SON DAKİKA

En Uygun Mortgage Kredisi

Bu haber 09 Ocak 2018 - 9:34 'de eklendi ve 71.344 kez görüntülendi.

2007 yılı Mart ayında yürürlüğe giren Mortgage Yasası ile birlikte yüz binlerce kişi ev kirası öder gibi ev sahibi olma imkânı yakaladı.

Uygulanmaya başlanmasından bu yana konut kredisi ile ilgili haberlerin gündemden düşmediği ve çok sayıda kişinin en uygun mortgage kredisi konusunda araştırma içinde olduğu görülüyor. Mortgage kredisinin yüksek meblağlı ve uzun vadeli bir kredi olması nedeniyle en küçük fiyat farklarının bile yüksek maliyetlere neden olması tüketicileri de araştırmacı olmaya yöneltiyor. Mortgage kredisi başvurusu öncesinde yoğun bir araştırmaya giren tüketiciler, bankaların konut kredisi kampanyalarını karşılaştırmak amacıyla çeşitli yöntemlere başvuruyorlar. Bankaların internet siteleri üzerinden mortgage kredisi şartları hakkında bilgi alan ve hesaplama yapan kişiler kadar; bütün bankaların konut kredisi kampanyalarına ulaşma ve karşılaştırma yapma imkânı tanıyan internet sitelerinden yararlananlar olduğu da dikkat çekiyor.

Mortgage Kredisi Ürünlerinin Karşılaştırmasında Nelere Dikkat Edilmelidir?

Bankaların mortgage kredisi kampanyalarında aylık faiz oranlarının ön plana çıkarılması nedeniyle pek çok tüketici de, genellikle değerlendirmelerde aylık faiz oranlarına göre hareket ediyorlar. Mortgage kredisinde; aylık faiz oranları kadar kredi masraflarının da tüketiciler için maliyet oluşturduğundan yola çıkıldığında; masraflar da dahil edilerek hesaplanan yıllık toplam maliyet oranının karşılaştırmalarda esas alınması ise daha gerçekçi bir sonuç alınmasında etkili oluyor. Bankaların mortgage kredilerinde uygulayacakları masraflarla ilgili Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik hükümleri geçerli olup, buna göre kredi tahsis ücreti ile ilgili yönetmelikte belirtilen üst sınırlara uyulması gerekiyorken; ekspertiz ücreti ve ipotek tesis ücreti gibi ücretlerin ise ancak üçüncü kişilere ödeme yapılmış olması halinde tüketiciden talep edilmesi söz konusu olabiliyor.

Mortgage Kredisi Maliyetlerini Etkileyen Masraflar Nelerdir?

Mortgage kredisi toplam maliyetinin hesaplanmasında; aylık faiz oranının yanı sıra kredi başlangıç ücreti olarak adlandırılan masraflar da etkili olmaktadır. Kredi başlangıç masrafları; kredi tahsis ücreti, ekspertiz ücreti ve ipotek tesis ücretidir. Kredi tahsis ücreti kullanılan mortgage kredisi tutarına göre hesaplandığından; en uygun mortgage kredisi konusunda en büyük etkisi de kredi tahsis ücreti gösteriyor.

Eva Yalıneva@projelansman.com
Boğaziçi Üniversitesi Halka İlişkiler Bölümü Mezunu. Kredi Haberleri, Finans Haberleri Editörü

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT

Yorum Yok

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.