SON DAKİKA

Dövize Endeksli Mortgage Kredisi

Bu haber 18 Ekim 2017 - 22:34 'de eklendi ve 71.904 kez görüntülendi.

Özellikle 2007 yılında çok gündemde olan dövize endeksli mortgage kredisi, 2008 yılındaki krizle birlikte pek çok kişinin mağdur olmasına neden oldu.

2007 yılında Mortgage Yasası olarak bilinen yasanın çıkmasıyla birlikte bankaların dövize endeksli mortgage kredisi de tüketicilerin dikkatini çekmeye başlamıştı. Daha düşük faiz oranlarının uygulanması nedeniyle oldukça cazip görünen dövize endeksli konut kredileri, 2008 yılında patlak veren ekonomik kriz nedeniyle dövizin Türk Lirası karşısında aşırı değer kazanmasıyla iki yüz bini aşkın kişinin mağdur olmasına neden oldu. Öngörülemez bir şekilde gelişen ekonomik kriz piyasa dengelerini alt üst ederken; dövize endeksli mortgage kredisi kullanan vatandaşlar da ödeme güçlüğüne düştüler ve sahip oldukları evleri de kaybetme noktasına geldiler.

Dövize Endeksli Mortgage Kredisi Nedir?

2007 yılında çıkan Mortgage Yasası sonrası gündeme gelen dövize endeksli mortgage kredilerinde, Türk Lirası olarak kullandırılan kredilere oranla faiz oranlarının neredeyse yarı yarıya olması, hatta bazı vadelerde bu oranın üçte bire kadar düşmesi çok sayıda kişinin dövize endeksli mortgage kredilerine yönelmelerine neden oldu. Dolar, Euro Japon Yeni ve İsviçre Frangı ve İngiliz Sterlini gibi para birimlerinin tercih edildiği dövize endeksli konut kredilerinde; bankaların düzenledikleri sözleşmeler ile kur riskini tamamen tüketici üzerine yıkmaları sonucun tüketiciler için çok can sıkıcı olmasına neden oldu. Yıllar boyunca dövize endeksli kredilerinin Türk Lirası cinsinden yeniden hesaplanması ve yeniden yapılandırılması için mücadele veren tüketiciler, son olarak Yargıtay tarafından birinci derece idare mahkemesi kararının bozulmasıyla rahat bir nefes aldılar.

Döviz Endeksli Konut Kredisi Kullananlar Kredilerini TL’ye Nasıl Çevirecekler?

2007 yılında dövize endeksli mortgage kredisi kullanan kişiler; kullandıkları kredinin Türk Lirası olarak yeniden yapılandırılması amacıyla dava yoluna gidebiliyorlar. Yargıtay kararının emsal karar olarak gösterilerek açılacağı davalarda tüketici lehine karar verilerek konut kredilerinin Türk Lirası cinsinden yeniden yapılandırılması sağlanıyor. Piyasa koşullarının belirsiz olduğu ortamlarda dövize endeksli krediler her zaman risk taşıyor. Günümüzde, geliri döviz cinsinden olan kişiler için dövize endeksli mortgage kredisi imkânı sunan bankalar olmakla birlikte pek tercih edildiği söylenemez.

Burak Selimburak@projelansman.com
Marmara Üniversitesi İşletme Fakültesi Mezunu. Gayrimenkul, Emlak Magazin, Mimari Tasarımlar Haberleri Editörü

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT

Yorum Yok

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.