Gayrimenkul Rehberi

Konut sahibi iseniz ve sahibi olduğunuz konutu satmak istiyorsanız belirli püf noktalarına dikkat etmeniz gereklidir. Konut satışı çok zor bir işlem değildir ama gerekli prosedürlerin de yerine getirilmesi gereklidir. Buna göre konut satışında hiçbir kanuna aykırı durum olmaması çok önemlidir. Bu tarz sorunlar ilerde daha ...

Hareketlenen konut sektörü içerisinde kendinize yeni bir ev bulmak istiyorsanız, bilmeniz gereken altın değerinde kurallar var. Eğer ki bu kurallara göre hareket ederseniz hem satın alma hem de taşınma aşamalarında hiçbir problem ile karşı karşıya kalmıyorsunuz. İlk olarak tapu işlemleri ve binanın inşaat aşamaları gerçekten ...

Vergi affı düzenlemesi yani Kamu Alacaklarının Yeniden Yapılandırılmasına İlişkin Kanun Tasarısı geçtiğimiz yıl içinde kabul edildi ve yasadan geçti. Buna göre vatandaşa ait olan toplamda 162 milyar lira  olan vergi borçlarında vatandaş için olumlu olan gelişmeler düzenlendi. Bu kapsamda borçlar yeniden yapılandırıldı. Elbette bu konuda ...

Kiracınızı tahliye etmek istiyorsanız Yeni Borçlar Kanunu hakkında bilgi sahibi olmanız gereklidir. Eski kanuna göre kira sahibi olan kişiye tanınan haklar Yeni Borçlar Kanunu ile daha çok genişletilmiş durumda. Eski Borçlar Kanunu’na göre kira sahibi olan kişi herhangi bir sebep göstermeden kira sözleşmesini feshedemiyordu. Eğer ...

Türk yatırımcının çok sevdiği bir tür olan gayrimenkul, kazandırmaya devam ediyor. Değerlenen semtler, ulaşım seçeneklerinin genişlemesi ve sosyal yaşam alanlarına olan yakınlık, emlak yatırımının önde gelen tercihlerini oluşturuyor. Şehir merkezinde veya merkeze yakın olan semtlerde artan konut metrekare fiyatları, yatırımcıların yüzünü güldürmeye devam ediyor. Hemen ...
Prestijli Yapılar ve A Sınıfı Ofisler

Bölgedeki ortalama kira bedellerinin üzerinde değere sahip olan A sınıfı ofisler, ulaşım kolaylıklarının yanı sıra malzeme ve işçilikteki kaliteyle de dikkat çeker. 2016 yılının son çeyreğinde A sınıfı ofis talebi, sadece İstanbul’da 3,16 milyon metrekareye ulaştı. Geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırma yapıldığında Kozyatağı ve Ataşehir ...

Gayrimenkul piyasalarında satış fiyatının, kira getirisi ile ilişkisi değerlendirilerek fiyatın yüksek olup olmadığı değerlendirilebilir. Bir konutu satın alırken ödenecek toplam rakam, söz konusu konut kiraya verildiğinde kaç yılda geri alınabilir? Bu sorunun cevabı 10 yıl civarıysa, yatırımın iyi bir yatırım olduğu söylenebilir. Rakam yukarılara çıktığında ...

Paranızı biriktirdiniz ya da ev sahibi olmak için bankalar ile konuşarak bu konu kapsamında bir konut kredisi çektiniz. Kendinize göre yeterli olan evi de buldunuz ve gerekli tüm işlemleri hallettiniz. O halde yapmanız gereken sadece parayı ödemek kaldı. Peki Ev Satın Alırken Para Nasıl Ödenir ...
Ev Satın Alırken Ödenen Vergi Konusunda Bilgilenmek İçin

Ev Satın almak ve ev sahibi olmak her insanın hayali durumundadır. Bu konuda ancak ev aldıktan sonra da ödenmesi gereken bir çok vergi vardır ve bunların bir çoğu da her sene boyunca yenilenmesi gerekir. Öncelik ile Ev Satın Alırken Ödenen Vergi konusunda nasıl vergiler ödüyoruz ...

Katma değer vergisi yani kısa adı ile kdv Türkiye de yapılan mal ve hizmet teslimlerinde mal ve ya hizmeti teslim alan kişinin teslim eden vasıtası ile ödemiş olduğu dolaylı bir tüketim vergisidir. Ayrıca konut teslimleri bu vergi kapsamında yer almaktadır. Bu konuda yeni ev satın ...

Av ya da arsa gibi gayri menkul alım ve satımlarında her hangi bir bilgiyi bilmemek bu konuda sizin için kötü bir hal alacaktır. Çünkü bu işlemler uzun süren ve de bir çok prosedür ve de belge gerektiren işlemler topluluğudur. Özellik ile de Ev Satın Alırken ...

Tapuda, birden fazla kişinin üzerine gözüken gayrimenkullerin hisselere bölünmesi işlemine Hisseli tapu ayırma adı verilir. Tek bir tapuyla birden fazla kişinin sahip olduğu, hisseli gayrimenkuller, ifraz işlemleri sayesinde bölünebilir. Genellikle miras işlemlerinde düzenlenen hisseli tapular, belli şartların sağlanması halinde ayrılabilir. İfraz yapılabilmesi için gerekli olan ...

Gayrimenkul rehberi için bugünkü sorumuz ipotekli ev sahibi olanlar ipotekli evlerinin satışını nasıl yapar?

Konut kredisi ile satın alınmış olan evlerde satın alınmış olan konutun veya başka konutun üzerine ipotek tesis edilmektedir. İpoteğin kelime anlamı, bankaların vermiş oldukları kredi karşılığında aldıkları teminattır. Söz konusu olan borcun ödenmemesi halinde ipotek edilmiş olan konut satışa çıkartılır ve borç bu şekilde kapatılır. Bu şekilde ipotek altında olan evler borç bitmeden satışa çıkarılabilir mi? İpotekli evin alımı veya satışı mümkündür fakat bazı ayrıntılar söz konusudur.

Gayrimenkul Rehberi

İlk olarak ipotekli evi satın alacak olan kişi söz konusu evin ücretini peşin olarak vererek satın almak isteyebilir. Durum bu şekilde olunca yeni ev sahibi, kalan borcu kapatır ve evin ipoteğini kaldırır. Bu şekilde evi üzerine alır. Evin tüm yasal haklarına sahip olur. Eğer evi alacak olan kişi konut kredisi kullanarak alacak ise bankaya satıcı ile birlikte gidip durumu anlatır ve kalan borcu evi almak isteyen alıcıya devredebilir. Böylece hem ev satılmış olur hem de alıcı olan taraf taksitle ev sahibi olma planını bozmamış olur.