Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
BIST 106.239
DOLAR 3,8746
EURO 4,5710
--
ALTIN 161,20

TOKİ Restorasyon Kredileri2555

kategorisinde, 16 Oca 2017 - 15:13 tarihinde yayınlandı
TOKİ Restorasyon Kredileri
2985 sayılı Toplu Konut Kanunu uyarınca TOKİ tarafından verilecek kredilerin en az %10’luk bölümünün, tescilli olan kültür varlıklarının bakımı, onarımı ve restorasyonu için verilmesi gerekiyor. Bu krediler özel hukuka tabi gerçek ve tüzel kişilere de verilebiliyor.

Tescilli kültür varlıkları arasında yer alan, köşkler, binalar, hamamlar gibi yapılar en çok bakım ve onarım ihtiyacı olan yapılardır. Bu yapıların bazıları yüzyıllar öncesinden günümüze kadar bakım ve onarımlar geçirerek geldiklerinden, depremlere ve afetlere maruz kaldıklarından daha kolay yıpranırlar.

  • Kolay yıprandıklarından bakım ve onarımlarını daha sık yapmak ve günümüze kadar ulaşmış olan görüntüsünü bozmamak gerekir.

Bu nedenle bu yapıların bakım ve onarımları için izin almak oldukça zordur. Kapsamlı projeler sunmak ve bu projeleri onaylatmak için beklemek gerekir. Tüm bu süreçler ciddi maliyetleri de beraberinde getirir.

         Harabe Haline Gelmiş Binaların Kullanılabilir Hale Getirilmesi

Bu yapıların bazıları uzun süredir bakımsız olduklarından harabe haline dönüşmüş ve kullanılamaz hale gelmiş dahi olabiliyorlar. Bunun yanında bulundukları semtler genelde eski semtler oluyor ve bu semtlerdeki konutlar çok değerli olmayabiliyor. Yanında betonarme bir binada bulunan bir daire örneğin 100 bin TL’ye satılırken, binanın aslına uygun restorasyon maliyeti 500 bin TL’yi bulabiliyor. Tüm bu nedenler bu yapıların restorasyon, bakım, onarım gibi işlerinin yapılmasını ekonomik gerekçeler nedeniyle de yapılmamasına neden oluyor.

Bilinen bu gerçekler nedeniyle, hem harap halde olan, hem de bakıma ihtiyaç duyan eski binaların restorasyon, bakım ve onarım işlerini kolaylaştırmak amacıyla TOKİ, bu binaların sahibi olan gerçek ve tüzel kişilere kredi veriyor. Bu kredinin faiz oranı çok düşük olmasına rağmen bazı prosedürleri var. Bu prosedürler arasında en önemlisi, bu kredinin sadece ve sadece bu bakım onarım işi ile ilgili harcamalar için kullanıldığının tespit edilmesi olarak dikkat çekiyor.TOKİ’ye bakım, onarım ve restorasyon kredisi için yapılan başvurunun onaylanmasının ardından paranın aktarılacağı banka ile gayrimenkul sahibi arasında kredinin toplam tutarı kadar bir kredi sözleşmesi imzalanıyor.

  • Bu sözleşme için ise kredi miktarının 2 katı kadar teminat isteniyor.

Bu aşamadan sonra harcamalar yapıldıkça ve belgelendikçe; TOKİ, yapılan harcama kadar miktarı bankanın hesabına aktarıyor, banka da bu miktarı gayrimenkul sahibine 3 gün içinde ödüyor.  Bölümler halinde ödenen harcama miktarları proje tamamlanana kadar sürüyor. Bakım onarım işi tamamlanınca da kredinin kalan miktarı TOKİ tarafından bankaya, banka tarafından da gayrimenkul sahibine aktarılınca kredi tamamlanmış oluyor ve sonrasında geri ödeme süreci başlıyor.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ