Gayrimenkul Rehberi

Türkiye’nin ilk gayrimenkul sertifikası ihracı için 29-31 Mart’ta tarihleri arasında talepler toplanacak. Yapılan hesaplar sertifikayla konut sahibi olmanın %20 daha avantajlı olduğunu ortaya koyuyor. Türkiye’de yeni bir finansman ve tasarruf aracı olarak oluşturulan gayrimenkul sertifikasında ilk ihraç için 29-31 Mart arasında Vakıf Yatırım tarafından talep ...

İnternet kullanımının yaygınlaşması gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemlerinde de online hizmetlerin tercih edilmesini sağlamıştır. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından geliştirilen uygulamalar sayesinde yatırımcılar ilgilendikleri gayrimenkulle ilgili parsel, tapu ve konut sabıkası sorgulaması gerçekleştirebilirler. İnternet Üzerinden Hangi Bilgiler Sorgulanabilir? Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün gayrimenkullere ...

2017 yılında, hem ev alacakları hem de gayrimenkul şirketlerini yakından ilgilendiren birçok düzenlemeye imza atıldı. Gayrimenkul stokunun azalmasını sağlayacak uygulamalar hem sektör yetkilileri hem de yatırımcılar tarafından memnuniyetle karşılandı. Konut alan yabancıya vatandaşlık hakkı; 12 Ocak’ta Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren uygulamaya göre, en az ...
Sefaköy-Beylikdüzü Metro Hattının Gayrimenkul Sektörüne Etkileri

1.8 milyar TL yatırım bütçesine sahip olan proje 15 kilometre uzunluğa sahip olacak. 4 yıl içinde tamamlanması beklenen metro hattı Sefaköy’den başlayacak ve Beylikdüzü Tüyap durağında son bulacak. Sefaköy-Beylikdüzü metro hattı, metrobüs hattının yanı sıra, Sefaköy-Başakşehir havaray hattıyla da entegre olacak. Bu projeyle birlikte bölgeye ...

Fransa’nın Cannes şehrinde düzenlenen MIPIM Fuarı’nda “Neden Türkiye Yabancı Yatırımcı İçin Cazip Bir Ülke?” paneli düzenlendi. Yapılan sunumda verilerle Türkiye gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeler katılımcılarla paylaşıldı. MIPIM Fuarı’nda düzenlenen “Neden Türkiye Yabancı Yatırımcı İçin Cazip Bir Ülke?” başlıklı panelde, rakamsal veriler eşliğinde yabancı yatırımcı gözünden Türkiye’de gayrimenkul ...

Ev fiyatlarının düzenli olarak artması kurulan hayallerin de kısa vadede suya düşmesine neden oluyor. Şubat 2017 Emlak Endeksi verilerine göre, Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda %10 oranında artış göstermiş. İstanbul’da Şubat 2017 itibariyle satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 4 bin ...

İTO Cannes’da düzenlenecek gayrimenkul fuarı MIPIM’de dijital sunumlarla 90 ülkenin en üst düzey ziyaretçisini İstanbul’a hayran bırakacak. Türkiye pasaportuyla İstanbul Boğazı manzaralı evlerde yatırım teklifiyle vatandaş olma fırsatlarının da anlatılacağı fuarda, İstanbul Avrupa şehirleriyle aynı platformda boy gösterecek. Dünya zengin ve ünlülerinin müdavimi olduğu Fransa’nın ...

Markalı konut projeleri hazırlık aşamasında tüketici eğilimlerini dikkate alıyor. 2+1 dairelere gösterilen yoğun ilgi projelerde de kendini gösteriyor.  Yatırımcılar daire tercihlerini yaparken en fazla amortisman sürelerini dikkate alıyor. 2+1 daireler son dönemlerin gözdesi halini aldı. Kısa sürede kiralanabilme başarısı gösteren bu daireler hem yalnız yaşayanlar ...

Evlenecek çiftler ev seçimi sürecinde sabırlı olmalı ve birbirlerinin tercihlerine değer vermelidir. Konut seçiminde kararın ortak olarak alınması mutlu, huzurlu ve uzun bir yaşam için son derece önemlidir. Özellikle genç çiftler önlerindeki hayatın heyecanıyla bazen her konuda ayrıntıları göz önünde bulunduramayabilir. Bu aşamada büyüklerden yardım almak yaşanması ...

Gayrimenkul sertifikası; vatandaşların devlet güvencesinde işlem görmekte olan projelerden metrekare bazında hisse satın alabilmesi imkân tanır. Bu şekilde hisse satın alan vatandaşlar ellerinde yeterli sayıda sertifika bulundurdukları takdirde projeler tamamlandığında hisse oranına göre daire sahibi olabilecekler. Uygulama hem yerli hem de yabancı yatırımcıya tasarruf sağlamak ve yatırım ...

Türk ekonomisinin lokomotif sektörlerinden biri olan gayrimenkulde önemli değişikliklere gidiliyor. 2017’de özellikle kentsel dönüşümde yeni adımlar atılacak. Belediye Yasası Değişiyor Hükümet, Belediye Yasası’nda yapacağı kapsamlı değişiklikle imar planlarının yapımındaki sürecin daha şeffaf hale gelmesini hedefliyor. İmar uygulamalarının daha adil ve hızlı yapılabilmesi için oluşan değer ...

Kadınların tapu alma sayısı sadece %29 seviyesinde… Herkes bir eve sahip olmak ister. Bütün çalışma ve çaba güvenli bir yaşam alanına sahip olmak için verilir. Yuvayı dişi kuş yapar, sözünden yola çıkarak kadınların emlak sahibi olma oranları da araştırıldı… Kadınlar, emlak mülkiyetini gösteren tapu oranlarında her zaman ...

Gayrimenkul rehberi için bugünkü sorumuz ipotekli ev sahibi olanlar ipotekli evlerinin satışını nasıl yapar?

Konut kredisi ile satın alınmış olan evlerde satın alınmış olan konutun veya başka konutun üzerine ipotek tesis edilmektedir. İpoteğin kelime anlamı, bankaların vermiş oldukları kredi karşılığında aldıkları teminattır. Söz konusu olan borcun ödenmemesi halinde ipotek edilmiş olan konut satışa çıkartılır ve borç bu şekilde kapatılır. Bu şekilde ipotek altında olan evler borç bitmeden satışa çıkarılabilir mi? İpotekli evin alımı veya satışı mümkündür fakat bazı ayrıntılar söz konusudur.

Gayrimenkul Rehberi

İlk olarak ipotekli evi satın alacak olan kişi söz konusu evin ücretini peşin olarak vererek satın almak isteyebilir. Durum bu şekilde olunca yeni ev sahibi, kalan borcu kapatır ve evin ipoteğini kaldırır. Bu şekilde evi üzerine alır. Evin tüm yasal haklarına sahip olur. Eğer evi alacak olan kişi konut kredisi kullanarak alacak ise bankaya satıcı ile birlikte gidip durumu anlatır ve kalan borcu evi almak isteyen alıcıya devredebilir. Böylece hem ev satılmış olur hem de alıcı olan taraf taksitle ev sahibi olma planını bozmamış olur.