Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
BIST 106.355
DOLAR 3,9416
EURO 4,6691
ALTIN 163,69

Yatırım Amaçlı bir Seçenek: Devre mülk2505

kategorisinde, 25 Oca 2017 - 12:04 tarihinde yayınlandı
Yatırım Amaçlı bir Seçenek: Devre mülk
Devre mülk kavramı hak sahibine, önceden belirleyeceği tarihler arasında 15 gün ya da daha farklı bir süre zarfında konaklama hakkı sunar. Sahip olunan hak kullanılamaması durumda satılabilir, devredilebilir veya miras olarak bırakılabilir.

Devre mülk uygulaması genel olarak termal tesislerde veya yazlık bölgelerde karşımıza çıkar. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 59. maddesi gereğince 15 günden daha az süreyle kat mülkiyeti sahibi olunması imkânsız. Bu nedenle 7 veya 10 günlük kullanım hakkı verdiğini beyan eden projelere güvenilmemesi gerekiyor.

  • Devre mülk satış sözleşmesini imzalayan hak sahibinin 14 gün içerisinde verdiği karardan cayma hakkı bulunuyor.

Tamamlanmamış projelerin hak sahiplerine en geç 3 yıl içinde teslim edilmesi gerekiyor. Proje teslim tarihine uyulmaması halinde hak sahibinin 1 ay içerisinde tazminat ödemeden satın alma kararından vazgeçmesi de kanunlarla tanınmış bir hak.

         Devre mülk Sahibi Olmanın Dezavantajları Nelerdir?

Yılın belli bir döneminde belli bir yerde tatil yapmak ve sunulan hizmet seçeneklerinden yararlanmak oldukça avantajlı bir seçenek. Devre mülklerin maliyetinin diğer tatil seçeneklerine nazaran daha uygun olması kişileri bu alana iten en önemli özellik olarak sayılabilir. Bu aşamada güvenilir olmayan firmalar üzerinden alınan hizmetler nedeniyle mağduriyetler de yaşanabiliyor. Mülke sahip olurken tapu üzerinden sözleşme yapılamaması yatırımcıların zor günler yaşamasına neden olabiliyor. Mülkiyet hakkının belli bir süreye sıkıştırılması zaman içinde hak sahibinin artık mülk üzerinde hak iddia edememesine neden oluyor. Bu sorunların yanı sıra ev ortamında otel konforusunmayı hedefleyen devre mülklerdeki aidatlar bütçeler üzerinde zorlayıcı etki yaratabiliyor. Diğer hak sahiplerinin, mülkü boşaltmayı geciktirmesi ve konuta yerleşememe problemleri devre mülklerde yaşanan en önemli sorunlar arasında sayılabilir.

Orta Gelir Grubuna Sahip Kalabalık Ailelerin Tatil Tercihi

Bütün sıkıntılı durumlara karşılık yazlık fiyatlarının yüksek olduğu tatil beldelerinde ekonomik bütçelerle ev sahibi olmak devre mülk uygulamasıyla hayata geçirilebilir. Orta gelir grubundan kalabalık ailelerin tercih ettiği seçenek, her yıl otelde veya tatil köyünde tatil yapmaktan daha uygun fiyatlara mal oluyor. Sürekli aynı yerde tatil yapmak istemeyenler, farklı bölgelerde hizmet veren firmalar üzerinden devre mülk sahibi olarak her tatilini farklı bir adreste gerçekleştirebiliyor. O sene tatil yapmak istemeyen hak sahipleriyse mülkü kiraya vererek gelir elde edebiliyor. Proje başında uygun fiyata sahip olunabilen devre mülkler, birkaç yıl içinde en az 2 katı fiyata satılabiliyor. Devre mülkün kullanım hakkı bir başkasına devredilebiliyor ve miras bırakılabiliyor. Güvenilir şirketlerden alındığı sürece devre mülk sahibi olmak karlı bir yatırım aracı olarak görülebilir.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ