SON DAKİKA

Ev Satın Alacaklar İçin Önemli Bilgi Ev Satın Alırken Tapu İşlemleri

Bu haber 11 Ocak 2018 - 12:40 'de eklendi ve 71.192 kez görüntülendi.

Bir ev sahibi olmaya karar verdiniz ve bu konuda da gerekli adımların çoğunu attınız ve sıra tapu ve kadastro genel müdürlüğündeki işlemlere geldi. Peki Ev Satın Alırken Tapu işlemleri konusu kapsamında neler yapılır ve alıcıdan yani sizden nasıl belgeler istenir bu tarz soruların her birinin yanıtı için sizlere yazmış olduğumuz bu bilgilendirici yazı dizisi içinde bulabilirsiniz.

Öncelik ile tapu işlemlerine kadar gelene kadar her türlü evrağınızı doğru bir şekilde almanız gerekir. Tapu işlemlerine alıcı ve satıcı birlikte giderler. Olası bir aksilik durumunda eğer alıcıdan ya da satıcıdan her hangi birisi gelemez ise yerlerine bir kişiye vekalet vererek göndermek zorundadırlar. Bu durum sayesinde iki kişi tapu ve kadastro genel müdürlüğünde işlemleri halledebilir.

Şimdi dilerseniz Ev Satın Alırken Tapu İşlemleri içinde sizlerden yani alıcılardan ve de satıcılardan hangi belgeler istenir bunlara bir bakalım.

  • Belediyeden alınmış olan rayiç bedel belgesi
  • Her iki kişiden de T.C. numaralı nüfus cüzdanlarının aslı ya da fotokopisi ile birlikte iki adet son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğraf
  • Gayrimenkulün bağlı olduğu vergi idaresi tarafından vergi borcu yoktur belgesi
  • Konutun tapusu ya da tapunun fotokopisi
  • Deprem gibi doğal afetler için yapılmış olan dask sigortası gerekmektedir.

Bu belgeleri hazırlayarak satıcı ile birlikte tapu işlemlerini üzerinize geçirmek için gerekli işlemleri başlatabilirsiniz. Eğer bu evraklardan her hangi birisinin eksikliği durumuna girerseniz o halde işleminiz gerçekleşmez ve tapudan istediğiniz sonucu alamazsınız.

Sizlere bir de Ev Satın Alırken Tapu İşlemlerihakkında dikkat etmeniz gereken hususlar konusunda bilgi vereceğiz. Evi almadan ve tapuyu üzerinize geçirmeden önce bu hususlara dikkat etmeniz gerekir.

  • Tapu üzerinde bir ipotek olup olmamasını kesinlik ile kontrol ediniz. Vergi idaresinden bunu kontrol edebilirsiniz.
  • Belediye rayiç bedelinde yapılan evin değerinin düşük gösterilmesi gibi olaylara karşı dikkat ediniz.
  • Her sene yenilenen zorunlu deprem sigortasının olup olmadığını kontrol ediniz.
  • Evin geçmiş yıllardaki değer artışı hakkında bilgi sahibi olun.
  • Tapunun kişiye özel mi yoksa ortak tapu mu olduğunu kontrol ediniz.
İsmail Gökalpismailgokalp@projelansman.com
Gayrimenkul Yatırım Uzmanı ve Proje Danışmanı. Soru & Cevap Bölümü Editörü

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT

Yorum Yok

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.