Sanayi Tesisleri Lüks Proje Oluyor!

- Kategori: Emlak Haberleri
Sanayi Tesisleri Lüks Proje Oluyor!
İstanbul’da fabrikalar şehir dışına taşınıyor. Boşa çıkan arazilerse lüks konut, ofis, AVM ve otel olarak sosyal kullanıma kazandırılıyor. Son 5 yıl içinde 23 fabrika konut ve otele dönüştü. Halen şehir dışına taşınan fabrika arazilerinde de dönüşüm çalışmaları devam ediyor.

1980’lerde başlayan sanayi hamlesiyle İstanbul’un yüzük taşı denen semtleri fabrika bölgesi halini almıştı. Özellikle Levent, Basın Ekspres, Bomonti, Kartal ve Kâğıthane’de artan sanayileşme şehrin fazla göç alması nedeniyle sıkıntılı günlerin yaşanmasına neden olmaya başladı.

Son 5 yıl içinde bir proje olarak sürdürülen çalışmayla birlikte fabrika ve sanayi siteleri şehir dışına taşınırken lüks konut projeleri de bu alanlara göz dikti. Ofis, AVM, rezidans ve otel projeleriyle yükselen inşaatlar merkezde yaşanan arsa sıkıntısı için de ideal bir çözüm oluşturdu. Süreç içerisinde en az 20’nin üzerinde fabrikada dönüşüm tamamlanırken çalışmalar son hızıyla devam ediyor.

         Fabrikadan Dönüşüme Yüksek İlgi

Kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan en büyük sorun kat maliklerinin müşterek fayda da anlaşamama durumu. Özellikle fabrikaların yer değiştirmesi sonucunda yaşanan yenileme çalışmalarındaysa arsanın tek bir sahibinin olması sürecin hızlı bir şekilde devam etmesini sağlıyor. Büyük arsa ve tek sahip durumu işi kolaylaştırırken kentsel dönüşüm kanunundaki KDV ve harç gibi teşviklerden de yararlanılmasını sağlıyor.

Fabrika dönüşümünün en üst seviyede sürdürüldüğü bölgelerden biri hiç kuşkusuz Kartal. Anadolu Yakası’nın yükselen değerleri arasında yer alan bölge kentsel dönüşüm ve yenileme çalışmalarıyla farklı bir görünüme bürünüyor. Özellikle metro sisteminin bölgeye kadar kullanılıyor olması, E-5 karayolu ve TEM otoyolunun bağlantılarının da Kartal’dan geçmesi özellikle yatırımcıların gözlerini bu bölgeye dikmesine neden oluyor. Ulaşımda yaşanan avantajların yanı sıra Körfez Köprüsü’nün hayata geçirilmesiyle birlikte dikkat çeken bölge şehir büyüdükçe Anadolu Yakası’nın yeni merkezi halini aldı. Konut-turizm ve ticaret bölgesi ilan edilen Kartal’da lüks konut projelerinin yanı sıra AVM ve rezidans oluşumu da hızlı bir şekilde devam ediyor.

         Fabrika Dönüşümünün Avantajları

Eski depo ve fabrikaların kentsel dönüşümden faydalanılarak ilçenin yıldızının parlayan bir hale geldiğini belirten yetkililer, fabrika dönüşümde sağlanan 3 avantaja da dikkat çekti.

  • Kentsel dönüşüm yasası kapsamında KDV, vergiler ve harçlardan muaf tutuluyor.
  • Arsa sorunu yaşanan İstanbul’da geniş arsalar yaratılıyor.
  • Fabrika sahipleriyle anlaşmak çok daha kolay ve hızlı gerçekleşiyor.

Dönüşüm çalışmalarıyla Kartal’da ortalama metrekare fiyatlar 2 bin 500 TL seviyelerine ulaşmış durumda.

Facebook Yorumlar

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

İlginizi Çekebilir

Ev Satmak İçin İdeal Dönem Bahar Ayları

Evini satmayı düşünenler için yatırımlarının en karlı şekilde