Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
BIST 106.239
DOLAR 3,8746
EURO 4,5710
--
ALTIN 161,20

Emlak Sektöründeki Durgunluk Fiyatların Yükselmesini Engelliyor2275

kategorisinde, 21 Oca 2017 - 15:02 tarihinde yayınlandı
Emlak Sektöründeki Durgunluk Fiyatların Yükselmesini Engelliyor
Sektörde yaşanan durgunluğun fiyatlar üzerinde yarattığı avantajın en az 6 ay sürmesi bekleniyor. 2016 yılının son aylarında başlayan hareketlilik yeni yılın ilk günlerine kadar hızlı bir şekilde devam etti. Süreç şimdi yerine büyük bir belirsizliğe bıraktı.

2016 yılında yaşanan konut kredilerindeki yüksek faiz oranları, kontrollü darbe girişimi, terör olaylarında yaşanan artış ve döviz piyasalarında yaşanan dalgalanma gayrimenkul sektörü üzerinde olumsuz bir etki yaratmıştı. Hükümet kanadından gelen davete olumlu yanıt veren Emlak Konut ve TOKİ, uygulamaya aldığı düşük faiz ve uzun dönemli kampanyalar yılsonunda etkisini göstererek sürecin olumlu yönde gelişmesini sağladı.

         2017 Yılı Beklentileri Hangi Yönde?

2017 yılına ait beklentilerin olumlu seyretmesi, döviz kurlarında yaşanan büyük dalgalanma nedeniyle yerini belirsizliğe bıraktı. Maliyetler üzerinde ciddi bir yük haline gelen artış hızı, firmaların gerçek satış fiyatlarını belirlemesini de zora sokuyor. Ciddi bir durağan dönem geçiren sektörün Eylüle kadar bu şekilde geçmesinin beklenmesi sektörde yaşanan endişelerin de artmasına neden oluyor.

Fiyatlarda beklenen artış henüz hayata geçirilemezken müşterilerin beklediği düşüşünse yaşanması mümkün görünmüyor. Sektörün durgun olmasını fırsat bilen yatırımcıların alım kararlarını erteleyerek suni bir düşüş yaratma çalışmaları şimdilik inşaat şirketlerinden karşılık görmüyor. Senenin ilk 6 ayında fiyatların yükselemeyeceğinin altını çizen yetkililer sürecin gerçekten yatırım yapmayı düşünenler için son derece avantajlı olduğunu da belirtiyor.

Gayrimenkul yatırımının bir garanti, geleceğe yapılan bir gelişme olarak görülmesi tüketicilerin kararlarının gecikmesine neden olsa da iptal yaşanmasına imkân tanımıyor. Yabancı yatırımcılar için hazırlanan paketin büyük beklentilere neden olması sektör yetkililerinin gözünü bu yöne çevirmesinde de etkili oluyor. En büyük sorunu yaşayan sektörlerin başındaysa turizm geliyor.

         Güvenlik Önlemlerinin Artması Halinde 2017 Umut Vaat Ediyor!

Emlak yatırımcısının güvenliğin yeteri seviyede sağlanması halinde harcamaya devam edeceğini belirten sektör yetkilileri, öncelikle huzur ortamının kesintisiz olarak sağlanması gerektiğini savunuyor. Yabancı yatırımcının ev alma kararı üzerinde dolar kurunun da bir avantaj yaratıyor olması sektörün tüm çalışmalarını yabancı yatırımcı üzerine kaydırmasına neden oluyor.

İnşaat sektöründe yaşanan duraklama döneminin Mart ayına kadar sürmesi bekleniyor. Dövizin ne olacağının net bir şekilde görülmesinin ardından ortaya çıkacak fırsatlar yerli ve yabancı yatırımcının hayır diyemeyeceği cinsten olacak. Günlük düşünen sektör yetkilileri yatırımlarını askıya almamak konusunda da kararlı görünüyor. Emlak fiyatlarında beklenen artışın 6 ay daha gerçekleşmeyeceği öngörülüyor.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ