Konut Projelerine Zam Gelecek mi?

- Kategori: Emlak Haberleri
2016 yılının son 4 ayında büyük bir atak yaşayarak satış rekorları kıran emlak piyasaları yeni yıl hazırlıklarını tamamladı. Gelen haberler ilk 6 ay projelere zam yapılmayacağı yönünde.

2016 yılında yaşanan olumsuz hava özellikle konut sektörünü yakından ilgilendirmişti. Sıkıntının büyümesi sonucunda alınan tedbirler karşılığını görürken, devlet tarafından desteklenen piyasalar vatandaşlardan da ilgi gördü.

         Döviz Kurlarındaki Dalgalanmalar Konut Sektörünü Nasıl Etkiledi?

Döviz kurlarında yaşanan dalgalanmalar konut sektöründe fiyatların artması yönünde bir beklentiyi de beraberinde getiri. Beklenenin aksine tavır alan yetkililer öncelikle KDV’de yaşanan indirimi kendi lehlerine çevirdi. Ardından bankalardan gelen destekle konut piyasaları hareketlenmeye başladı. Ziraat Bankası’nın öncülüğünde gelişen teklifler,

  • Düşen kredi faiz oranları,
  • 120 aya kadar uzayan vadeler ve
  • Konut kredisi oranlarının artırılmasıyla beraber tüketiciden de ilgi gördü.

Ekonomik göstergeleri takip eden yetkililer 31 Aralık tarihine kadar yaptıkları kampanyalarla özellikle kararsız müşterilerin yatırımlarını değerlendirmesi konusunda ciddi geri dönüşler aldı. Olumsuz şartların piyasaların lehine çalışmasını sağlayan sektör, ciddi bir nakit akışının da sistem içine girmesine destek oldu.

İnşaat piyasasında yaşanan maliyet artışlarının fiyatlara yansımasından endişe eden vatandaşlar 2017’nin ilk günlerinde projelerdeki fiyatları yakın takibe aldı. Şirket yetkilileri aldıkları kararlarla en azından ilk 6 aylık kısımda konut fiyatlarına zam yapmayı düşünmüyor. Yaz aylarında yaşanan durgunluğun da iyi bir şekilde yönetilmesi amacıyla fiyatlara gelecek olan zamlar 2017 Eylül ayına sarkıtılabilir. Ekonomik durgunluğun önüne geçmek için zamları şimdilik erteleyen yetkililer kardan zarar etmenin ülkeye katkı sağlayacağı görüşünde birleşiyor.

         Dolarda Yaşanan Artış Özellikle Demir ve Beton Fiyatlarını Etkiliyor

Doların artmaya devam etmesiyle beraber önce betonun metreküp fiyatına ardından da demirin ton fiyatlarına zam geldi. İnşaat sektörünün temsilcileri uzun süredir gündemde olan fiyatlara gelecek olan zammın bir zorunluluk olduğu görüşünde birleşiyor. Buna karşılık yakalanan olumlu havanın zamlardan olumsuz yönde etkilenmemesi için karar birliğine vararak 2016 fiyatlarıyla satışlarını sürdüren şirketler, uyguladıkları kişiye özel ödeme seçenekleriyle de göz dolduruyor.

Gayrimenkule yapılan yatırımların kısa vadede en az %20 kazanç yaratacağını belirten yetkililer, yatırımlarını değerlendirmek isteyenleri satış ofislerine davet ediyor. Elinde birikimi olan vatandaş yaşanan olumlu havayı değerlendirerek ihtiyacını karşılamaya çalışıyor. Yatırımcının dışında evini yenilemek, değiştirmek ya da büyütmek isteyenler de yapılan kampanyalardan yararlanarak yeni bir yıla yeni bir başlangıç yaparak devam etmek istiyor.

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir