Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
BIST 107.284
DOLAR 3,6692
EURO 4,3120
ALTIN 151,70

İsmail Gökalp

[one_third] İsmail Gmkalp [/one_third]

[two_third last=last]
İsmail Gökalp: Gayrimenkul Yatırım Uzmanı, Proje Satış Stratejisti
[divider][/divider]
Uzmanlık Alanı: Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı, Proje Yönetim Danışmanlığı, Proje Fizibilite Çalışmaları
[divider][/divider]
Yapılan İşler: Ayse Yapı Vogue Business Center projesiyle anlaşan Gökalp 10 günde projenin %50 sini satarak Türkiye’de rekor kırmıştır. Ağaoğlu Maslak 1453 Projesinin yabancı yatırımcılara satışını gerçekleştirmiştir. Tüm referanslar için hakkında bölümünü inceleyebilirsiniz.
[divider][/divider]
[/two_third]

[divider][/divider]

[one_half]

İsmail Gökalp’e Soru Sor

[]
1 Step 1
Adınız Soyadınız
Soru BaşlığıÖrnek : Örnek ilçesinde yatırım amaçlı daire alınırmı?
Sorunuzmore details
0 / 10000
Telefon NumaranızÖrnek: 05X2 111 11 11
Previous
Next

[/one_half]

[one_half last=last]

İsmail Gökalp’in Hizmetleri

[toggle title=”Proje Planlama Danışmanlığı”]Projeyi gerçekleştirecek arsanız hazır, peki şimdi burada nasıl bir proje yaparak en etkin sonucu alabilirsiniz? İsmail Gökalp, mimari ekibinizle birlikte çalışarak optimum çözümü sizler için hazırlar. Bunun için İsmail Gökalp, projenin bulunduğu lokasyonun derinlemesine analizini yaparak proje planlama aşamasında ihtiyaç duyulan verileri büyük bir titizlikle tespit eder. İsmail Gökalp bu aşamada şu çalışmaları gerçekleştirir:

– Pazar araştırması
– Mevcut inşaat stoğu
– Arsa lokasyonunun avantaj, dezavantaj, fırsat ve riskleri
– Potansiyel müşterilerin proje beklentileri, tercih edilen proje özellikleri ve konut tipolojileri
– Mevcut rakipler, rakiplerin fiziki koşulları, fiyat ve rekabet stratejileri
– İkinci el piyasa genel proje konseptinin belirlenmesi ve alternatif öneriler
– Projenin dış cephe uygulamaları, renk tercihleri, sosyal aktivitelerin tespiti ve alternatif mahal listeleri[/toggle]
[toggle title=”Proje Algısının ve Hedef Kitlenin Belirlenmes”]Planlanan projenin insanlar tarafından nasıl algılanacağı, hedef kitlenin kimlerden oluşacağı ve proje algısı ile hedef kitlenin uyum ve iletişimi çalışmalarında İsmail Gökalp aktif olarak rol alır.

Siz ne söylemek isterseniz isteyin insanlar algıladıklarıyla hareket etme eğilimindedirler. Potansiyel müşterilerin proje algıları son derece önemlidir. Bu nedenle algılamayı etkileyecek her türlü unsurun dikkatlice ve hedef kitleyle uyumlu planlanması İsmail Gökalp tarafından organize edilir.

– Proje kimler için üretilecek? Potansiyel müşteriler kimler? Potansiyel müşterilerin satın alma davranışlarını etkileyen öğeler neler?
– Potansiyel müşterilerin değerleri, istekleri ve potansiyel müşterilerin satın alma güçleri ile projenin fiyatları arasındaki uyum
– Projenin adı, logosu, görsel-metinsel anlatımı ve potansiyel müşterilere vaadleri
– Projenin rakiplerinden farkları ve bu farkların potansiyel müşterilere anlatım şekilleri[/toggle]
[toggle title=”Fiyatlandırma”]Şüphesiz ki bir ürünün fiyatı, tüketici üzerindeki en önemli faktörlerden biridir. Doğru fiyatlandırma proje karlılığından satış sürecine kadar birçok unsuru yakından ilgilendirmektedir. Bir projenin yanlış fiyatlandırılması ise hem üreticisine hem de o proje ile iletişime geçen tüm tüketicilerin algısına ciddi zararlar verecektir.

İsmail Gökalp, üretilecek projenin hak ettiği fiyatın tespitinde gerçekçi yaklaşımlarda bulunarak projeyi başarı ile fiyatlandırmaktadır. Projenin satış sürecinde akılcı yaklaşımlarla yapılan fiyat artışları hem satış sürecine hem de projeden elde edilecek ciroya olumlu bir şekilde yansıtılmaktadır. Şerefiye farklarından birim metrekare fiyatlandırmasına ve projenin satış süresince yapılan fiyat artışlarına kadar fiyatlandırma ile ilgili tüm aşamalarda gerçekçi bir bakış açısıyla hareket eden İsmail Gökalp, satışın üretim süreci ile paralel bir şekilde ilerlemesine imkan sağlayan çözüm önerileri geliştirmektedir.[/toggle]
[toggle title=”Pazarlama Planı”]İnşaat sektöründe doğru sonuçları elde etmek için pazarlama planınızdaki tercihlerinizin de doğru olması gerekir. Günümüzde bir ürünün nasıl satılacağı ile ilgili herkesin farklı bir fikri olsa da, elde edilen sonuçlara baktığımızda kimileri satış rakamlarından memnunken, büyük bir çoğunluk ise satışlardan şikayetçidir. Birbirinden farklı yüzlerce pazarlama planı yapabilirsiniz. Ama içlerinden size en iyi sonucu sağlayacak pazarlama planının hangisi olduğuna karar vermek uzmanlık gerektirir.

İsmail Gökalp, sadece inşaat projeleri pazarlama ve satışında uzmanlaşmış bir gruptur. İsmail Gökalp’ın uzun yıllara dayanan deneyimlerinden faydalanarak, en doğru pazarlama kararlarıyla yüzlerce fikir arasından ideal tercihleri yaparak projenizi başarıya taşıyabilirsiniz. Pazarlama planınızda hangi özelliklerinizi ön plana çıkaracağınızdan, reklam ve halkla ilişkiler çalışmalarınızda nerelerde, nasıl ve ne sıklıkla yer alacağınıza kadar, alınması gereken tüm kararlarda İsmail Gökalp size yol gösterecektir.[/toggle]
[toggle title=”Güncel Çözüm Önerileri ve Strateji Geliştirme”]Türkiye ve dünyada zaman zaman ekonomik koşullar kimsenin beklemediği bir zamanda yön değiştirebiliyor. Ya da hemen yanı başınızda bir başka proje sizden çok daha cazip öneriler sunabiliyor. Bu noktada İsmail Gökalp, yıllara dayanan tecrübesiyle güncel çözüm önerileri ve stratejiler geliştirerek iş ortağına sürekli destek olmaktadır.

Bununla ilgili olarak İsmail Gökalp, günün ekonomik koşullarına, rakip projelerin durumuna, üretilen projenin inşaat seviyesine, mevsimsel döngüye, üretici firmanın finansman ihtiyaçlarına göre pazarlama ve satışını üstlendiği projeyi gündemde tutacak farklı çözüm önerileri ve stratejiler geliştirerek pazarlama ve satış sürecinin devamlılığını sağlamaktadır.[/toggle]
[toggle title=”Sürekli Rakip Analizi”]İletişim çağında yaşıyoruz ve hepimizin önünde çok sayıda satın alma seçeneği var. Bu yüzden en iyiyi sunmak için rakiplerin ne yaptığını bilmek, farklılaşmak ve tercih edilmek adına hamlelerimizi doğru yapmak kaçınılmaz.

Gayrimenkul satın almak isteyen kişiler, satın alma kararını verip, lokasyon tercihlerini yaptıktan sonra, o lokasyondaki birden fazla projeyi ziyaret ederek en avantajlı gördükleri projeden alım yapmaktadır.

İsmail Gökalp müşteriler gibi düşünmek ve müşterilerin karar verme kriterlerini öngörebilmek için, projenin bulunduğu lokasyondaki potansiyel müşterilerin ziyaret ettikleri diğer projeleri belirli periyotlarda düzenli olarak analiz eder. Rakip projelerin fiyatları, kampanya koşulları, proje özellikleri, güçlü ve zayıf yönleri detaylı olarak incelenerek, pazarlanan projenin diğer projelere göre rekabet avantajları oluşturulur ve potansiyel müşterilerin karar verme sürecinde İsmail Gökalp’ın pazarladığı proje lehine karar almaları sağlanır.[/toggle]
[toggle title=”Reklam Ajansı Çalışmaları”]Üretilen inşaat projeleri potansiyel müşterileriyle reklam ajansının yapacağı çalışmalar sonucunda tanışır. Nasıl ki tüm ilk buluşmalarda seçilen kıyafetten söylenen söze ve buluşma mekanına kadar her şey en ince ayrıntısına kadar planlanırsa, projenin müşterisiyle ilk buluşmasında da durum böyledir. İsmail Gökalp, reklam ajansı ile birlikte, proje hedeflerine uygun olarak tüm detayları titizlikle planlar ve uygular.

Reklam ajansının yapacağı her çalışma, potansiyel müşterilerin algılarına hitap ederek projeye estetik ve cazibeli bir dokunuş katmalıdır. Reklam ajanslarının çalışmalarında proje ile ilgili ihtiyaç duyulan her bilgi İsmail Gökalp tarafından reklam ajansına verilir. Ve ortaya çıkan tüm çalışmalar İsmail Gökalp tarafından onaylanarak tüketicilerin beğenisine sunulur. Projenin satışına başlanmadan önce tamamlanması gereken çalışmalar aşağıdaki gibidir;

– Projenin adı, logosu ve sloganının tespit edilmesi
– Kartvizitten antetli kağıda, dosyadan zarfa kadar tüm kurumsal kimlik çalışmaları
– Proje kataloğu, web sitesi, promosyon malzemeleri, tüm iletişim materyalleri
– Satış ofisinin içinde ve proje çevresinde kullanılacak indoor ve outdoor çalışmaları v.b.[/toggle]
[toggle title=”Basın ve Halkla İlişkiler Çalışmaları”]İnşaat sektöründe satış yapabilmenin önemli sırlarından biri, pazarlama planına uygun stratejiler kullanarak etkili basın ve halkla ilişkiler aktiviteleriyle gündemde kalabilmektir.

İsmail Gökalp aşağıdaki süreçleri müteahhit firma adına organize ederek, firmanın çalıştığı P&R ajansıyla ortak iş üretip basın ve halkla ilişkiler sürecinden maksimum verim sağlayacak planlama ve aktiviteleri hayata geçirir. Böylece, gayrimenkul üreticisinin gündemde kalmasını sağlar.

İnşaat projesinin hangi özellikleri ön plana çıkarılmalı? Mesaj ne olmalı?
Hangi mecralar kanalıyla, hedef kitleyle iletişime geçilmeli?
Belirlenen mecralarda farklılaşma nasıl sağlanmalı? Metin içeriklerinin onayını kim vermeli?
Ne tür etkinlikler yapılmalı? Basın ve halkla ilişkiler nasıl sağlanmalı? Proje hangi yöntemler kullanılarak gündemde tutulmalı?[/toggle]
[toggle title=”Satış Ofisi ve Örnek Daire Çalışmaları”]Satış öncesinde, potansiyel müşterilerin projeyi rahat bir şekilde algılamasını sağlayacak üç boyutlu mimari çizimlerin, satış ofisinin ve örnek dairenin hazırlık çalışmalarında İsmail Gökalp, ilgili kişilerle koordineli çalışarak ortaya çıkacak sonuçların potansiyel müşterilerin beklentilerine uygunluğunu sağlar.

Projenin üç boyutlu çizimlerindeki detaylar son derece önemlidir. Çünkü müşteriler projenin bitmiş halini, hazırlanan çizimlerden görerek proje hakkında fikir sahibi olmaktadır. İsmail Gökalp üç boyutlu çizimlerin açılarından, kullanılacak insan figürlerine kadar her türlü detayı titizlikle organize eder. Ayrıca projenin satış ofisi dizaynının, satış aktiviteleri ve satış prosesiyle uyumlu olması ve oluşturulacak örnek dairenin potansiyel müşterilerin yaşam tarzına uygunluğu yine İsmail Gökalp’ın koordinasyonunda sağlanmaktadır.[/toggle]
[toggle title=”Kampanya Hazırlama”]Bir projenin fiyat politikası kadar, projenin tüketicilerin önüne koyduğu finansman modellerinin de tüketicilerin satın alma davranışında etkili olduğunu unutmamak gerek.

Rekabetin yoğun olarak yaşandığı inşaat sektöründe potansiyel müşterilere sunulan kampanyalar, tüketiciler tarafından dikkatlice analiz edilmekte ve tüketiciler kampanya avantajı sunan projeleri tercih etmektedir. Bu gerçekten hareketle İsmail Gökalp, projenin satış süresince piyasa koşullarına göre düzenlediği satış kampanyalarıyla tüketicilerin ilgisini ve dikkatini sürekli canlı tutmak için yeni kampanyalar düzenlemekte ve düzenlediği kampanyalarda akılcı, detaylı ve yenilikçi bir bakış açısıyla hareket etmektedir. İsmail Gökalp, aynı zamanda uyguladığı proje kampanyalarının, rakiplerin kampanyalarına göre pozisyonunu da sürekli gözlemleyerek, çok sayıda projeyi değerlendirmeye alan potansiyel müşterilerin karar alma sürecinde etkili olmayı hedeflemektedir.[/toggle]

[toggle title=”İsmail Gökalp Hakkında”] Okul sureci dönemi dahil olmak üzere aile şirketi olan inşaat firmasında kendini yetiştirmiştir. Gayrimenkul sektörüne 2007’de girdiğinde artık inşaat üretimi değil satış pazarlamadaydı .

Artık satıcağı pastanın nasıl yapıldığını bilen bir kişiydi. Müteahhit firmanın ihtiyaçlarını tespit etmekte empati yapmak onun için daha kolaydı . İlk proje satışını kalamışta iki bloklu bir sitede alan İsmail Gökalp başarıyla altından kalkmıştır , sektörde isminden söz ettirmeyi kendine hedef almıştı, ikinci projesi yine aynı bölgede iki bloklu bir site daha derken kadıköy ilçesinde dağınık çok bloklu inşaat şirketlerinin bağdat caddesinde birçok özel mülk değerlerinin yüksek olduğu projenin satışını tamamlamıştı . 2012 yılında remax franchise ‘ını almakla beraber uluslarası proje satışını hedeflemişti ve dediğini de yaptı ! 2013 yılında Babillon Tower Batumi projesiyle Gürcistan’da satış ofisini kurdu. 6 ülkede aynı anda 571 residance daire , avm ve bir otel satışıyla, 8 ülkede aynı anda pazarlamaya başladı. Doğu bloğu ülkeleri arap ülkerinde çözüm ortaklığıyla projenin satışlarına devam etmiştir.

Uluslarası pazarda Girişimciliği devam ederken oluşturmuş olduğu pazarlama ağına Ağaoğlu İnşaatla anlaşarak , firmanın Ağaoğlu grubun satışlarındaki başarısı Türkiyede de ses getirmiştir ve referanslarına bir yenisini eklemiştir. Ofisinin Kadıköy Kalamış bölgesinde oluşundan kaynaklı bağdat caddesinden vazgeçmediğini vurgulayan Gökalp 2015 yılında Denge İnşaat Mimarlıkla yaptığı anlaşmayla suadiyeden kızıltoprağa kadar 17 bloğun satış haklarını almıştır . Satışlarındaki başarının devamına 2016 yılında Ayse yapı Vogue Business center projesiyle anlaşan Gökalp 10 günde projenin %50 sini satarak Türkiyede rekor kırmıştır[/toggle]
[/one_half]

[divider][/divider]

[one_half]

İsmail Gökalp Soru Cevap

[/one_half]