Şirinevler Mahallesi Konut Analizi

- Kategori: Kentsel Dönüşüm

Bahçelievler ilçesinde yer alan Şirinevler, 57 bin nüfuslu bir bölge olarak İstanbul’da yer almaktadır. Genel satış oranları, içerikleri ve konut piyasasına bakıldığında, kayda değer bir alan olduğu görülebilmektedir. Tüm veriler için Şirinevler Mahallesi konut analizi sağlandığında, fiyatların nasıl olduğu, amortisman süreleri, kiralar ve bunların metre kare satış fiyatlarına kadar pek çok sonuç alınabiliyor. Böylece yatırımcılar, bölgenin ne durumda olduğunu tespit etmek adına, fikir sahibi olarak, parasını ona göre kullanabilmektedir.

İstanbul Emlak piyasasında konut ve kiraların artışta olduğunu ve bunun sürekli olarak ay bazında yükseltildiğini söylemek mümkündür. Tam da bu yüzden, gerekli seçenekler ön plana çıktığında tüm analiz değerlerine bakılarak, güzel bir yatırım imkanı da sağlanabilir.

Şirinevler Mahallesi Satılık Konut Analizleri

Şirinevler Mahallesi için analiz detaylarına bakıldığında alınan sonuçlar, bölgenin genel konut piyasasını ortaya koymaktadır. Bu yüzden de gerekli incelemeler sağlandığında, metre kare satış fiyatının 3,040TL olduğu görülebiliyor. Bu rakamlar üzerinden konut satışları yapılarak, ortalama fiyatta belirlenmektedir.

Bahçelievler konut analizi kapsamında da değerlendirildiğinde konutların fiyat dengelerinde bir yükselme söz konudur. Şirinevler Mahallesindeki konutlarda fiyatların ortalaması 304 bin TL’dir. En düşük fiyatlı konutlar 228 bin TL ile başlarken, en yüksek fiyatlar ise 380 bin TL tutarında devam etmektedir. Konutların satış durumları bu şekilde olduğundan, yatırım için analiz yapan kişiler, tüm bu baz verileri düşünerek kararlarını verebilirler.

Şirinevler Mahallesi Kira ve Amortisman Analizleri Nasıl?

Kiralama faaliyetleri ön plana çıktığında çeşitli birkaç sonuç ön plana çıkıyor. Konutların satış fiyatları düşünüldüğünde kiralarında buna uygun bir paralel fiyatta olması beklenmektedir. Bu yüzden de kiraların metre kare fiyatları 13TL’ye yaklaşmaktadır. Yine satışlarda olduğu gibi bu tutarında yükselişte olduğu ve aynı kavramda devam ettiği söylenebilir.

Kiraların fiyatlarındaki ortalama rakamlar ise 1283TL ile bir değer kazanmıştır. Ayrıca minimum kira bedeli 960TL ve üzerinde seyrederken, en yüksek kiralar ise 1600TL rakamlarına kadar ulaşmaktadır. Bununla alakalı olarak Bahçelievler bölge analizinde Şirinevler Mahallesinin kira ortalamalarının büyük bir etkisi de bulunuyor.

Son olarak Şirinevler Mahallesinin amortisman süresine de değinilecek olunursa, 20 yıllık bir süre analizler sonucunda ortaya çıkmaktadır.

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir