Gayrimenkul Rehberi

Gayrimenkul Rehberi

Mart Ayı Konut Satış Rakamları Açıklandı!

TÜİK verilerine göre Türkiye’de Mart ayında 128.923 konut satıldı. Açıklanan verilere göre konut satışları bir önceki yılın aynı ayına oranla %10 artış gösterdi. 2017 Mart ayında satılan konutların 50.424’ü ipotekli olarak gerçekleşti. 376 konut ilk defa satılırken, 72.547 konut el değiştirdi. Konut satışlarında; İstanbul 22.443 ...
Devamını Oku 0
Gayrimenkul Rehberi

İstanbul’un Yeni Rant Alanları

Gayrimenkule her dönemin yatırımı olarak bakanlar, tercihlerini henüz kimsenin keşfetmediği, yatırımcıların da pek yüz vermediği bölgelerde yaparlar. Kentler gelişirken oluşan yeni yerleşim bölgeleri özellikle büyük kentlerde arazi fiyatlarının yatırımcılar açısından değer kazanmasını sağlıyor. Üçüncü Köprü Beklentisi İstanbul’da Gebze’den Silivri’ye kadar olan bölgede tüm arazilerin fiyatları, ...
Devamını Oku 0
Gayrimenkul Rehberi

Hangi Masraflar Kiradan Düşer?

Ev sahibinin hakları olduğu kadar kiracının da hakları olduğu unutulmamalıdır. Bu konuda yaşanabilecek olan sorunları minimum seviyeye indirebilmek için en temel konular hakkında bilgi sahibi olmak gerekir. Kira sözleşmesinde yer alan maddeler dışında yaşanacak sorunlar yüzünden zaman zaman taraflar arasında sıkıntılar yaşanabilir. Kiracı olarak yaşadığınız ...
Devamını Oku 0
Gayrimenkul Rehberi

2017’de Yatırımcı Tercihleri Hangi Yönde?

2017 yılında ilk çeyreği geride bırakan emlak piyasaları verileri kamuoyuyla paylaşıldı. Verilere göre emlak pazarında 500 bin TL altında kalan dairelerin satışı hız kazanıyor. 500 bin TL’nin altında kalan evlerin fiyatlarının artması beklenirken, 500 ila 1 milyon TL arasındaki evlerde artışın gerçekleşemeyeceği düşünülüyor. Yetkililer zam ...
Devamını Oku 0
Gayrimenkul Rehberi

Konut Tercih Ederken Dikkat Edilenler

Konut tercihlerini etkileyen kriterler arasında “tavsiye” ilk sırada yer alıyor. Bu nedenle satış öncesinde verilen hizmetlerin satış sonrasında da sürdürülmesi büyük önem taşıyor. Deneyim ve olumlu tecrübe konut sektörünün de belirleyici ayrıntılar arasında yer alıyor. Olumlu tecrübeler yaşayan müşteriler, deneyimlerini çevrelerine, akrabalarına ve arkadaşlarına aktarırken ...
Devamını Oku 0
Gayrimenkul Rehberi

Küçük Ev Sahibi Olmanın Avantajları Nelerdir?

Nüfus yoğunluğunun artmasıyla gündeme oturan konut sıkıntısı, özellikle büyük şehirlerde hissediliyor. Arsa maliyetlerinin artmasının da etkili olmasıyla yeni konut projelerinde evlerin yüz ölçümü küçük tutuluyor. Kullanıcılar tarafından ilk etapta dezavantajmış gibi görünen küçük evler, doğru bir yerleşim planı oluşturularak kullanışlı ve cazip hale getirilebilir. Daha ...
Devamını Oku 0
Gayrimenkul Rehberi

Ofis Kiralamadan Önce Nelere Dikkat Edilir?

Gayrimenkul işinde olmayan bir firma için ofis arayışı oldukça zorlayıcı olabilir. Bu durumda konusunda deneyimli ve yönlendirici profesyonellerden hizmet almak işlerin kolaylaşmasını sağlar. Doğru gayrimenkul danışmanını seçmek de çok önemlidir. Beğendiğiniz ve ofis kiralamak istediğiniz binada sabah ve akşam saatlerinde ziyaretçi olarak yaşayacaklarınızı deneyimleyebilirsiniz. İşyeri ...
Devamını Oku 0
Gayrimenkul Rehberi

İmar Planı Nedir? Kaç Çeşit İmar Planı Vardır?

İmar planı, imar uygulaması yapılacak yer hakkında detaylı bilgiler veren bir plan farklı bir açıklamayla da bir haritadır. 3194 sayılı imar kanununda bahsi geçen plan, nüfusu 10 bini geçmiş yerleşim birimlerinde zorunlu olarak yapılır. Ciddi bir çalışma gerektiren planın hazırlık aşamasında istatistiki bilgililere de yer ...
Devamını Oku 0
Gayrimenkul Rehberi

Tema İstanbul Kampanyalı Satışlarına Devam Ediyor

Temmuz 2015’te yaşamın başladığı Tema İstanbul projesinde hemen teslim satışlar 30 Nisan’a kadar avantajlı şartlarla gerçekleşiyor. Tema İstanbul’da 0,87 faiz oranıyla 240 ay vade, 0,60 faiz oranıyla 120 ay vade, 0,50 faiz oranıyla 60 ay vade ve vade farksız 36 ay taksit imkânı sunuluyor. “İstanbul’un yeni ...
Devamını Oku 0
Gayrimenkul Rehberi

Sivas satılık ev fiyatları

İç Anadolu’nun en eski ve önemli yerleşim bölgelerinden biri olan Sivas’ın tarihi Neolitik Döneme kadar uzanmaktadır. Milli Mücadele döneminde de oldukça önemli bir rol üstlenen şehir, önemli bir coğrafi konuma sahiptir. Sivas satılık ev fiyatları 80 Bin TL’den başlayıp 500 Bin TL’ye kadar ulaşan bir ...
Devamını Oku 0
Gayrimenkul Rehberi

Sinop’ta Satılık Ev Fiyatları 1 Milyon TL’yi Aştı

Tarihi açıdan önemli bir yerleşim yeri olan Sinop, antik çağdan itibaren yoğun bir ticari ve kültürel yapıya sahip olmuştur. Zaman içerisinde ulaşım sorunları nedeniyle bu özelliğini yitiren Sinop satılık ev fiyatları konusunda 80 Bin TL’den başlayıp 1 Milyon TL’ye kadar varan geniş bir fiyat aralığına ...
Devamını Oku 0
Gayrimenkul Rehberi

Siirt’te Satılık Ev Fiyatları 250 Bin TL’yi Buluyor

Tarihi Cilalı Taş Devri’ne kadar uzanan Siirt, 3500 yıllık Akabe Yolu’na da ev sahipliği yapmaktadır. Siirt satılık ev fiyatları 80 Bin TL’den başlayıp 250 Bin TL’ye kadar uzanan bir aralıkta yer almaktadır. Şehirde site içerisinde bulunan ve lüks özelliklere sahip evlerin fiyatlarının daha yüksek olduğu ...
Devamını Oku 0


Gayrimenkul rehberi için bugünkü sorumuz ipotekli ev sahibi olanlar ipotekli evlerinin satışını nasıl yapar?

Konut kredisi ile satın alınmış olan evlerde satın alınmış olan konutun veya başka konutun üzerine ipotek tesis edilmektedir. İpoteğin kelime anlamı, bankaların vermiş oldukları kredi karşılığında aldıkları teminattır. Söz konusu olan borcun ödenmemesi halinde ipotek edilmiş olan konut satışa çıkartılır ve borç bu şekilde kapatılır. Bu şekilde ipotek altında olan evler borç bitmeden satışa çıkarılabilir mi? İpotekli evin alımı veya satışı mümkündür fakat bazı ayrıntılar söz konusudur.

Gayrimenkul Rehberi

İlk olarak ipotekli evi satın alacak olan kişi söz konusu evin ücretini peşin olarak vererek satın almak isteyebilir. Durum bu şekilde olunca yeni ev sahibi, kalan borcu kapatır ve evin ipoteğini kaldırır. Bu şekilde evi üzerine alır. Evin tüm yasal haklarına sahip olur. Eğer evi alacak olan kişi konut kredisi kullanarak alacak ise bankaya satıcı ile birlikte gidip durumu anlatır ve kalan borcu evi almak isteyen alıcıya devredebilir. Böylece hem ev satılmış olur hem de alıcı olan taraf taksitle ev sahibi olma planını bozmamış olur.