Emlak Piyasası Aydın

- Kategori: Emlak Haberleri
374

Gayrimenkul; ya ev sahibi olmak için ya da yatırım amacı için sahip olunan iki temel unsuru vardır. Yatırım yaparken de doğru yatırım olması için kriterler vardır. Bunlar; yıllık kira getirisinin miktarı ve amortisman süresinin azlığıdır. Büyük şehirler de İstanbul, Ankara, Antalya, İzmir gibi konut satışının yüksek olmasından dolayı az ya da belli bir bütçe ile yatırım yapacak kişilere uzak gelebiliyor.

KONUTTA YATIRIM ŞEHRİ AYDIN

Peşinat, konut kredisi ya da senet ile konut sahibi olacak kişiler yatırım için büyük şehirleri tercih etmeyebiliyor. Bunu için en uygun şehirlerden birisi de Aydın’dır. Emlak piyasası Aydın da 2017 yılında yatırım yapan kişileri sevindireceğe benziyor. REIDIN (gayrimenkul bilgi şirketi) verileri bu doğrultudadır.

REIDIN araştırmalarını kapsayan 68 il,242 ilçe,1202 mahalle de 2017 Ocak ayında ki sonuçları Aydın’ın,  amortisman süresi (konutun kendi fiyatını çıkarma süresi) satın alınıp kiraya verilen konutların, en kısa sürede alındıkları fiyatı karşıladıkları belirlenmiştir. Bu sistemi karşılayan ilk şehirlerden birisidir Aydın. Burada ki amortisman süresi 13.3 yıldır. Yani senelik brüt kira getirisi olarak en yüksek orana sahip şehirdir.

AYDINDA EN ÇOK KONUTUN SATILDIĞI İLÇELER

REIDIN şirketinin verilerine göre fakat 2. el ve sıfır olarak ele alınmıştır. Aydın da ki emlak fiyatları, sıfır konutlarda satış ortalaması fiyatı metrekaresi 2.485 TL’dir. İkinci el konutlarda satış ortalaması fiyatı metrekaresi 1.610 TL’dir.Aydın’ın kongre, yayla, mağara turizmi, termal ve deniz turizmi gibi birçok özelliği de bir arada barındırması burada konut satışını hareketlenmesini sağlamaktadır. Kuşadası, Didim ve söke en çok konutun satıldığı ilçeleridir.

Kuşadası, Didim ve söke ilçeleri 2017 yılında Ocak ayı dahil olarak konutların satış fiyatlarının ortalamaları metrekaresi Kuşadası’n da konutun metrekare fiyatı 1.868 TL’dir. Didim de metrekare başına fiyatı 1.620 TL’dir. Söke de ise 1.316 TL metrekare fiyatındadır. Son bir yılda da Didim de %10, Kuşadası ve Söke de ise %9 artmıştır. Emlak piyasası Aydın da oldukça rağbet gören ve karlı bir şekilde değer kazandıran konutlar satılmaktadır.

 

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir