Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
%0,12
BIST 104.123
%-0,21
Dolar 3,4953
%-0,17
Euro 4,1785
-- %0,00
Altın 145,83

Kâğıthane İlçesi Emlak Analizi

321 defa okundu kategorisinde, 30 Nis 2017 - 13:52 tarihinde yayınlandı
Kâğıthane İlçesi Emlak Analizi
1988 yılında ilçe olan Kâğıthane; Sarıyer, Beşiktaş, Şişli, Beyoğlu ve Eyüp’le komşudur. Kâğıthane Deresi’nin bittiği kesimde Haliç’e kıyısı bulunan ilçede yerleşim eski tarihlere dayanır.

Nüfusu 450 bin sınırına dayanan Kâğıthane’nin sosyo ekonomik sınıfı B- dir. Kentsel Dönüşüm ve yenilenme çalışmalarının Avrupa Yakası’ndaki merkezi olarak görülen Kâğıthane, bu nedenle her geçen gün değer kazanmaktadır.

Kâğıthane Ulaşım; Otoyollara bağlantısı bulunan bu bölge her ilçeye kolay ulaşım imkânı sunar. Kâğıthane bölgesi ayrıca karayolu ulaşımı ile köprülere de yakın bir konumdadır. İstanbul Boğazı’nı Boğaziçi ve Fatih Sultan Mehmet köprüleriyle aşan otoyollar, Kâğıthane’den geçer. İlçede şehir içi ulaşım minibüsler ve İETT’nin yanı sıra özel halk otobüsleriyle de sağlanır.

Kâğıthane Konut sektörü; İstanbul’un en önemli iş ve finans merkezlerine birkaç kilometre mesafede yer alan Kâğıthane, lokasyonunun avantajını iyi bir şekilde değerlendirmektedir. Bölgede yer alan sanayi alanları yerlerini lüks rezidans, ofis ve AVM’lere bırakmaktadır.

Bölgede yer alan 2+1 ve ortalama 100 metrekare büyüklüğe sahip dairelerin satış fiyatı son 10 yıl içinde %300 seviyesinde artarak 2017 yılının ilk çeyreğinde 350 bin TL’ye ulaşmıştır. Aynı özelliklere sahip bir dairenin aylık kira fiyatları yine son 10 yıl içinde %370 oranında artarak 2017 yılının ilk çeyreğinde 1.550 TL seviyesine ulaşmıştır.

Kâğıthane Yatırım Geri Dönüş Süresi

Kâğıthane nüfusunun ağırlıklı yaş ortalaması 25 ile 40 yaştır. Bölgede yaşayanların % 61’lik kısmı evli kalan %39’luk kısmı ise bekârdır.

  • İstanbul Kâğıthane’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 dairenin konut yatırım geri dönüş süresi 18 yıldır.

Bu süre İstanbul ve Türkiye ortalamalarıyla uyumludur.

İlçede Yer Alan Konut Projeleri

Kâğıthane 7000: inşaatın tamamlandığı projede 2+1’den 5+1’e kadar farklı büyüklüklerde daire seçenekleri bulunuyor. 90 ila 240 metrekare arasında değişen daireler 665 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Mihenk Rezidans: inşaatın tamamlandığı projede 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri bulunuyor. 70 ila 100 metrekare arasında değişen daireler 360 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Nurol Life İstanbul: inşaatın Nisan 2017’de tamamlanacağı projede 6 farklı büyüklükte daire seçeneği bulunuyor. 62 ila 294 metrekare arasında değişen daireler 840 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Yorum Yaz