Yeni Arsa Alacaklara Karşı Yatırım Önerileri

- Kategori: Gayrimenkul Rehberi
Yeni Arsa Alacaklara Karşı Yatırım Önerileri

Bir sene içerisinde geçerli olan ve yürürlüğe koyulması gereken kriterlerin genel olarak; o senenin ekonomik koşullarına göre değişim ortaya koyabileceğinin ve bunun ile alakalı olarak da; her sene karlılık anlayışının değişime tabi tutulacağının bilinmesi lazımdır. Yeni arsa satın alacak olan kişilerin olabildiğince yakın zamanların verilerini dikkate alarak yatırımlarını gerçekleştirmeleri gerekir. Her sene bireylerin dikkate almaları gereken standartların ve karlılık oranlarının değişim geçirdiği konusunda; fikir sahibi olmak en azından piyasanın ne denli hareketli bir yapıya sahip olmasını anlamanız bakımından büyük bir önem arz etmektedir.

İstanbul’da Arsa Alan Kişilerin Dikkat Etmesi Gerekenler

İstanbul gibi tarihi arka plana sahip olan bir şehir içerisinde arsa alırken bu kriteri mutlaka göz önünde bulundurmanız gerekmektedir. Almış olduğunuz alanın sit alanı ya da koruma alanı içerisinde olduğu fark edilirse bu alana herhangi bir imar faaliyeti gerçekleştirilemeyeceğinin de farkında olmak lazımdır. Bu konudan muzdarip olan birçok kişi bulunmaktadır. Siz de sadece imara açık lan bölgelerden satın alım işlemlerinizi gerçekleştirmeniz lazımdır. İstanbul’da geleceğe yönelik değer kazanan bir arsa sahibi olmak istiyorsanız şu alt başlıklardan yararlanmalı ve odak noktası olarak bu ilçeleri seçmelisiniz;

  • Bağcılar
  • Bahçelievler
  • Kağıthane
  • Alibeyköy

Bu gibi alanların satın aldığınız fiyatın çok daha yüksek bir noktasına satışa çıkarılabileceği de akılda tutulmalı ve kar oranı uzman görüşleri ile de desteklenmiş olduğu için ciddiye alınmalıdır.

Karlılık Oranı Hangi Faktörler Tarafından Belirlenmektedir?

Ulaşım olanakları 2017 senesinde bir arsanın değerini direkt olarak belirleyen faktörlerin başında gelmektedir. Bir köprünün ayak kısımlarında ya da bu olmasa bile en azından yakınlarında bulunan semtlerin değerini resmen %100e katlamış olduğu da altı çizilmesi gereken durumlardan bir tanesidir.

Ölü Yatırım Yapmamak İçin Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Ölü yatırım yapmak istemeyen bireylerin öncelikli olarak imara kapalı olan alanlara talip çıkmaması lazımdır Bunun da yanı sıra kişilerin imara açık olamayan alanları satın almalarının zaten hukuki bir boyutunun olmadığı da akıllarda tutulması gereken durumlar arasında yer almaktadır. Karlılık oranı denildiği zaman ve ölü yatırım denildiği zaman en çok satış prosedürlerine dikkat edilmesi gerekmektedir. Satış prosedürleri konusunda dikkatli olunmadığı aman ödeme yapılmasına rağmen başarılı bir satın alım maalesef ki  gerçekleşmemektedir. Uzmanlar tam da bu noktada çok sert bir uyarı yaparak kişilerin prosedürlerin sınırlarını ihlal etmemeleri gerektiğinin de bilincinde olmalısınız.

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir