SON DAKİKA

Yapı Denetim Borcu Oturma Ruhsatına Engel Olur mu

Bu haber 28 Temmuz 2017 - 2:15 'de eklendi ve 1 kez görüntülendi.

Yapı Denetim borcu oturma ruhsatına engel olur mu? Öncelikle Yapı Denetim Borcu nedir? Bunu bir kavramak gerekmektedir.

Yapı Denetim Borcu: Yapıların sağlığını kontrol edilmesinden dolayı ortaya çıkmakta olan masraftır.

  • Deprem açısından binaların fay ile mesafeleri
  • Deprem sonrası binaların mukavemetleri
  • Binaların inşaat kaliteleri

gibi konuları Yapı Denetim firmaları incelemektedirler. Buna göre de raporlar hazırlamaktadırlar. Yeni yapılmış bir binayı da kontrol eden Yapı Denetim firması, bina için alınacak izinleri etkilemektedir. Burada Yapı Denetim raporu baz alınmakta, binalara gerekli belgeleri bu şekilde verebilmektedirler. Kısacası Yapı Denetim firmasına var olan borç, gerekli belgelerin alınmasını engelleyebilmektedir.

Yapı Denetim Firması Borçları Yapılandırılabilir mi?

Bu en başta mümkün olabilmektedir. Sonrasında bu uygulama yapılamamaktadır. Fakat bunun için de bankadan kredi çekilip bu borcun kapatılması gündeme gelmektedir. İsteyen ve kredi notu yüksek kişiler bu çareye başvurmaktadırlar. Aksi halde gerekli olan inşaat belgelerinin alınabilmesi mümkün olamamaktadır. Oturma ruhsatı olmayan bir projenin satılması da hiç mümkün olmamaktadır. İnşaat sektörü için bu istenmeyen bir durum olarak bilinmektedir. Piyasada bir de oturma ruhsatı alınamadığı bilgisi oluştuğunda, projenin satışı ciddi bir şekilde tehlikeye düşmektedir. Bundan dolayı da tüm izinler için gerekli paraların projeye başlanırken iyi planlanması ve ona göre de yol alınması gerekmektedir.

Oturma Ruhsatı Olmayan Bir Ev Alınmalı mı?

Çok güven veren bir proje için ise bu belki düşünülebilir. Bankalardan da bu anlamada bilgi almak mümkün olabilmektedir. Proje firmalarının son mali hareketleri bankalarda görülebilmektedir. Fakat bu konu genel olarak konuşulmamaktadır. Yani müşterilerin belgeleri kimseye ifşa edilmemektedir. Burası önemli bir husus olmaktadır. Bankalardan bir şekilde bilgi alan alıcı, projeyi bu bilgilere göre değerlendirebilmektedir. Yani alıcı oturma ruhsatı olmayan bir ev için para harcama ister ya da bunu doğru bulmayabilmektedir. Yine de her türlü belgesini almış olan firmaların daha fazla tercih edildiği ve de edilmesi gerektiği de aslında düşünülmelidir. Ev alınacak ise tüm hazırlıkları bitmiş, yasal olarak tüm evrakları alınmış yerlerin tercih edilmesi önerilmektedir.

İsmail Gökalpismailgokalp@projelansman.com
Gayrimenkul Yatırım Uzmanı ve Proje Danışmanı. Soru & Cevap Bölümü Editörü

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT

Yorum Yok

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.