Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
BIST 105.964
DOLAR 3,9365
EURO 4,6409
ALTIN 163,26

Uzun Vadelere Yayılan Konut Kredilerinde Ödeme Kriterleri Nelerdir?2405

kategorisinde, 07 Oca 2017 - 08:00 tarihinde yayınlandı
Uzun Vadelere Yayılan Konut Kredilerinde Ödeme Kriterleri Nelerdir?
10 yıla kadar yayılan konut kredilerinin ödenmesi aşamasında çeşitli sorunlar çıkabilir. Bu sorunların başında eşlerin boşanması gelir. Bu süreç içinde nasıl bir yol izleneceği hakkında gereken bilgilere yazımız üzerinden ulaşabilirsiniz.

Duygusal açıdan ciddi sıkıntıların yaşandığı boşanma sürecinde maddi konularında net bir şekilde tartışılması ve sonuçlandırılması gereklidir. Çekilmiş konut kredisi varsa ödemelerin kimin tarafından yapılması gerektiği de netlik kazanması gereken konuların başında gelir.

         Evlilikler Bittiğinde Geriye Anılar ve Borçlar Kalır

Finansal açıdan bakıldığında evlilikler müşterek bir hayatı şart koşmaz. Evlenmeden önce satın alınmış olan taşınmazlar, evlilikle beraber paylaşılır hale gelmez. Aynı durum eşlerden birine aile tarafından verilmiş değerli hediyeler içinde geçerlidir. Mal ve borç paylaşımı akla geldiğinde ‘’ Mal Ayrılığı Rejimi ‘’ nin detaylarına bakmak gerekir. Bu kanuna göre eşler evlenmeden önce edindikleri mallarla ilgili olarak kendi kararlarını vermek zorundadır.

Çekilen konut kredisini boşandıktan sonra kim öder; sorusu herkesin kafasını karıştırır. Konut kredisi çekmiş eşlerin boşanması halinde işleyecek olan süreç, farklı parametrelere göre değişik sonuçlar doğurur. Buna göre,

  • Evlilik sırasında çekilen konut kredileri boşanmayla birlikte yarı yarıya paylaşılır.

Eşlerden birinin boşanma sonrasında birlikte oturmuş evde yaşaması halinde diğerinin hakkını ödemesi gereklidir. Konut kredisi çekilmesi aşamasında eşlerin birbirine kefil olması söz konusuysa ödemeler diğer eşten istenebilir. Mal ayrılığı sözleşmesi yapacak olanların konu hakkında detaylı bilgi ve deneyime sahip olan hukuk insanlarından yardım alması önerilir.

Mal Rejimi Sözleşmesi, her iki tarafın katılımı ve onayıyla imzalanır. Sözleşmenin hukuki açıdan geçerli sayılabilmesi için belirlenen kurallar çerçevesinde hazırlanması gereklidir. Edinilmiş mallar arasına,

  • Kişisel malların gelirleri,
  • Birlikte alınmış malların satışından elde edilen gelir,
  • Çalışma sonucunda sahip olunan parada değerli mallar girer.

Boşanma sürecinden sonra varsa mevcut gayrimenkulün kime kalacağıysa merak konusudur. Bu konunun net bir şekilde belirlenebilmesi için evin ne zaman alındığının, eşlerin ne zaman evlendiğinin ve mal rejimi sözleşmesinin içeriğinin önemi vardır.

         Kredi Başvurusu Ortak Olarak Yapılabilir mi?

Konut kredisi başvuruları evli çiftler arasında tek bir eş üzerinden yapılabileceği gibi ortak olarak da yapılabilir. Bu aşamada her iki kişi için de ayrı hesap açılması istenebilir. Kredi sonucunu etkileyecek olan hane halkı gelirine uygun olarak kredi sonucu belirlenebilir. Birbirine kefil olan çiftler için ödeme süreci de ortak olarak sürdürülür. Ödemelerde yaşanacak sıkıntılı durumlarda borcu kefilin ödemesi gerekebilir.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ