Kira kaybına karşı sigorta formülü

- Kategori: Emlak Haberleri

Bu yılın ilk üç ayında 62 bin 307 kişi olası kâr, kira ve gelir kaybına yönelik sigorta yaptırdı. Finans uzmanları kira kredisi ve protestolu senetlerle de kiraların garanti altına alındığını söyledi

Yatırım amaçlı Konut alıp evini kiraya veren ev sahiplerinin kirayı tahsil edememe korkusu rakamlara da yansıdı. Bir yandan sigorta şirketleri bir diğer yandan bankalar, ev sahiplerine farklı Garanti modelleri sunmaya başladı. Türkiye Sigortalar Birliği’nin genel sigorta verilerine bakıldığında bu yılın ilk çeyreğinde 62 bin 307 kişi, kendini finansal risklere karşı sigortaladı. Satılan poliçelerin 2 bin 135 adedi Kira ve gelir, 9 bin 28’i kâr kaybı, 51 bin 144’ü işsizliğe karşı yapıldı. Bu üç riske karşı ödenen toplam sigorta bedeli ise 43 milyon 113 bin 619 lira oldu. Ama kirayı Garanti altına almak için tek çözüm Kira sigortası değil. İşte size kira riskini minimum seviyeye çekmenin ipuçları ve maliyetleri…

1 Kontratlara sigorta şartı eklendi

Emlakçılar, kiracının kirasını ödememesine karşı alınan önlemler arasında işsizlik sigortasının da bulunduğunu dile getirdi. Kira sigortasının Kiracı ve Ev Sahipleri tarafından suiistimal edilmesi ve sigorta şirketlerinin bu tür poliçeleri sınırlı sayıda satması da ev sahiplerini işsizlik sigortasına yönlendirdi. Ancak bu tür sigortalarda lehtar Kiracı olduğu için sigorta şirketleri kiracının işsiz kalması durumunda ödemeyi doğrudan kendisine yapıyor. Ev sahibi, kiracının sigortadan aldığı parayı ancak noter huzurunda ayrı bir yazışma yaparak tahsil edebiliyor. Kiracısına istihdam sigortası yaptıran bir Ev sahibi sigorta bedeli olarak yıllık 180-400 lira arasında bedel ödüyor. noter masrafı da 30-50 lira arasında değişiyor.

2 Kiracıya kredi kullandır

Kira kredisi ise en etkili çözüm olarak dikkat çekiyor. Diyelim ki bir evin kirası aylık 700 lira. Bunun için ev sahibine ödemesi gereken rakam 1 yıllık 8 bin 400 lira. Ev sahibi yıllık 8 bin 400 liraya denk gelecek şekilde kirada bir indirim uyguluyor. Böylece kiracı Kredi çekip bedeli peşin ödediğinde faizi ev sahibi üstleniyor. 8 bin 400 liraya denk gelen kira bedeli ise aylık 650 liraya denk geliyor. Yani ev sahibinin eline 8 bin 400 lira yerine 7 bin 800 lira geçiyor. Ama 1 yıl boyunca kafasını yastığa rahat koyuyor.

3 Senet al bankaya ver

Ev sahiplerinin kirayı alamama ihtimaline karşı geliştirilen en eski yöntem senet. Yıllık en az 6 bin liralık bir gelire konu olan kiranın tahsilinde protestolu senetler hâlâ tercih edilen çözümler arasında bulunuyor. Ancak her koruma yönteminde olduğu gibi bunun da bir bedeli bulunuyor. Aracı olarak bankaların tercih edilmesi senedin tahsil gücünü artırıyor. Aylık 700 lira Kira Geliri olan bir kişi 12 senet için 122 lira senet masrafı ödüyor. Bankadan iadesi istenirse 30 lira, protestolu olursa senet başına 83 lira bedel ödeniyor

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir