Emlak Sektörünü İlgilendiren Cayma Hakkı Piyasalarda Endişeyle Karşılandı

- Kategori: Emlak Haberleri
İnşaat sektörünü yakından ilgilendiren cayma hakkı süresini uzatan ve geri ödeme süresini de 180 güne çıkaran KHK düzenlemesi piyasalarda olumlu görülse de beraberinde endişe duyulacak maddeleri de getirdi.

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu Başkanı Tahir Tellioğlu konuyla ilgili açıklamalarda bulundu. Bir sivil toplum kuruluşu olan İMKON, üyelerinin menfaati kadar kamu yararını da düşündüklerini sözlerine ekledi. Yeni düzenlemede eski uygulamaya göre belli başlıklarda iyileşmeler olduğunu belirten Tellioğlu, dövizle satılan konutlardaysa cayma hakkının uzun olduğunu düşündüklerinin altını çizdi. Yaşanabilecek kur artışının müteahhidi riske sokabileceğini savunan Başkan, sürenin çok uzun olduğunu düşündüklerini açıkladı.

         Geri Ödeme Süresinin Uzatılması Sektörün Talebinin Karşılanmasını Sağladı

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Genel Başkanı Ali Taylan da konu hakkındaki görüşlerini dile getirdi. Müteahhitlerin, sözleşmeden dönülmesi durumunda alacakları tazminatın artırılması ve paranın kararından sebepsiz yere cayan tüketiciye geri ödenme süresinin uzatılmasının daha önceden de istendiğini belirtti.

Hükümetin yaptığı düzenlemede bu talebi de dikkate aldığını belirten yetkili, yeni düzenlemenin sektörün önünü görmesine yardımcı olacağını söyledi. Yatırımcıdan aldıkları peşinatı evi bitirmek için malzemeye bağlayan inşaat firmalarının kararından vazgeçen sözleşme sahiplerine yapacakları geri ödemelerin süresinin uzamasıyla birlikte evi başkalarına satabilecek fırsatı yakaladıklarına dikkat çekti. Bu konunun bir KHK ile neticelendirilmesiyse kamuoyu tarafından ilgi çekti.

Cayma hakkı süresinin 2 yılla sınırlandırılması tüketicilerin daha bilinçli karar vermeleri yönünde de etkili olacak. Hem alıcının hem de satıcının yararını savunan düzenleme her iki tarafın hakkını da güvence altına almayı amaçlıyor.

         Kentsel Dönüşüme İvme Kazandırılması Amaçlanıyor

KHK kapsamında yapılan düzenlemeye göre, ön ödemeli konut satışlarında sözleşme tarihinden itibaren 24 aya kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı bulunuyor. Kararından vazgeçen yatırımcıyı ise harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden dolayı tazimat ödemeye mahkûm eden sistem; sözleşme tarihi baz alınarak belli dönemler için farklı oranlarla uygulanıyor. Ödenecek tazminat tutarları ilk 3 ay için sözleşme bedelinin %2’si,6 aya kadar sözleşme bedelinin %4’ü,12 aya kadar sözleşme bedelinin %12’si; ve 24 aya kadar sözleşme bedelinin %8’ine kadar çıkabilecek.

Sözleşmeden dönüldüğü zaman tüketiciye iade edilecek rakam, belli kesintilere uğrayarak en geç 180 gün içinde tüketiciye iade edilmek zorunda. Özellikle maketten konut satışına getirilen yeni düzenleme, yatırımcıları desteklerken aynı zamanda müteahhit ya da inşaat firmalarının da mağdur olmasının önüne geçiyor.

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir