Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
--
BIST 105.026
DOLAR 3,9286
EURO 4,6577
ALTIN 163,21

Riskli Dönemlerde Konut Almak İsteyenler İçin Kredi Alternatifleri21845

kategorisinde, 15 Oca 2017 - 14:32 tarihinde yayınlandı
Riskli Dönemlerde Konut Almak İsteyenler İçin Kredi Alternatifleri
Son aylarda yaşanan ekonomik durgunluk ile beraber hem konut satışları hem de bankaların verdikleri konut kredilerinde bir düşüş görülmeye başlandı. Gelecek ile ilgili kaygıları olan kişilerin ne konut alması ne de borçlanması düşünülemez.

Riskli ortamlarda konut almak, hem de borçlanarak konut almak herkesin kolay kolay verebileceği bir karar değildir. Bu nedenle son zamanlarda hem inşaat şirketleri hem de bankalar çeşitli kampanyalarla konut satışlarını, dolayısıyla konut kredilerini canlandırmak için çok cazip kampanyalar yapmaya başladılar.

  • İnşaat şirketleri hem fiyatları düşürdüler,
  • Hem peşinatları azalttılar,
  • Hem de peşinatın bir kısmını birkaç yıl vadeli olarak kabul etmeye başladılar.

Bankalar ise öncelikle konut kredilerinde uyguladıkları aylık faiz oranını ilk etapta %1’in altına indirdiler. Ödenecek toplam faiz düşünce konut almayı düşünmeyen bazı kişiler de bu uygun ortamı değerlendirdiler ve konut alımlarına bir hareket geldi. Yaşanan geçici hareketi kalıcı bir hale getirebilmek sanıldığı kadar kolay olmayacak.

Artan Döviz Kurlarıyla Birlikte İnşaat Maliyetlerinde De Ciddi Artışlar Yaşanıyor

Bu durum özellikle yapımına başlanan, fakat henüz tamamlanmayan inşaatlar için ciddi sorunlara yol açabilir. İnşaat şirketleri konutların fiyatlarını artırmak zorunda kalacaklar, fakat yeterince talep olmadığından satışlarda oldukça zorlanacaklar. Bu nedenle yapımı devam eden projelerin birçoğunda peşinatsız satış kampanyaları düzenleniyor. Peşinat vermeden sözleşme yaparak konutunuzu alabiliyorsunuz. Banka ile kredi sözleşmesi imzalamanız genelde yeterli oluyor. İnşaat şirketleri peşinatı konut tesliminde almak üzerine kampanyalar yaparak, peşinatı olmayan, fakat bankadan kredi alabilecek müşterilerin de ilgisini çekerek satışları canlandırma yoluna gidiyorlar. Bu konut kredisi sözleşmelerine dayanarak da bankalardan inşaat maliyetlerini karşılamak için kredi alıyorlar. Dolayısıyla banka hem konut alana hem de konut satana kredi vermiş oluyor.

         Konut Kredilerinde Yapılandırma Fırsatı

Bu gibi sıkışık dönemlerde tüm kredi işlemlerini kontrollü yapmak gerektiğini söyleyebiliriz. Vadesinde ödenmeyen taksitler nedeniyle oluşabilecek sıkıntılarda bankalar genelde prensiplerinden vazgeçmiyorlar ve kredi sözleşmelerini fesih yoluna gidiyorlar. Bu durumda kredi alan tüketicinin kredinin toplam tutarını tek seferde ödenmesi istenebiliyor. Bu gibi sorunlu durumlarla karşılaşmamak için kredi alanların vadeyi uzatarak kredi almaları daha yararlı olabilir. İlerde imkânlar elverdiğinde, para biriktirerek krediyi erken kapatmak ve faiz indiriminden yararlanmak bu gibi dönemlerde oldukça mantıklı bir karar olarak göze çarpıyor.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ