SON DAKİKA

Dubleks Ne Anlama Geliyor

Bu haber 10 Ocak 2018 - 4:30 'de eklendi ve 71.394 kez görüntülendi.

Dubleks daireler apartmanların içerisinde bulunan ve giriş katından ikinci katına evin iç kısmından çıkılan bir tasarıma sahiptir. Dubleks dairelerdeki bu tasarım, bir ev içerisinde iki evin boyutu dahil edilecek şekilde bir tasarıma imkan tanımakta; ve bu sayede de tek başına daha düşük bir değere sahip olacak dairenin değeri arttırılabilmektedir. Dubleks dairelerin ortalama boyuttaki dairelerden daha büyük olmasının nedeni de; en az 1,5 ev boyutunda olan toplam yapısının ve üst katının özelliklerinden kaynaklanır. Apartmanlardaki dubleks dairelerde ikinci kat çatı katı tarzında tasarlanabileceği gibi; evin aynı boyuttaki bir uzantısı olarak tasarlandığı da görülebilir.

Dubleks Konutların Değeri Nedir?

Dubleks dairelere ilgi gösteren ve bu dairelerin alınarak toplu bir şekilde satılmasıyla ilgilenen kişi ve kuruluşlar bulunuyor. Bu nedenle de alım satım işleminde fiyatların ortalamasına dikkat etmeniz gereken dubleks daireler; fiyatlarda yaşanabilecek ani değişimlerden en hızlı şekilde etkilenen gayrimenkul tipidir. Bu durum bazı nedenlerle avantajınıza olabileceği gibi, bazı nedenlerle de dezavantajınıza olabilecektir. Dubleks konutların değeri 200 bin Türk Lirası ile 1,500 milyon Türk Lirası arasında değişiklik gösterebilir. Bundan dolayı da yatırım yapılacak olan konutun özelliğine, bölgenin dubleks konutlarının ilgi görme durumuna bağlı olarak dikkat edilmelidir.

Dubleks Konutlar Değer Kazanır mı?

1+1 ve 2+1 ev sahibi olmanın 5 yıl içerisinde kazandırabileceği miktar maksimum 20 bin Türk Lirası’na kadar çıkabilir. Bu miktarların kısa vadeli süreçlerde en yüksek bedelinin bu kadar olmasına karşın; dubleks konutlardaki karşılığının belirlenmesi de benzer kıyaslamalar yapılması sonucunda ortaya çıkabilecektir. Dubleks konuta sahip bir kişinin minimum 200 bin Türk Lirası değerindeki yatırımı; konuttaki kaliteye ve ilgi yoğunluğuna bağlı olarak 50 bin Türk Lirası’na varan değer artışıyla karşılaşılmasını sağlayabilir. 5 yıllık bir süreçte bölgenin hangi yönden geliştirildiği ve yüksek gelirli kesimin bulunulan bölgeye ne denli ilgi gösterdiği gibi özellikler, yatırım için alınan dubleks konutlardan elde edilebilecek kazancı birbirinden farklı boyutlara taşıyabilecektir. Konut projelerindeki klasik aile konutlarındaki risk oranıyla eşdeğer bir riske sahip olan dubleks daireler, kısa vadede de uzun vadede de oldukça kaançlı bir yatırımın yapılmasını sağlayabilecektir.

İsmail Gökalpismailgokalp@projelansman.com
Gayrimenkul Yatırım Uzmanı ve Proje Danışmanı. Soru & Cevap Bölümü Editörü

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT

Yorum Yok

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.