SON DAKİKA

İzmir Emlak Piyasalarındaki Gelişmeler

Bu haber 27 Temmuz 2017 - 5:31 'de eklendi ve 1 kez görüntülendi.

İzmir tarıma dayalı sanayi kollarıyla gelişmiş bir ekonomiye sahiptir. Liman kenti olması ve ulaşım olanaklarının bolluğu İzmir’in bölgenin ticaret merkezi konumuna gelmesini sağlamıştır.

İnşaat malzemeleri imalatı ve inşaat yapımı alanlarında Türkiye’nin en gelişmiş kentlerinden birisi olan İzmir, sanayi bakımından Marmara Bölgesi’nden sonra ikinci sırada yer alır.

  • İzmir sanayisi, fuarı ve ihracat limanıyla önemli bir şehirdir.

İzmir’de Aliağa Petrol Rafinerisi bulunur. Bölge ekonomisine hidroelektrik, termik santraller ve jeotermal enerji santralleri de katkı sağlar. İzmir’de yaklaşık olarak 4 milyon kişi yaşar. İzmir nüfusunun ağırlıklı yaş ortalaması 30 ila 40 arasındadır. İzmir’de yaşayanların % 63’lük kısmı evli kalan %37’lik kısmı ise bekârdır.

İzmir’de Ulaşım; Kent içi toplu ulaşım İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin yetki ve sorumluluğundadır. Toplu ulaşım hizmetlerinin hat ve güzergâhları birbiriyle bütünlük sağlar. Otobüs, vapur ve metroda ulaşım hizmet bütünlüğü bulunur.

Sahil boyunca palmiye, hurma ağaçları ve geniş caddeleri bulunan şehir bu özelliğiyle bilinir. İzmir Limanı, Mersin Limanı’ndan sonra Türkiye’nin en büyük limanıdır. Canlı ve kozmopolit bir şehir olan İzmir, uluslararası sanat festivalleri ve İzmir Enternasyonal Fuarı ile de önemli bir yer tutar.

İzmir’in Yatırım Yapılacak Bölgeleri

Kentsel dönüşüm projeleriyle hızla gelişen İzmir’de; Balçova, Narlıdere, Güzelbahçe ve Urla lüks konut projeleri tarafından tercih edilir. Menemen tarafında kooperatif ve site şeklindeki konut projeleri göze çarparken, Narlıdere ve Güzelbahçe taraflarındaysa ticari gayrimenkul sınıfına giren büyük alışveriş merkezleri yer alır.

  • Bostanlı,
  • Karşıyaka,
  • Güzelyalı ve
  • Yalı Mahallesi her zaman popülerdir.

İzmir Konut Satış Fiyatları; 2+1 ortalama 100 metrekare büyüklüğe sahip olan bir dairenin fiyatı son 10 yıl içinde %165 oranında artmıştır. 2016 yılının sonunda standart bir dairenin fiyatı 200 bin TL seviyesine gelmiştir.

İzmir Konut Aylık Kira Fiyatları; 2+1 ortalama 100 metrekare büyüklüğünde bir dairenin aylık kira rakamı son 10 yıl içinde %220 oranında yükselmiştir. 2016 yılının sonunda ortalama özelliklere sahip bir dairenin aylık kirası 850 bin TL’den alıcı bulmuştur.

İzmir Yatırım Geri Dönüş Süresi; İzmir’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 dairenin geri dönüş süresi 19 yıldır.

Burak Selimburak@projelansman.com
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT

Yorum Yok

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.