Hangi Konut Ne Kadar Değer Kazandı?

- Kategori: Emlak Haberleri
Emlak endeksi verilerine göre Türkiye genelinde satılık konut fiyatları 2016 yılında %14 artış gösterdi. Kiralık konutta ise artışlar %4 seviyelerinde kaldı.

Rapor sonucuna göre satılık evlerde ortalama metrekare fiyatı 2 bin 750 TL’ye yükselirken, kiralık konutlardaki ortalamalar 17 TL oldu. 5 ilin ortalamalarının yansıtıldığı raporda veriler İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya baz alınarak gerçekleştirilmiş.

         İlçe Bazında Artış Oranları

İstanbul’un en pahalı ilçesi Beşiktaş.Bir yıllık artışa bakıldığında satılık konutta artış %6 olarak gerçekleşmiş durumda. Kiralık konutta değer kaybeden ilçede amortisman süresinin uzunluğu da dikkat çekiyor. İstanbul’un en ucuz ilçesiyse bin 850 TL metrekare ortalamayla Esenyurt.

Ankara’daysa durum satılık konutta metrekare fiyatlarının %9 artmasıyla fiili hale gelmiş. Kiralık dairelerde artış oranıysa %10. Amortisman süresinin 16 yıl olarak görüldüğü Başkentte, en pahalı ilçe Çankaya. En ucuz ilçe olarak dikkat çeken Polatlı’da ortalama fiyatlar bin 100 TL civarında.

İzmir’de ortalama metrekare fiyatlar satılık dairelerde %14 oranında artış göstermiş. Kiralık dairelerdeyse durum %11 oranında kalmış. İzmir’de amortisman süreleri 19 yıl civarında. En pahalı ilçe Çeşme olurken, kiralık konutta en ucuz ilçeyse Ödemiş.

Antalya’da satılık konutta fiyatlar 2016 yılında %9 oranında artmış. Ortalama fiyatlar 2 bin TL seviyelerine çıkarken, en pahalı ilçe Konyaaltı. Bu bölge ve çevresinde fiyatlar 2 bin 500 TL civarındayken şehrin en ucuz bölgesiyse Kepez. Bu ilçede ortalama metrekare fiyatlar bin 500 TL’ye yaklaşıyor.

Bursa, 2016 yılında en çok artış gösteren illerin başında geliyor. Satılık konutta metrekare fiyatlar %22 oranında yükselirken bin 700 TL’lere yükselmiş. Kiralık konutlardaki artış ise %20 seviyelerinde ve metrekare ortalamaları 8 TL.

         2016’nın Artış Rekortmeni

2016 yılında bu 5 şehir dışında kalan bölgelerdeyse en çok artış yaşanan il Yozgat. %35’lik fiyat artışıyla dikkatleri üzerine çeviren ilde amortisman süresiyse yaklaşık olarak 15 yıl. Yozgat’ta yaşanan artışı Giresun, Kırklareli, Ordu ve Çanakkale takip ederken 2017 yılı verilerini etkileyecek olan Çanakkale Köprüsü çalışmalarının etkileri 2017 verilerinde net bir şekilde ortaya çıkacak.

Ülkede yaşanan gelişmeler ve ulaşım sektöründe atılan adımlara göre değişiklikler gösteren konut fiyat endeksini bu yıl belirleyecek olan etkenler arasında yabancı tercihleri yer alacak. Genel olarak Bursa, Yalova ve çevresini tercih eden yabancı yatırımcının alım hareketleri fiyat artışlarını da etkileyecek.

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir