Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
BIST 106.239
DOLAR 3,8746
EURO 4,5710
--
ALTIN 161,20

İstanbul’da Konut Piyasaları Canlandı2535

kategorisinde, 28 Şub 2017 - 12:19 tarihinde yayınlandı
İstanbul’da Konut Piyasaları Canlandı
İstanbul’da her gün 250’ye konut satışı gerçekleşiyor. 1 Şubatta başlayan ve 31 Marta kadar devam edecek olan konutta büyük seferberlik satış ofislerinin yoğun günler geçirmesine neden oluyor.

Yaşanan canlılık hem ilk hem de ikinci el satışlarında görülüyor. 2016 yılının Ocak ayında toplam konut satışı 84 bin seviyelerindeyken bu yıl rakamlar 95 bine yükseldi. Satışlar içindeki ilk el rakamlarsa geçen yıl 40 binken bu yıl 44 bine dayandı.

  • Ülke genelinde gerçekleşen konut satışlarının %17’si İstanbul’da oldu.

Ocak ayı içinde İstanbul’da 16 bine yakın konut satışı gerçekleşti. Bu rakam 2016 yılının Ocak ayında sadece 7 bin yeni konut olarak gerçekleşmiş. 2017 yılındaysa rakamlar yeni konut satışlarının 8 binlere yaklaştığını gösteriyor.

         Kredili Satışların Toplam Satış İçindeki Oranı Nedir?

2017 yılında satılan konutların %40’ı kredili yani ipotekli. Hükümetin yabancıya konut satışını desteklemek için aldığı teşvik kararlarının da kısa vadede piyasalar üzerindeki etkilerini görebiliriz. 2015 yılından sonra 2016’da gerilemeye başlayan yabancıya konut satışı rakamları, geçen yıl 18 bin konutla sınırlı kaldı. Bu yılın Ocak ayındaki verilerse 1 ay içinde yabancılara satılan ev sayısının 1.400 olduğunu gösteriyor. Yabancı yatırımcının tercihi arasında İstanbul ilk sırayı alırken, liste Antalya, Bursa ve Yalova olarak devam ediyor. Yabancılar arasında Iraklılar ilk sırayı alırken, liste Suudi Arabistanlılarla devam etti.

Geçen yılın yabancı konut satışında etkili olan Araplar, toplam satışın %25’lik kısmını gerçekleştirmişti. Ocak ayında gerçekleşen yabancı satışların içinde de 4 Arap ülkesi yine %25’lik kısmı oluşturuyor.

         Konut Satışlarındaki Canlılık Yıl Boyu Devam Eder mi?

Konut satışlarındaki canlılığın temelinde yerli vatandaş bulunuyor. Yabancılar için beklenen hedefler henüz istenen ivmeyi kazanamadı. Tercihler genel olarak ilk el ve markalı konut projelerine odaklansa da ikinci el piyasası da giderek büyüyor. Yeni konutlarda alım tercihi %40 oranında krediyle oluşuyor. İstanbul konut satışında merkez olan il. Bu durum Ocak ayında hemen her gün ortalama olarak 250 evin satılmış olduğunu da gözler önüne seriyor.

Markalı konut projelerinin çoğalmasının yanı sıra kentsel dönüşüm ve yenilenme çalışmaları da konut satışları üzerinde etkili oluyor. Son 1 yıl içinde kullanıma açılan ulaşım ağları adres tercihleri üzerinde etkili olurken rakamlar lokasyon-fiyat ve güvenli inşaat firmaları üzerinden şekilleniyor.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ