SON DAKİKA

Gümüşhane Üniversitesi Şehrin Çehresini Değiştirdi

Bu haber 30 Temmuz 2017 - 17:58 'de eklendi ve 2 kez görüntülendi.

Gümüşhane son yıllarda emlak piyasaının hareketlendiği terlerden bir tanesi olarak karşımıza çıkmaktadır. Şehre açılan Gümüşhane Üniversitesi ile birlikte Gümüşahne emlak piyasasında da hareketlenmeler yaşanmıştır. Bir şehre gelen üniversite her zaman o şehri kalkındırma ve mevcut piyasaları hareketlendirmek adına her zaman pozitif yönlü etki yaratmaktadır. Gümüşhane içinde durumda bu şekilde seyir izlemiştir.

Gümüşhane’de Yatırımcıyı Caydıran Arsa Sıkıntısı

Fakat şehirde fizki şartlar nedeni ile geniş arsa alanları bulmak oldukça zordur. Bu durumda arsa sıkıntısını gündeme getirmektedir. Kaba tabir ile şehirde arsa alanı yaratmak adına dağ taş delinmekte ve bu sıkıntının bir nebze hafifletilmesi planlanmaktadır. Şehir çok büyük sanayi ve ticaret merkezlerine sahip olmadığı şehirde açılan üniversite ile birlikte şehir imajını değiştirmek için bir fırsat yakalamıştır. Şehre gelen öğrenciler ile birlikte tabiki kiralık konut ihtiyacı da artış göstermiş bu duurmda kira fiyatlarının artışına sebep olmuştur. Bunun yanı sıra arsa alanlarının az oluşu da arsa fiyatlarını giderek yükseltmektedir. Şehir için artan nüfus ve öğrenci nüfüsunun doğması ile konut ihtiyacı arttığı için son yıllarda konut fiyatlarında da ciddi artışlar yaşanmıştır.

Gümüşhane’de Toki Dev Yatırım Yapıyor

Şehirde başlatılan Toki projesi ve bazı bölgelerdeki kentsel dönüşüm çalışmaları emlak piyasası için önemli gelişmelerden bir tanesidir. Toki şehirde Hasanbey ve Bağlarbaşı mahallelerinde  toplam olarak 1248 konut projesi ile Gümüşhane emlak piyasasını hareketlendirmiştir. Aynı zamanda Hasanbey mahallesindeki Topal mevkiiğinde de kentsel dönüşüm çalışmaları başlatıldığı için bu bölgelerde emlak piyasasının hareketlenmesine yol açmıştır.

Gümüşhane emlak piyasasına bakıldığında şehirde çok lüks konut projelerinin çokluğundan bahsetmek mümkün olmasa da şehrin son yıllarda çehresini değiştirmek adına yatırımlar yaptığı da yadsınamamaktadır. Kendi içinde kapalı bir şehirken açılan Gümüşhane üniversitesi ile şehrin imajı değişmeye başlamıştır. Yatırımcıların bu bölgedeki avantajı değerlendirmeleri oldukça önemlidir. Fakat arsa alanı sııntısı burda da karşımıza çıkmaktadır. Bu durum konut ve arsa fiyatlarının bir süre daha artarak gideceğinin bir göstergesidir. Aynı zamanda büyük yatırımcıları bu bölgeden uzak tutan bir dezavantaj olarak da görülmesi doğru olacaktır. Arsa sıkıntısı yaşanan bir bölgede yatırımlar yapmak hem kolay değil hemde pahalı olmaktadır.

Burak Selimburak@projelansman.com
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT

Yorum Yok

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.