Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
--
BIST 105.268
DOLAR 3,9621
EURO 4,6510
ALTIN 162,99

Emlak Piyasası Bursa21175

kategorisinde, 15 May 2017 - 13:00 tarihinde yayınlandı
Emlak Piyasası Bursa

Emlak piyasası Bursa da son 6 ay içinde ortalama %20 artmıştır. Arsa sıkıntısı sebebi ile bulunan arsalarının da değerinin bu sebeple artmaktadır. Doların yükselmesi ham maddelerin fiyatlarının artmasına sebep olduğu için müteahhitler de bu zamları konut alıcılarına yansıtmaktadır. Bu artan konut fiyatları da olumsuz etkilemektedir piyasayı.

BURSADA EMLAK SEKTÖRÜNÜN GEÇEN YILLARA GÖRE FARKI

Bursa da ki bölgelere göre satılık ve kiralık fiyatları değişen konutlar,

  • Nilüfer ilçesinde yeni konutların metrekaresi ortalama 2 bin TL’dir. Ve bu rakamın daha düşüğüne bulmanız imkansızdır.
  • İkici el konutlarda ise 1.500 TL’dir.
  • Osmangazi ilçesin de metrekaresi yaklaşık 1.500 TL’dir.
  • Yıldırım semtin de ise evlerin metrekaresi ortalama 1.500 TL.
  • Yıldırım ve Osmangazi ilçelerinde ki ikinci el konutların fiyatları; 1.200 TL’dir.
  • Mudanya da ise konutların ortalama metrekare fiyatı 2.000ya da 2.500 TL arasındadır.
  • Demirtaş semtin de ise metrekaresi 2.000-3.000 TL ‘dir.

Bursa da bugüne kadar kendi içinde ki markaların yaptığı site ya da binalar bulunmaktaydı. Artık İstanbul da ki dev şirketlerin de buraya projeler yapması ile yabancılara satılan konutların satışında 3. Sırada yer almaktadır. İstanbul ve Antalya’dan sonra gelmektedir.

BURSADAKİ GELİŞEN EMLAK SEKTÖRÜ

Emlak piyasası Bursa da günümüz de ki koşullar sebebi ile daha hareketli ve talep görmektedir.

  • Kentsel dönüşüm yapılan semtlerde kira artışı çok fazladır. Sebebi ise evleri kentsel dönüşüme dahil olan insanlar aynı yede kiralık ev bakıyorlar. Üstelik bu yüzlerce insan demektir.
  • Bursa da bulunan Suriye’liler özellikle çarşamba taraflarında ki kesimde konut sıkıntısı olduğu için kira artışı olmuştur.300 TL’ lik evler 700 TL olmuştur. Suriye’ lilerin yaklaşık %70 i burada kaldığı için 3 yıl içinde bu kadar fazla bir artış meydana gelmiştir.
  • Bursa ile İstanbul arasında ki mesafeyi daha da yakınlaştıran, Körfez geçişi ile konuttaki fiyatlar artacağa benziyor.
  • Önceden sadece merkezi değerli olan Bursa artık Her bölgesinde projeye ev sahipliği yapmaktadır. Bursa’nın doğusu, güneyi, güneybatısı, doğusu her tarafının değerlenmektedir. İznik, Yenişehir, İnegöl, Karacabey, Mustafakemalpaşa ilçelerinin hepsi bu projeler ile hepsi %30 fark ile değerlenmiştir.
Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ