Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
BIST 105.964
DOLAR 3,9365
EURO 4,6409
ALTIN 163,26

Maketten Ev Satan İnşaat Şirketlerine Yeni Düzenleme Geliyor!2825

kategorisinde, 24 Oca 2017 - 11:44 tarihinde yayınlandı
Maketten Ev Satan İnşaat Şirketlerine Yeni Düzenleme Geliyor!
Olağanüstü Hal Kapsamında yapılan düzenlemelerden bir kısmı da maketten konut satan inşaat firmalarını ilgilendiriyor. Kanun hükmündeki kararnamenin Resmi Gazete ’de yayınlanmasından sonra yapılan değişikliklerde yürürlüğe girdi.

Bu kapsam içinde maketten konut satışında da yeni bir düzenlemeye gidildi. Bu düzenlemeye göre evini maket üzerinden seçen tüketiciler,

  • 24 ay içinde hiçbir mazeret göstermeden sözleşmeden vazgeçebilecek.

Maketten konut satışına getirilen yeni düzenleme yatırımcının cayma hakkını destekliyor. Belli kurallara bağlanan cayma hakkında tüketici kadar inşaat firmasının mağdur olması da önleniyor.

         Sözleşmeden Hangi Şartlar Altında Dönülebilir?

Yatırımcının sözleşmeden dönmesi halinde satıcının elde ettiği haklar arasında konutun satışından veya satış vaadi sözleşmesinden oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden oluşan masrafları isteyebilecek olması yer alıyor. Sözleşmenin yapıldığı tarih baz alınarak istenebilecek olan masraflarda uygulama,

  • İlk 3 ay için sözleşme bedelinin %2’si,
  • 6 aya kadar sözleşme bedelinin %4’ü,
  • 12 aya kadar sözleşme bedelinin %12’si,
  • 24 aya kadar sözleşme bedelinin %8’ine kadar çıkabilecek.

Bu uygulama devreye alınmadan önce tüketiciler cayma haklarını kullandıklarında sözleşme bedelinin %2’si kadar tazminat ödemekle yükümlü oluyordu. İlgili maddeye göre; ön ödemeli konut satışlarında sözleşme tarihinden geçerli olmak kaydıyla 24 aya kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı saklı tutuluyor.

         Maketten Ev Alırken Nelere Dikkat Edilir?

Ev sahibi olmak herkesin ve her ailenin en temel hedefidir. Yaşanan deneyimlerin ve mutluluğun hüsrana dönüşmemesi için özellikle maketten konut tercihinde bulunacakların dikkat etmesi gerekenler bulunmaktadır.Maketten seçilen ancak aslına uygun inşa edilmeyen evler, konut yatırımı yapanların en sık yaşadıkları sorunların başında gelir. Topraktan girilen projelerde veya maketten alınan konutlarda imalat süresi boyunca yaşanacak fiyat artışlarından etkilenmeyen müşteriler aynı zamanda yaptıkları yatırımdan da değer sağlar.

Bu süreçte maket üzerinden gösterilen pazarlama malzemeleri oluşacak son durum hakkında yeterli derecede fikir vermeyebilir. İnşaat firmaları proje bitene kadar çalışma üzerinde gerekli gördükleri değişiklikleri yapma hakkına sahiptir. Bu süreç içerisinde,

  • Maket üzerinden ev almadan önce inşaat firmasının geçmiş referanslarının incelenmesi gereklidir.
  • Firmanın ve projenin yanı sıra varsa garantör konumundaki banka hakkında da bilgi edinmek önemlidir.
  • İnşaat ve ruhsat hakkında araştırma yapılmalı ve belediyeye verile proje üzerinde de inceleme yapılmalıdır.
  • İnşaat şirketi tarafından verilen çizimler mümkünse yetkililere onaylatılmalı ve dairelerin içinde kullanılacağı belirtilen malzemelerin listesine kaşa bastırılmalıdır.

Karşılıklı olarak imzalanacak sözleşme ileride yaşanabilecek anlaşmazlıklarda kullanılabileceği için içinde her detayın yazılı olmasına dikkat edilmelidir.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ