Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
BIST 106.239
DOLAR 3,8746
EURO 4,5710
--
ALTIN 161,20

Sorularla Kentsel Dönüşüm Hakkında Bilinmeyenler2445

kategorisinde, 08 Oca 2017 - 12:48 tarihinde yayınlandı
Sorularla Kentsel Dönüşüm Hakkında Bilinmeyenler

Ülkemizde yaşanan depremler sonrasında gündeme gelen ve kentsel dönüşüm adıyla bilinen ‘’Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun Tasarısı’’ Türkiye genelinde 20 yıl içinde yaklaşık olarak 14 milyon konutun elden geçirilmesini sağlayacak.

Dönüşüm öncelikli olarak riskli alanlar olarak görülen Avcılar, Zeytinburnu, Ümraniye ve Pendik ilçelerinden başlayarak ülke geneline yayılmış durumda. Bu sürecin Türkiye’ye maliyeti 350-400 milyar dolar. Bu rakamın içinde İstanbul’un payıysa, 100 milyar dolar.

Binaların riskli yapı, riskli alan ve rezerv alanı gruplarına girmesi halinde yıkılması gerekiyor. Binaların riskli olup olmadığını anlamak için yetkili Bakanlık ve Belediyelere başvuru yapılabilir.

Binasının Yıkılmasını İstemeyenlerin İtiraz Etme Hakkı Var mı?

Yapılan çalışma sonunda binanın riskli olarak tespit edilmesinin ardından kat malikleri 15 gün içinde itiraz etme hakkına sahip. Yapılan itirazlar teknik heyetler tarafından incelendikten sonra karara bağlanıyor. İtiraz işlemlerinde karşılaşılacak masrafların kat malikleri tarafından karşılanması gerekiyor.

Binanın riskli olarak tespit edilmesinden sonra neler yaşanacak? Riskli olarak tespit edilen binalarda çoğunluk aranmaksızın verile sürenin sonunda binanın yıkımının gerçekleştirilecek olması itirazların yersiz olduğunun da göstergesi olarak değerlendirilebilir. Riskli yapılar yıkılmadan önce kat maliklerine en az 30 günlük süre tanınır. Süre sonunda yıktırılamayan binalarda tahliye sonrası yıkım işlemi gerçekleştirilir. Binalarda dönüşüm için bir firma ile anlaşılması halinde çalışmalar tamamen inşaat şirketi tarafından gerçekleştirilir.

Kiracı olanlara yardım edilecek mi? anlaşma ile tahliyenin gerçekleştiği binalarda kiracı ya da ev sahiplerine yapılacak yardım inşaat firması ile mal sahipleri arasında yapılan sözleşmeyle garanti altına alınır.

Bina sahibi yıkılan binasını kendisi yapmak isteyebilir mi? konutunu ya da işyerini kendi imkânlarıyla yaptırmak isteyenler için kredi imkânları genişletilmiştir. İlgili Bakanlık, TOKİ veya Belediyeler tarafından borçlandırılan vatandaş uygun ödeme şartları altında evini kendi yenileyebilir.

Güçlendirilebilecek binaların güçlendirme maliyetlerini kim karşılayacak? Bu duruma giren binalar için Bakanlıkça belirlenmiş dönüşüm projeleri özel hesabından güçlendirme kredisi verilebilir.

Gecekondu sahiplerine yardım yapılacak mı? Gecekondunun sahiplerine, borçlanma yoluyla konut kredisi sağlanarak dönüşüm süreci boyunca da nakdi kira yardımı yapılır.

Hızla devam eden Kentsel dönüşüm ve yenileme çalışmaları sayesinde pek çok vatandaş kaliteli ve konforlu evlere sahip olurken henüz hiçbir şekilde çalışmalara başlanamamış bina sayısı da oldukça fazladır. Sektör belli dönmelerde bir araya gelerek sürecin hızlanması için gerekli yenilikleri hayata geçirmeye çalışmaktadır.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ