Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
--
BIST 105.026
DOLAR 3,9286
EURO 4,6577
ALTIN 163,21

Suadiye Mahallesi Konut Analizi2455

kategorisinde, 28 Şub 2017 - 01:00 tarihinde yayınlandı
Suadiye Mahallesi Konut Analizi

Suadiye Mahallesi konut analizinde, mahallenin nasıl özellikleri sahip olduğunu bilmek gerekir. Suadiye Bağdat caddesi üzerinde yar alır. tam olarak bostancı Erenköy arasındadır. Seçkin bir millettir. Kuzeyde Şemsettin Günaltay caddesinden güneyde Marmara sahiline kadar uzanan bir  mahalledir. Semte adını veren Suad Hanım adına yaptırılan Suadiye Camii’dir.

Kadıköy ilçesine bağlı olan mahalle, özellikle elit bir kitle tarafından tercih edilir. Burası eski bir yerleşim alanı olmasına rağmen oldukça düzenlidir. İstanbul emlak değerlendirmesini göz önünde bulundurursak, ananın ortalamanın üzerinde bir yere sahip olduğunu söyleyebiliriz. Bağdat caddesi Anadolu yakasının gözbebeğidir. Maddi durumu yerinde olan bir çok kesim bu bölümde yaşamını tercih eder. Bu nedenle zaten burada yer alan herhangi bir yapının fiyatı ortalamanın üzerindedir. Üstelik bölgenin kira getirisi de yüksektir.

Suadiye Mahallesi’nde Konutlar ve Ulaşım Nasıl?

Kadıköy konut analizine bakınca, farklı bölümlerde oldukça farklı yapı seçeneklerinin olduğunu görüyoruz. Mesela Suadiye bölgesinde özellikle sahilde daha çok yazlık gibi olan yapılar vardır. Aslında zaten bu alan eskiden yazlık olarak kullanıldığı için, evler de buna uygun olarak dizayn edilmiştir. Buradaki konutların kiralık fiyatlarında satın alma fiyatları oldukça yüksektir. En büyük etkisi bağdat caddesidir. Bunun dışında şu anda burada yer alan yapıların birçoğu çok geniş ve balkonlu yapılardır. Bölgenin bir hayli hareketli yapısının olmasının yanı sıra, sokak araları gayet sakindir. Hatta hala ağaçlık alanlar görebilirsiniz.

Bölgeye ulaşan konusunda sarı dolmuşlar, minibüsler, otobüsler bulunur. Herhangi bir metro hattının çok çabuk bir şekilde ulaşabilirsiniz. İ̇skeleye ulaşım rahattır. Bu da karşıya ulaşımın rahat olmasını sağlar.

Bölgedeki Projeler ve Kentsel Dönüşüm Nasıl?

Kadıköy bölge analizinde, birçok bölgenin kentsel dönüşüm kapsamı içerisine girdiğini görüyoruz. Elbette yapıların uzun süre kullanılması, yıpranmışlık paylarını arttırıyor. Genel olarak şu anda İstanbul’da uygulanan, daha çok yenileme çalışması olarak geçer. Örneğin Fikirtepe direkt bir kentsel dönüşümdür. Burada tüm alan yıkılmış ve yerine yeni yapılar inşa edilmeye başlanmıştır. Suadiye gibi yerlerde bu mümkün değildir. Binaların yenileme çalışmaları konusunda hak sahipleri ve ilgili firmaların anlaşması şarttır. Bundan sonraki süreçte zaten değerli olan alanlar çok daha değerli konuma gelir.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ