Emlak Sektöründe Son Durum Nedir

- Kategori: Emlak Haberleri

2017 emlak piyasasına baktığımızda Dolar da meydana gelen iniş çıkışların Emlakları da etkilediğini görüyoruz. Alıcı fiyatların düşüşe geçmesini beklerken, uzmanlar tam tersi fiyat artışı yaşanacağı konusunda ilgilileri uyarıyor. Emlak piyasası durumunu değerlendirdiğimizde fiyatların artış göstereceğini ve cep yakacağını söyleyebiliriz. Bunun yanı sıra birikimi olan alıcının büyük bir kısmı yatırım amaçlı gayrimenkul alımına devam ederek sektörün bir nebze de olsa hareketlenmesini de sağlıyor.

Türkiye’ de Emlak Piyasasının Gidişatı

Türkiye’ de Mart 2017 verilerine baktığımızda satılan konutların fiyat artışı olarak yüzde 9 a varan bir durum içerisinde olduğunu gözlemliyoruz. Kiralık konut olarak değerlendirdiğimizde ise bu oran yüzde 2 düşüş yaşayarak gerilemiş bir şekilde karşımıza çıkıyor. Emlak piyasasına büyük şehirleri baz alarak baktığımızda ise İstanbul’ da bulunan satılık konutlar yüzde 19 oranla Türkiye genelinden daha yüksek bir ortalamaya ulaşmış görünüyor. Bu durum kiralık emlak için ise yüzde 2 gerileyerek düşüş yaşıyor. Ankara’ satılık emlak yüzde 6 artış gösterirken, İstanbul’dan farklı olarak kira bazında da yüzde 6 bir artış yaşıyor. İzmir’ de ise satılık emlak oranları yüzde 11 ile artış yaşarken, kiralık konutlar da yüzde 13 ile artmış durumda.

En Çok Ve En Az Fiyat Artışı Yaşayan İller Şaşırttı

Türkiye’de;Şubat 2017 verileri ile ortaya çıkan çizelge bir hayli şaşırtıcı. Emlak sektörünün öncü şehirlerinden beklenen farklı yüzdeler; hiç beklenmeyen şehirlerden geldi. Denizli’de metrekare olarak bakıldığında; satış fiyatları yüzde 2.09 artış gösterdi ve Denizli emlak fiyatlarının en fazla arttığı şehir olarak kayıtlara geçti. Yine Şubat ayına baktığımızda; elde edilen verilere göre Yalova yüzde 0.73 oranla emlak satış fiyatlarının azaldığı şehirler arasında; ilk sırada yer aldı. Emlakçıları ve sektör araştırmacılarını şaşırtan bu oranlar; önümüzdeki sene için de geçerli olacak mı merak konusu. Emlak piyasası takipçilerine göre; sektörü etkileyen birçok faktör bulunurken, küçük şehirler için geçerli olmayan bu faktörler neden bu denli etkili olarak oranları etkiliyor. 2017 emlak piyasası durumu bu şekilde oranlar gösterirken ilerleyen zamanlarda ne gibi değişiklikler olacak ve piyasa nasıl etkilenecek ev alacak olanlar dikkatle takip ediyor.

 

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir