Taşoluk M. Fevzi Çakmak Mahallesi Konut Analizi

- Kategori: Kentsel Dönüşüm

Çok daha az insanın yaşadığı bir bölgeyken seneler içerisinde büyüyerek gelişen ve göç alan Taşoluk M. Fevzi Çakmak mahallesi konut analizi incelemelerinde bize gelişmesinin nasıl gerçekleştiğini detaylarıyla veriyor. Durusu gölü yakınında bulunan ve öncelerinde sadece 2 bin kişinin yaşadığı bir yerken şimdilerde 200 bin nüfusa sahip olan Arnavutköy ilçesi İstanbul’un da 4.büyük ilçesi olmuş durumda.

500 bin kilometrelik alana yayılmış olan bir yüzölçümü olan bölge ormanlık alanları, sanayi tesisleriyle dikkat çekiyor. Bilhassa 2000’li yıllarda aldığı göçle ön plana çıkan bölge Toki’nin bu alanda yaptığı yatırımlarla da ön plana çıkmıştır. Bölgede ayakkabıdan mobilyaya makineden tekstile kadar bir çok alanda sanayi tesisi kurulmuştur. Bunlar yüzden fazladır. Tüm bu tesisler iş gücünü de beraberinde getirerek çalışan kesimin artmasına, gelirin yükselmesine aynı zamanda konut ihtiyacının da artmasına neden olmuştur. Tüm bu gelişmeler inşaat firmalarını başlarda küçük çaplı projeler için bölgeye çekerken artık çok daha büyük yatırımlar planlanmaktadır. Bunun nedeni ise havalimanı ve Kanal İstanbul projeleridir. Arnavutköy konut analizi anlamında yoğun olarak 2b araziye sahip bir alandır. Arsa fiyatlarının metrekaresi 10 bin liraya kadar yükseldiği için artık bölgede yoğun olarak emlakçılık da yapılmaktadır.

Arnavutköy’deki Nüfus Artışı Bölgeyi Nasıl Etkileyecek?

Özellikle 1990’dan sonra göç alan bölge sanayi anlamında kendisini geliştirdiği için işçi kesimin bu alanda yaşamasına vesile olmuştur. 90’lı yıllarda 50 bin olan nüfus iş alanlarının ve yeni projelerin de gelişmesiyle birlikte 2008 senesinde 160 binlere çıkmıştır. Tahmini olarak bu rakamın çok daha arttığı düşünülmektedir. Özellikle havalimanı projesinin hayata geçmesiyle nüfusun daha hızlı artış göstereceği düşünülüyor. Arnavutköy bölge analizi sonuçlarında nüfusun gelir düzeyinin de arttığı söylenmektedir.

Bu alandaki gelişmeleri havalimanı ve Kanal İstanbul ile sınırlayamayız. Metro projesi ve bir çok yeni yol hattı projelerinin de hazırlık aşamasında olduğu söyleniyor. Bu sebeple projeler hayata geçince fiyatların da yükselmesi bekleniyor. Villa tarzı evlerin yapılmasına olanak sağlanırsa İstanbul emlak piyasası bölgedeki etkinliğini arttıracaktır ve bölgeye yeni yatırımcılar göndererek değerinin artmasına katkıda bulunacaktır.

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir