Konutta 20 Yıl Vadeli Kampanyalar İlgi Görüyor!

- Kategori: Emlak Haberleri
Emlak Konut GYO’nun 20 yıl vade ve uygun faiz seçenekleriyle başlatacağı kampanya yatırımcılar tarafından ilgi görürken sektör yetkilileri tarafından da endişeyle karşılandı.

Emlak Konut’la iş yapan firmaların inşaat sektöründeki payı sadece %10. Bu dilim dışında kalan firmalarsa başlayacak olan kampanyanın kendiişlerine sekteye uğratmasından endişeli. 2016 yılının son 2 ayında açılan işler 2017’nin ilk günlerinde kendini yeniden durağan seyre bıraktı.

Var Olan Sınırlı Talep Bu Firmalara Kayacak

Emlak sektörüne var olan talep uygun kampanyalar eşliğinde her zaman karşılık buluyor. Sektörün bu kampanyayı kaldıramayacağını ve mağduriyetlerin artacağını belirten yetkililer; haksız rekabet koşullarından dolayı oldukça endişeli günler geçiriyor. Emlak Konut’a üye olan inşaat şirketleri piyasanın %10’unu oluşturuyor. Kalan %90’lık kesimse GYODER’e bağlı.

240 ay vadeli kampanyalarda istenen faiz oranlarını yakalayamadıklarını ve bu şekilde kar marjlarında da ciddi düşüşler yaşadıklarından yakınan sektör yetkilileri, arazi maliyetlerindeki artışa da dikkat çekti. Son dönemlerde özellikle merkezi konumlardaki arazi maliyetlerinin çok fazla artması ev maliyetlerinin de artmasına neden oldu. Emlak Konut arsa konusunda diğer şirketlere nazaran çok daha avantajlı konumda.  Harç masrafı, vergisi ve KDV’si olmayan Emlak Konut, maliyet açısından ciddi avantajlar sağlıyor. Bu da müşteriye uygun fiyat, düşük faiz ve uzun vade olarak geri dönüş sağlıyor.

Bankalardan 20 yıl vadeyle konut kredisi almak isteyen müşterilerin farklı faiz oranlarına sahip olması ve kredi koşulları aşamasında ipotek gibi ek masrafların da çıkıyor olması müşteri tercihlerinin Emlak Konut’tan yana kullanmasına neden oluyor. Sistem dışında kalacak olan şirketler satış yapamama riskiyle karşı karşıya kalırken sisteme dâhil olan firmalarsa kardan zarar etmek zorunda kalıyor. Mevcut denetimlerin artmasıyla sistem sektörde yeni bir hareketlilik yaşanmasını sağlayabilir.

Bankalar Emlak Konut Şartlarında Eşitlik Sağlamalı

Devletin gücünü kullanarak kampanyaya dâhil olan inşaat şirketleri yaptıkları bankasız senet sistemi satışı uygulamasıyla da haksız rekabet şartlarını zorluyor. Yok, olmamak için kampanyaya katılmak zorunda kalan şirketlerse karlarından feragat etmek zorunda kalıyor. 20 yıl vadeli konut satışı kampanyalarında sıkı bir denetim yapılmasının zorunlu olduğunun da altını çizen yetkililer; sektörde adı sanı bilinmeyen firmaların satışlarını yapıp, paralarını toplayıp, binaları tamamlamadan ortadan yok olma ihtimalini de saklı tutuyor. Tüketiciye daha iyi hizmet etmek isteyen hükümet yetkililerinin bu konuda da ciddi önlemler alması mağduriyet yaşanmasının da önüne geçmesini sağlayabilir.

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir