Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
BIST 106.239
DOLAR 3,8735
EURO 4,5709
ALTIN 161,25

Konut İhtiyacının Karşılanmasında TOKİ Farkı2335

kategorisinde, 21 Oca 2017 - 19:09 tarihinde yayınlandı
Konut İhtiyacının Karşılanmasında TOKİ Farkı
Özellikle sürekli büyüyen ve gelişen büyük şehirlerde konut ihtiyacı sürekli artıyor. Birbiri ardına yeni projeler üretiliyor ve bu yeni projeler genelde büyük arsalarda, dolayısıyla şehir dışında üretiliyor.

Nitelikli sosyal alanlara sahip olan ve fiyatları şehir içindeki konutlardan daha düşük olan bu konutlar özellikle ilk defa konut alacak olan kişiler tarafından tercih ediliyor. Sosyal alanlarının yanında yakın çevresinde okul, park, hastane gibi yapılar da inşa edilen bu konutlar; çocuklu ailelerin de tercihleri arasında yer alıyorlar.

         Merkezi Konumda Yer Alan Araziler Değer Kazanıyor

Şehir dışındaki büyük arazilerin imar planları genelde bu tip büyük projeler için uygun olmadığından; bu tip araziler tespit edildikten sonra belediyeler tarafından imar planlarında değişiklik yapılması gerekiyor. Arazi sahiplerine büyük rantlar sağlayan bu projeler için imar planlarında değişiklik yapmak genelde uzun zaman alıyor ve bu değişiklikler belediyeler tarafından kısa sürede yapılamıyor. Şehir dışında kamuya ait araziler için imar değişikliği yapmak genelde daha kolay oluyor. Bu değişiklikle yaratılacak olan rant kamuya aktarılacağı için belediyeler bu tür imar değişikliklerine daha sıcak bakıyor ve kısa zamanda sonuçlandırıyorlar.

Proje arazisi kamuya ait olduğundan maliyeti de daha uygun oluyor ve TOKİ bu tür araziler için arazinin sahibi olan kamu kurumuna düşük bedeller ödüyor. TOKİ inşaat konusunda ülkemizin en büyük firması olduğundan çimento, demir gibi ana malzemeleri de çok uygun fiyatlara temin edebiliyor. Tüm bu etkenler bir araya gelince TOKİ tarafından inşa edilen konutlar genelde benzerlerinden daha uygun maliyetlerle üretilip, daha düşük fiyatlarla satılabiliyorlar.

         TOKİ Binalarında Deneyim Farkı Görülüyor

TOKİ’nin inşaat alanındaki büyük tecrübesi aynı zamanda işçilik kalitesine de yansıdığından, bu konutlar hem uygun fiyatlı hem de kaliteli olarak dikkat çekiyorlar. Satışa çıktıkları ilk günden itibaren büyük talep gören TOKİ konutlarının satışları genelde proje bitmeden tamamlanıyor. Düşük gelir grubu için üretilen projelerde genelde çok yoğun talep oluyor ve bu konutların sahipleri kura ile belirleniyor.

TOKİ konutları tüm bu avantajlarının yanında finansman konusunda da büyük fırsatlar sunuyor. Konut sahibi olmak isteyen tüketiciler; düşük bir peşinat ve 120 aya varan vadelerle kira öder gibi konut sahibi olabiliyorlar. Taksitler bitmeden bir birikim oluşturabilen konut sahipleri; 120 ay vadenin sonunu beklemeden konut bedelinin tamamını ödemek isterlerse, TOKİ kalan taksitler için ciddi bir indirim daha yaparak konut sahiplerinin ödemeyi peşin yapmalarına imkân tanıyor. Dolayısıyla TOKİ’den konut almak hem daha güvenli hem de daha ekonomik oluyor.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ