Esenyurt Emlak Piyasa Analizi

- Kategori: Bölge Analizi
Küçükçekmece, Büyükçekmece, Hoşdere Mahallesi, TEM, Firuzköy ve E-5 ile komşu olan ilçe ulaşım seçenekleri açısından oldukça zengin seçeneklere sahiptir.  

İstanbul’un nüfusu her geçen gün artan bölgesi yeni yatırım fırsatlarıyla markalı konut projelerinden büyük ilgi görmektedir. İlçenin nüfusu ortalama 650 bin kişi civarındadır. Sosyo ekonomik derecesi C+ olan ilçe pek çok alışveriş merkezine ev sahipliği yapar.

Esenyurt Ulaşım; Esenyurt TEM Otoyolu ve D-100 Karayolu bağlantı yollarına yakın konumu sebebiyle çalışan kesim tarafından tercih edilir. Karayoluyla ulaşım sağlanan bölge metrobüse yakın bir konumdadır. 3.havalimanı ve 3.köprü bağlantı yolları da ilçeden geçer. Kanal İstanbul projesinin hayata geçmesiyle birlikte konut projelerinin bölgeye gösterdiği ilgi de artmıştır.

         Esenyurt Yatırım Analizi

Bölgedeki 100 metrekare ortalama büyüklüğü olan 2+1 dairelerin satış fiyatı son 10 yıl içinde %200 oranında artış göstermiştir. 2017 yılının ilk çeyreğinde standart bir evin fiyatı 200 bin TL’ye yaklaşmıştır. Aynı özelliklere sahip bir dairenin aylık kirasıysa son 10 yıl içinde %250 oranında yükselerek yaklaşık 1.000 TL seviyelerine ulaşmıştır.

Esenyurt Yatırım Geri Dönüş Süresi

Esenyurt’taki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 25 ile 35 aralığındadır. Esenyurt’ta yaşayanların % 67’lik kısmı evli kalan %33’lük kısmı ise bekârdır.

  • 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 dairenin konut yatırım geri dönüş süresinin 15 yıl olduğu belirlenmiştir.

Bu rakam Türkiye ortalamalarına yakın ve İstanbul ortalamalarının da altındadır. Bu nedenle bölge yatırımcılar tarafından ilgiyle takip edilmektedir.

İlçede yer alan güncel konut projeleri arasında; Nlogo İstanbul, Terrace Mix ve Gün Vadi Evleri sayılabilir. Fuzul Yapı ve Seha Yapı iş ortaklığı ile ASAF tarafından yapılacak olan yeni proje olan 3.İstanbul, lansman öncesi gördüğü ilgiyle bölgedeki emlak piyasalarına canlandırıcı katkı sağlamıştır.

Karma bir yapıya sahip olan projede konut tipleri 2+1’den 5+1’e kadar çeşitlendirilmiş. Toplamda 1.252 dairenin yer aldığı 3.İstanbul, rezidans ve home ofislerin eklenmesi ile 1.500 rakamına ulaşıyor. 107 cadde mağazası ve 102 ticari mağazanın yanı sıra yeşil alanlar ile de zenginleştirilmiş olan proje, spor alanları ile de modern bir görünüme kavuşuyor.

 

Facebook Yorumlar

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

İlginizi Çekebilir

Kâğıthane İlçesi Emlak Analizi

1988 yılında ilçe olan Kâğıthane; Sarıyer, Beşiktaş, Şişli,