Konut Talebindeki Canlanma Fiyatları da Artırır mı?

- Kategori: Emlak Haberleri
2016 yılının son iki ayından beri hareketlenen piyasalar, ev fiyatlarında yükselme ihtimalini de beraberinde getirdi.

Hayata geçirilen kampanyaların etkisi beklenen şekilde görülürken, fiyatların yükselmesi yönündeki endişelerde hız kazandı. Artan maliyetlerin henüz fiyatlara yansımamış olması konut kampanyalarının bitmesiyle beraber uygulamaya alınacak gibi görünüyor.

         Satışlar Artarak Devam Ediyor

Satışların artması için hazırlanan kampanyalar beklenen etkinin fazlasıyla görülmesini sağladı. Faiz oranlarının düşmesiyle başlayan hareketlilik, 240 aya kadar uzayan vadelerle desteklendi. 60 aya kadar vadelerde 0 faiz uygulaması, yatırımcılar tarafından ilgi görürken hem de en çok tercih edilen seçenek oldu.

2017 yılının ilk ayında artan konut satışları, 100 bin sınırına dayandı. Satışlarda ilk sırayı İstanbul alırken, liste Ankara ve İzmir’le devam etti. İpotekli satışlarda yaşanan artış ödeme tercihlerinin banka kredili olarak yoğunlaştığının da göstergesi oldu.

  • İpotekli satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %35,4 oranında arttı.

1 Şubatta başlayan kampanyaya katılan firmalarda kontenjan dâhilindeki satışların büyük ilgi görmesi, yeni markaların projeye dâhil olmasını da sağladı. Bunun yanında farklı etaplardaki evlerle zenginleştirilen kampanya seçenekleri 31 Mart tarihine kadar yaşanan yoğunlukların devam etmesini sağlayacak.

Emlak Konut’un kampanyanın başında belirlediği kriterlere uymak zorunda kalan inşaat firmaları bu bağlamda, mevcut fiyatları üzerinde bir oynama yapamıyor. Ancak kampanyanın sona ermesiyle beraber konut fiyatlarının artacağı da piyasalarda şimdiden konuşuluyor. Hazırlıklarını bu yönde sürdüren şirketler, özellikle kararsız yatırımcının vereceği kararla Mart ayında da satışlarını devam ettireceğe benziyor.

Ev Fiyatları Artar mı?

Her şey istendiği ve beklendiği gibi giderken, olumlu sürecin ev fiyatlarına yansıyıp yansımayacağı da merak konusu oldu. Faizlerin düşmesine dövizdeki hareketlenmeyi ekleyince maliyetlerin artması gündeme geliyor. Bu sürece talep artışını ekleyince, ev fiyatlarında yukarı yönlü bir hareketlilik bekleniyor. Ancak bu artış geçtiğimiz yıllardaki gibi yıllık %20 ya da %30’u bulması da düşünülmüyor.

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch, birçok ülkede aryan konut fiyatlarına ve hane halkı gelirine dikkat çekti. 2017 yılında da bu artışın süreceğini ancak geçen yıllardaki kadar radikal değerlere gelmeyeceğini düşündüğünü de belirten kurum, yatırımcıların kampanya boyunca alımlarına hız vereceğinin beklendiğini de açıkladı.

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir