Yeni Boşanmış Çiftelere Emlak Hizmeti Nasıl Verilir?

- Kategori: Emlak Haberleri
Ülkemizde boşanmış çiftlere hizmet verecek deneyime sahip olan emlakçı sayısı oldukça azdır. Büyük bir incelik ve gayret gerektiren pazarda, başarılı olmanın sırrı sabır ve tarafsızlıktan geçer.

Son yıllarda tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de boşanma oranı yükselen bir grafik çizmektedir. Bu artış bazı sektörleri olumlu yönde etkilerken bu piyasaların başında gayrimenkul dünyası gelmektedir. Bu pazarda uzmanlaşarak yeni boşanmış veya boşanmak üzere olan çiftlerle etkili bir diyalog kurulabilir.

Boşanmak Üzere Olan Müşterilerle Çalışma Kuralları

Taraf tutmaktan kaçınan ve her iki tarafın da konut ihtiyacını karşılamak için elinden geleni en iyi şekilde yapan emlakçılar, kazanan taraf olacaktır. Her anlamda zor durumda olan müşterilere tarafsız bir şekilde yaklaşılarak ün kazanılabilir.

  • Uzun vadede başarı elde etmek isteyen emlakçıların eşler hakkında çok fazla ayrıntıya girmeden güncel ihtiyaçlara odaklanması başarılı sonuçların elde edilmesini sağlar.

Boşanma süreciyle emlak ihtiyacı birbirinden ayrı konulardır. Eşlerden birinin evden taşınması halinde ihtiyaca uygun seçeneklerin değerlendirilmesi daha kolay bir şekilde gerçekleştirilebilir. Ortak bir gayrimenkulün satışıyla ilgili olarak yönetilecek süreçte her türlü iletişim detayının yazılı olarak gerçekleştirilmesine özen gösterilmelidir.

         Sabırlı Olun ve Tarafların Taleplerini İyi Dinleyin

Pek çok boşanma durumunda, anıların yaşandığı evlerin satışı söz konusu olduğu zaman süreç duygusal ve hatta travmatik bir şekilde gerçekleşebilir. Taraflarla ayrı ayrı zaman geçirilmesi gerektiğinde sabırlı olmak, talepleri dinlemek ve tarafsız olmak emlak satışı sürecinde başarılı olunmasını sağlar. Her şart altında pozitif olarak sürdürülmesi gereken süreçte gayrimenkul profesyoneli olarak siz de müşterilerinizin avantajını her şart altında korumak zorunda olduğunuzu bilmelisiniz.

Boşanınca Ev Kimde Kalacak? Evliliğin boşanmayla sona ermesinden sonra malın paylaşımı aşamasında seçimler dikkat çeker. Sahip olunan gayrimenkulün yarı yarıya veya eşlerden birinin üzerine alınmış olması ‘’Evlilikle edinilmiş Mallara Katılım’’ düzenlemesiyle farklı hak paylaşımlarının söz konusu olmasına neden olur. İlgili kişilerin talepleri doğrultusunda emlak paylaşımı yapılabilir. Boşanmalar esnasında sık karşılaşılan bir durum olan eşlerden birinin mal kaçırması hali, yaşanacak süreçlerin daha zor olmasına neden olur.

1 Ocak 2002’den önce edinilen malların eşler arasında bir sözleşme olmaması halinde “Mal Ayrılığı Rejimi” kuralları eşliğinde gerçekleşmesi gerekir. Yasal düzenlemeye göre ipotekli veya borçlu malın paylaşımı %50 olarak yapılır. Bu süreçte miras, bağış ve evlilik öncesinde edinilen mallar yasal rejime dâhil olmaz.

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir