Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
%0,12
BIST 104.123
%-0,21
Dolar 3,4953
%-0,17
Euro 4,1785
-- %0,00
Altın 145,83

Emlak Piyasası Beklentiler

321 defa okundu kategorisinde, 15 May 2017 - 09:00 tarihinde yayınlandı
Emlak Piyasası Beklentiler

2017 yılında ki dövizin artışı emlak sektörünün maliyetlerini etkilemektedir. Bu sene doların ani yükselişi daha birkaç ay sonra düşmesi ile birçok farklı görüşe ev sahipliği yapmaktadır emlak piyasası beklentiler bu sebeple netleşmemektedir. Fakat KONUTDER başkanı ve diğer uzmanlar da 2017 yılında konut fiyatlarının artacağını belirtmektedir. Hatta bu yılda konut sahibi olanlar yaklaşık %20 kazanacaklarını belirtmektedir.

2017 SENESİ EMLAK PİYASASI VE ARTIŞI

Bu senenin başında hızla yükselen dolardan dolayı emlak sektörü yavaşladı, satışlar durdu. Devlet ve bankaların iş birliği ile neredeyse sıfır faiz ya da çok düşük oranda faiz ile konut kredisi verilmektedir. Bu sayede emlak sektörü tekrar canlanmaya başladı.

2017 yılın da ev sahibi olan kişiler hem dolardan %20 kazanç sağlayacak hem de kurdan dolayı maliyet artışından kazanç sağlayacaklarını belirtmektedirler. Bu seneden sonra ki yıllarda evlerin daha da pahalı olacağına vurgu yapılmaktadır. Sebebi ise; konutun değerinin artışı ve yapılacak olan zam ile beraber %15 TL’lik farkı yani şimdi konut sahibi olanlar %35 TL kazanacaklar.

 

EMLAK PİYASASI VE KONUTLARIN FİYATLARININ ETKİLENMESİ

Emlak piyasası beklentiler değişme sebeplerinden birisi de sadece çevre faktörlerden etkilenmekle kalmaz gayrimenkullerin fiziki sebeplerinden dolayı da fiyatları değişmektedir. Gayrimenkul fiyatını etkileyen faktörler;

  • Fiziki şartlar; konutun tamamen fiziki alanı ile ilgilidir.konutun yaşı ve yaşam alanının mimarisi ya da metre kare büyüklüğü, net alanı ve brüt alanı, ara kat mı gibi konuları kapsar.
  • Lokasyon; kısıtlı özelliklere sahip ise konut bulunduğu yere ve sosyal ve kültürel çevre dikkate alınmasıdır.
  • Sosyal imkanlar; konutun içerisin de park, havuz, spor salonu, market gibi sosyal imkanların bulunması ve fazlalığı gayrimenkul’ un fiyatını artıran sebeplerdendir.
  • Bölgede ki yatırımlar; bölge de altyapı, sosyal alanı içeren projeler ya da ulaşım gibi projelerin takip edilmesidir. Hastane, alışveriş merkezleri, havaalanı gibi büyük projelerdir.
  • Faizler; faizlerin artması kredi maliyetinin artması demektir. Bu sebeple de konut talebi ve ilgisi olumsuz etkilenir.
  • Yönetim; zamanla ihtiyaçlar ve talep değiştiği için konutların şekilleri ve içeriği de değişmektedir. Buda farklı hizmetleri gerçekleştiren profesyonel olarak hizmet veren yönetim şirketlerinin artmasını sağlamıştır.
Etiketler:
Haber Editörü : Tüm Yazıları
Yorum Yaz