İsmail Gökalp

İsmail Gökalp

Bina Varakası Ne İşe Yarar

Bina varakası, her binaya verilen veya her konut sahibinin alabileceği bir belge değildir. Sadece tarihi öneme sahip olan ve değerinden dolayı herhangi bir çalışmanın izinsiz olarak gerçekleştirilemeyeceği binalara verilen bir belgedir. Bina vakarasının tarihi binaları belirlemek ve kayıt altına almak için kullanılmaya başlanması; aynı zamanda ...
Devamını Oku 0
İsmail Gökalp

Bina Cephesi Ne Anlama Geliyor

Bina cephesi, binanın toprak üzerinde olan ilk katı baz alınarak belirlenen bir inşaat terimidir. Apartman veya müstakil ev farketmeksizin yola paralel olarak bağlanması gereken bina cephesinin ilk katın parselinin duvara bakan dış yüzüdür. Sokak aralarındaki konutlarda bu cephenin belirlenmesi için çoğu zaman bir yüze rastlanır. ...
Devamını Oku 0
İsmail Gökalp

Betonarme Ne Anlama Gelir

Yapıların düzgün ve sağlam olabilmesi için dikkat edilmesi gereken özelliklerin başında yer alan betonarme durumu, tüm konutların kalitesi açısından oldukça önemlidir. Betonarme yapıya sahip binalar, bölgenin doğal afet durumuna bağlı olarak değerlendirmeden geçirilmektedir. Ülkemizde apartmanlarda ve müstakil etlerde sürekli olarak betonarme inşaat yapılmaktadır. Bu durum ...
Devamını Oku 0
İsmail Gökalp

Ecrimisil Nedir ve Nasıl Hesaplanır

Ecrimisil kelimesine özellikle tapu tescilinde ve iptalle ilgili olan davalarda sıklıkla rastlarız. Bunun genel tanımını yapacak olursak bir taşınmazın hakkı olmadan işgal ettiği yerle ortaya çıktığını ve özellikle cadde gibi yerlerde olan dükkanların yaptığı hak ihlalidir. Bu dükkanlar kaldırımları ve sokakları işgal ettiğinden belediyeden yetkililer ...
Devamını Oku 0
İsmail Gökalp

Aile Malları Ortaklığı Ne Anlama Gelir

Akrabalar üzerinden kalan miraslar parçalara bölünmesi ile birlikte anlamını yitirebilir. Bu mirasların toplu halde değerlendirilmesi çok daha mantıklı gelebilir. Bu durumlarda mirasçılar miras paylarını birleştirerek toplanan miktarın işletilmesini sağlayabilirler. İşletim üzerinden alınan kazanç ise miras paylarını verenlerin ortaklığında olacaktır. Bu duruma terim olarak aile malları ...
Devamını Oku 0
İsmail Gökalp

Dubleks Ne Anlama Geliyor

Dubleks daireler apartmanların içerisinde bulunan ve giriş katından ikinci katına evin iç kısmından çıkılan bir tasarıma sahiptir. Dubleks dairelerdeki bu tasarım, bir ev içerisinde iki evin boyutu dahil edilecek şekilde bir tasarıma imkan tanımakta; ve bu sayede de tek başına daha düşük bir değere sahip ...
Devamını Oku 0
İsmail Gökalp

Bütünleyici Parça (Mütemmim Cüz) Nedir

Halk arasında “Demirbaş” olarak tabir edilen mütemmim cüz; gayrimenkullerin değerlerinin belirlenebilmesi açısından da büyük bir öneme sahiptir. Binanın inşa edilmeye başlanmasıyla birlikte kurulumu gerçekleştirilen yangın merdiveni; yangın söndürme tüpü, jeneratör, çatı, kolonlar, bodrum, kazan dairesi, binanın çatısı gibi özelliklerin tamamı bütünleyici parçalardır. Binanın olmazsa olmazları ...
Devamını Oku 0
İsmail Gökalp

Brüt Kira Çarpanı Ne Anlama Geliyor

Ev veya işyeri sahibi kişilerin aylık gelirleri, eğer sahip oldukları gayrimenkulü kendileri yönetmiyorlarsa çoğunlukla kira sayesinde sağlanacaktır. Kira geliri elde eden ve her yıl yenilenecek bir anlaşmaya imza atan yatırımcılar; gayrimenkullerinde bulunan kişilerden her ay gelir elde ederler. 100 bin Türk Lirası değerindeyken satın alınan ...
Devamını Oku 0
İsmail Gökalp

Boğaziçi Yasası Nedir

İstanbul’da yaşayan ve boğazın herhangi bir bölgesinde konut inşaa etmek için plan yapan kişilerin belirli kurallara tabii tutulma işlemi “Boğaziçi yasası” ile sağlanıyor. Bu yasayla birlikte boğazın iç kısımlarında yer alan semtlerde ve pek fazla ilgi görmeyen bölgelerde dahi izin almadan herhangi bir yapının kurulmaya ...
Devamını Oku 0
İsmail Gökalp

Blok Başı Bina Ne Demek

Blok başı bina, etrafında iki veya daha fazla konut bulunuyor olmasına rağmen sadece bir tanesiyle bitişik olma durumuna verilen bir isimdir. Blok başı binaların yeni konut projelerinde ve eski yapıların yıkılarak yerine yenilerinin yapılması durumunda gözlemlendiği biliniyor. Siteler arasındaki boşlukların ve otopark girişi gibi özelliklerin ...
Devamını Oku 0
İsmail Gökalp

Bitişik Nizam Nedir

Bitişik nizam, sitelerde ve toplu konut projelerinde görülen yapı türüdür. Birbirinden farklı girişlere sahip olan apartmanların aynı arka bahçeyi kullanması ve aynı hizada bulunması durumuna bitişik nizam adı verilir. Konutların çok daha düzenli olması ve gereksiz yer işgalinin önüne geçilebilmesi açısından oldukça mantıklı ve kullanılabilir ...
Devamını Oku 0
İsmail Gökalp

Birlikte Ölüm Karinesi Nedir

Bir şahsın ölmesi durumunda yakınlarının veya gerekli işlemle uğraşan görevlilerin, bu durumu nüfus müdürlüğüne bildirmesi gerekir. Ölümü bildirilmeyen kişilerin halen yaşadığı bilindiği için, adına birçok belge gönderilebilir. Ölümün ispatlanabilmesi için öncelikle ya bir görevli tarafından görülmüş olması, ya da uzun bir süredir kaybolunmuş olması gerekir. ...
Devamını Oku 0