Yenileniyor
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyon
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkari
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • İstanbul
  • İzmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • K.Maraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
BIST 105.964
DOLAR 3,9365
EURO 4,6409
ALTIN 163,26

Yeni Konutlarda Aidatlar El Yakıyor!2485

kategorisinde, 12 Oca 2017 - 13:40 tarihinde yayınlandı
Yeni Konutlarda Aidatlar El Yakıyor!
İstanbul’da konut aidatının en yüksek olduğu ilçe Beşiktaş! Gayrimenkul piyasalarında yaptığı araştırmalarla tanınan REIDIN, güncel aidat bilgilerinin analizini çıkarttı.

Yaptığı çalışmada markalı konut projelerini inceleyen REIDIN, İstanbul, Ankara ve İzmir’de yaşamın başladığı konutlarda metrekare bazında en yüksek aidatları açıkladı. Çalışmaya göre en yüksek aidat sıralaması şu şekilde:

  • İstanbul Avrupa Yakası 18 TL metrekare değerle en yüksek aidat sıralamasından başı çekiyor.
  • Metrekare başına düşen en düşük aidatsa 0,33 TL ile Ankara’da bulunuyor.

İstanbul özelinde en yüksek aidat metrekare başına 18 TL olurken en düşük rakamsa 0,43 TL. Anadolu Yakasındaysa en yüksek aidat 11,46 TL olurken en düşük rakamsa 0,38 TL.

REIDIN CEO’su Ahmet Kayhan, ilçe bazındaki farklılıklara dikkat çekti. Araştırmaya göre Beşiktaş’ta 100 metrekarelik bir ev için ortalama olarak 755 TL aidat ödeniyor. Ortalama aidat rakamları,

  • Şişli’de markalı bir sitede 738 TL olan aidat,
  • Kâğıthane’de 445TL,
  • Kadıköy’de 404 TL,
  • İstinye’de 398 TL,
  • Üsküdar’da 366 TL,
  • Eyüp’te 362 TL,
  • Ataköy’de 345 TL,
  • Maltepe’de ise 339 TL.

Araştırma sonuçları markalı konut projelerinin çoğaldığı Ankara ve İzmir’de de aidat bedellerinin artış gösterdiğini açıklıyor.

  • Ankara’da en düşük aidatta metrekare fiyatı 0.33 TL, ortalama 2.93 TL ve en yüksek rakamsa 14.55 TL.
  • İzmir’de en düşük aidatta metrekare fiyatı 0.80 TL, ortalama 2.51 TL ve en yüksek rakamsa 5.25 TL.

Analize göre, refah düzeyiyle aidat değer arasındaki ilişki halen devam ediyor. İstanbul’da Boğazda bulunan semtlerdeki aidatlar diğer ilçelere oranla her zaman daha yüksek oluyor. Çalışmaya göre 2015 ve 2016 yılları arasındaki değişim,

  • Beşiktaş’ta %17 çıkarken,
  • Kentsel dönüşüm projeleriyle dikkat çeken Kâğıthane’de %20 seviyesinde.

Analiz sonucuna göre şişli ve Bakırköy’de metrekare birim aidat fiyatları yükseliş gösterirken Kadıköy’deyse azalış gösteriyor.

Ev Alırken Aidat Bedelinin de Öğrenilmesi Gerekli

Özellikle markalı konut projelerinde aidatların yüksek çıkmasının en büyük sebebi yönetimlerin özel şirketlere devrediliyor olması. Doğal olarak kar etmek isteyen yönetim şirketleri aidatları artırarak işe başlıyorlar. Ekonomik durumu orta ve düşük olan semtlerde hayata geçirilen kentsel dönüşüm çalışmalarında da bu sorun dikkat çekiyor. Sıradan bir eve sahipken düşük aidat veren kat sahipleri projeye otopark, havuz ve güvenliğin eklenmesiyle beraber giderleri karşılayamaz hale geliyor. Bu nedenle kentsel dönüşüm ve yenilenmeye itiraz eden daire sahiplerinin sayısı da oldukça kabarık.

Haber Editörü : Tüm Yazıları
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü
YORUM YAZ