Emlak Piyasaları Yeniden Şekillendiriliyor

- Kategori: Emlak Haberleri
Emlakçılara sertifika alma zorunluluğu getiriliyor. Hükümet kanadında yapılan çalışmaların sonuna gelindi. Yönetmelik kapsamında her önüne gelen emlakçı olamayacak!

Uygulama mevcut emlakçıları da ilgilendiriyor. Sektördeki kayıt dışı işlemlerin temizlenmesi ve mevcut sistemin düzene girmesi nedeniyle başlatılan uygulama Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nca düzenlenecek.

  • Emlakçıların kayıt altına alınarak disipline edilmesini sağlayan proje, kısa zamanda uygulamaya alınacak.

Günlük daire kiralama gibi faaliyetlerde bulunan emlakçıların piyasanın dışına itilmesini sağlayacak olan uygulamalar içinde, emlakçı olmak isteyenlerde de belli bir eğitim seviyesi aranacak.

Sicili Temiz Olmayan Sertifika Alamayacak!

Emlakçı olmak isteyen ancak sicili temiz olmayan adaylara sertifika verilmeyecek. Mevcut emlakçılarında sicilleri kontrol edilecek ve yetki iptalleri yaşanabilecek. Vatandaşa kusurlu ev sattığı ya da kiraladığı mahkemelerce tespit edilen emlakçılar prim aldıkları müşterilere tazminat ödemekle yükümlü tutulacak.

  • Uygulama kapsamında emlak komisyon oranları da standart hale getirilecek.  

Yüksek komisyon oranlarına yönelik yeni bir çalışma başlatan Bakanlık, konut alım ve satımında yaşanan mağduriyetlerin ortadan kaldırılması için çalışıyor. Bu şekilde haksız kazancın önüne geçilirken hem de işlemlerin kayıt altına alınması planlanıyor. Taşınmaz ticaret sektörüne yeni kuralların geliyor olması aracılık hizmetlerinin usulünün belirlenmesini sağlayacak.

Emlak Alım Satımından Elde Edilecek Kazanç Kriterlere Bağlanacak

Emlak alım satımından elde edilen ticari kazancın belli bir düzene oturtulmasını hedefleyen yeni düzenleme her isteyenin veya işsiz kalanın emlakçı olmasına da son verilmesini sağlayacak. Emlakçılık mesleğine getirilecek kriterler sayesinde sertifikası olmayanlar bu işi yapamayacak. Halen hizmet veren şirketlerde de sertifika zorunluluğu aranacak. Kısaca düzenleme uygulamaya alındıktan sonra her emekli olan emlakçılık yapamayacak. Taşınmaz ticareti yapanlarda aranacak şartlarda belirlendi. Emlakçılara,

  • Mesleki yeterlilik kriterinin ve
  • Eğitimle sertifika şartının getirildiği düzenlemeden sonra uygun olmayan kişiler hizmet veremeyecek.

Yetki iptallerinin de yaşanacağı süreç oldukça sıkıntılı geçebilir. MEB onaylı emlak sertifikalarının verildiği kursların sayısı artarken adaylar online eğitim alma imkânına da sahip olacak. Kurs içeriği olacak eğitim başlıkları arasında,

  • Emlakçılıkla ilgili kavramlar ve işin tanımı,
  • Emlakçılığın hukuki ve ticari boyutları,
  • Pazarlama sürecinde dikkat edilmesi gerekenler,
  • Halkla ilişkiler dersiyle kurumsal imaja destek,
  • Büro yönetimi ve iletişim teknikleri,
  • Tapu ve Kadastroda yürütülecek işlemler hakkında detaylı bilgiler yer alıyor.

Kısaca sertifikası olan emlakçıların verdikleri hizmetin kalitesinin artması sayesinde hem müşteriler rahat edecek hem de sektördeki kötü niyetli kişiler bertaraf edilecek.

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir