılar Konut Rehberi

Nüfus yoğunluğuyla dikkat çeken Bağcılar; Gaziosmanpaşa, Eyüp, Zeytinburnu ve Esenler ile komşudur. İlçedeki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 26 ila 35 aralığındadır.  Bağcılar’da yaşayanların % 64’ü evli ve kalan %36’lık kısmıysa bekârdır. Bölgenin yaklaşık nüfusu 755 bin civarındadır. İstoç, Oto Center, Tekstil Kent ve Massit gibi ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Bayrampaşa Emlak Rehberi

Gaziosmanpaşa, Eyüp, Zeytinburnu ve Esenler ile komşu olan ilçe, Bulgaristan’dan gelen göçmenlerin yerleşim alanıdır. İstanbul büyük otogarının bölgede yer alması hem trafik hem de ziyaretçi sayısı açısından ilçenin yoğunlaşmasına neden olur. İlçe toplamda 11 mahallede bulunur. Ortalama nüfus 270 bin civarındadır. Nüfusun sosyo ekonomik derecesi ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Silivri Gayrimenkul Rehberi

İstanbul iline bağlı olan Silivri; Tekirdağ, Marmara Ereğlisi, Büyükçekmece, Çatalca ve Marmara Deniziyle komşudur. Sakin ve temiz havasıyla bilinen Silivri, İstanbul’a olan yakınlığıyla dikkat çeker. 4 mevsim ilçede yaşayanların nüfusu yaklaşık olarak 155 bin civarındadır. Silivri’nin en kalabalık mahallesi 27 bine yaklaşan nüfusuyla Yeni Mahalledir. ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Eyüp Konut Sektörü

21 mahallesi ve 7 köyü bulunan Eyüp ilçesi 242 kilometrekarelik yüzölçümüne sahiptir. Bölge coğrafi özelliklerinin yanı sıra tarihsel olarak da cazibe merkezi konumundadır. İlçe, adını Fransız yazar Pierre Loti’den alan bir kahve sayesinde tüm dünyaya duyurmuştur. Harika ve kesintisiz bir manzaraya sahip olan bölge, Eminönü’ne giden ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Bebek İlçesi Emlak Piyasası Analizi

İstanbul’da Rumelihisarı ve Arnavutköy arasında yer alan semt sosyo ekonomik açıdan incelendiğinde A+ özelliklere sahiptir. Boğaz semti olan Bebek, güzelliğiyle herkesi kendine hayran bırakır. İstanbul’un en lüks ve pahalı semtlerinden birisi olan Bebek’te, emlak fiyatları da yüksektir. Denizin yanı sıra kesintisiz Boğaz manzarasıyla da tercih ...
Devamını Oku 0
Bölge Analizi

Kartal Bölge Analizi

Kartal ilçesi Maltepe, Sancaktepe, Sultanbeyli ve Pendik ilçeleriyle komşudur. Adını kentsel dönüşüm ve yenileme çalışmalarıyla duyuran ve İstanbul’un balkonu olarak adlandırılan Kartal Anadolu Yakasının en büyük ilçesidir. 1947’de Kartal ve çevresinin sanayi bölgesi olarak ilan edilmesinin ardından ilçenin nüfusu ve üretimi de artmıştır. Kartal ilçesinin ...
Devamını Oku 0


Bölge analizi için size yol gösterecek olan anahtar soru “Yeni bir şube açmayı düşünüyorsunuz, fakat bu şubeyi nerede açarsanız daha fazla satış ve kar elde edip; yapmış olduğunuz yatırımın karşılığını hızla geri alabilirsiniz?” işte bu sorunun doğru cevabı sizin hızla büyümenize sebep olacaktır.

Söz konusu sorunun doğru cevabı bölge analizidir. Bölge analizi yapmaya karar verdiğinizde öncelikle şubeyi açmak istediğiniz bölgeyi harita üzerinde belirlemeniz gerekir. O bölgenin trafik akışı, nüfus yoğunluğu gibi durumlara göre şubenin açılması gereken caddeler belirlenir.

Bölge Analizi

Bu caddeleri merkez olarak kabul ederiz ve şubenin hitap edeceği alanları ayırır ve daire içerisine alırız. Daire içerisine aldığımız bölgeleri mahalle mahalle parçalara ayırır ve inceleriz.

Çevredeki muhtarlıklar, esnaflar, emlakçılar vs. ile yapılan birebir görüşmelerin ardından yapılan inceleme sonucu olarak;

Bölgede konutların satılık ve kiralık bedelleri, bölgedeki toplu anlaşma yapılabilecek kurum ve kuruluşların sayısı, Rakip firmaların fiyatları ve ürün analizleri gibi bilgiler elde edilir. Bu bilgileri inceleyip doğru bir şekilde yorumladıktan sonra az bir yanılma payı ile birlikte işe başlama büyük bir adım atmış olacaksınız.