Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
--
BIST 106.926
DOLAR 3,6761
EURO 4,3409
ALTIN 151,04

Emlak Sektörü Neden Sürekli Değişiyor23732

kategorisinde, 12 Ağu 2017 - 00:32 tarihinde yayınlandı
Emlak Sektörü Neden Sürekli Değişiyor

Günümüz şartlarına bakıldığında her esnafın yaşadığı durumları emlakçılarda yaşıyor. Sektör olarak oldukça inişli çıkışlı bir durumda olan emlak piyasası tabi ki birçok faktöre göre değişiklik gösterebiliyor. Alıcının ve satıcının aklına gelen soru ise emlak piyasası durgun mu? Aslında net olarak durgun veya diyemiyoruz. Çünkü piyasanın genel durumuna baktığımızda bazı dönemlerde çok yoğun, bazı dönemlerde ise hareketsiz olduğunu görebiliriz. Bu durumda kesin bir kanıya varmak doğru olmaz.

Emlakçı Ve Alıcıyı Etkileyen Faktörler

Emlakçılık sektörüne baktığımızda iniş ve çıkışları etkileyen önemli bir neden olarak para piyasalarını gösterebiliriz. Sürekli olarak değişim gösteren faiz seviyeleri olsun Dolar, Euro gibi döviz fiyatlarının artışı ve inişi olsun piyasa üzerinde önemli bir rol oynuyor. Bir diğer neden olarak gösterebileceğimiz konu ise emlak sektöründe alım satımın TL hesabı ile yapılmasına rağmen malzeme ve bazı ürünlerin diğer para birimleri üzerinden alımının yapılmasıdır. Durum böyle olunca yapılar daha masraflı olduğu için satış fiyatları da artıyor ve alıcının daha uygun fiyat için bekleme sürecine girmesine neden oluyor. Alıcının emlak edinirken dikkat ettiği bir diğer madde ise faiz oranları. Bütçesini düşünerek faizlerin azaldığı dönemleri bekleyen alıcı zaman zaman piyasanın durgunlaşmasında önemli bir rol üstlenmiş oluyor. Emlakçıların çok fazla komisyon istemesi de bir diğer etken olarak piyasanın durgunlaşmasına neden olabiliyor.

 

Piyasanın Durgunluğunu Ortadan Kaldırmak İçin Neler Yapılabilir

Emlak sektörünün hareketli olması için yapılabilecek en önemli faktör doğru reklam propagandalarıdır. Piyasanın daha verimli ve daha kazançlı bir döneme girmesi için satışı yapılacak ürünlerin reklamları doğru zamanda doğru şekilde yapılmalıdır. Örneğin düğün sezonlarında veya kredi faizleri düştüğünde bu durumlarla doğru orantılı olarak kampanyalar düzenlenirse durgunluk atlatılabilir ve sektör hareketli bir hal alabilir. Para piyasalarının iniş çıkışları ile de doğrudan ilişkili olan emlak sektörü bu yönde yapılabilecek çalışmalar ve para piyasalarının doğru takibi ile yeniden canlanabilir. Sonuç olarak emlak piyasası durgun mu sorusunun cevabı birçok faktöre bağlı olmakla beraber, zamanlama doğru yapıldığında ve krizi fırsata çevirme becerisinin seviyesine göre tabi ki her sektörde olduğu gibi zaman zaman durgun, zaman zaman değil diyebiliriz.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ